3.1、施工基本要求

3.1.1、施工前應進行設計交底工作，并應對施工現(xiàn)場進行核查，了解物業(yè)管理的有關規(guī)定。

說明 :

本條規(guī)定的是施工前的主要準備工作內(nèi)容

3.1.2、各工序，各分項工程應自檢、互檢及交接檢

說明 :

自檢、互檢、交接檢在施工實踐中被證明是保證工程質(zhì)量行之有效的措施以規(guī)范的形式確定下來，對提高工程質(zhì)量具有積極意義。各項檢查應按工藝標準進行，符合要求并做相應記錄后，再進行下一步施工。

3.1.3、施工中，嚴禁損壞房屋原有絕熱設施；嚴禁損壞受力鋼筋；嚴禁超荷載集中堆放物品；嚴禁在預制混凝土空心樓板上打孔安裝埋件。

說明 :

本條對危及住宅建筑結(jié)構(gòu)安全的行為做出了嚴禁的強制性規(guī)定。

3.1.4、施工中，嚴禁擅自改動建筑主體。承重結(jié)構(gòu)或改變房間主要使用功能；嚴禁擅自拆改燃氣、暖氣、通訊等配套設施。

說明 :

對涉及主體和承重結(jié)構(gòu)的變動和增加荷載的住宅裝飾裝修,應由原結(jié)構(gòu)設計單位或相應資質(zhì)的設計單位核查有關原始資料,對原建筑結(jié)構(gòu)進行必要的核驗,按工程建設強制性標準確定設計后施工。目的是為了保證住宅建筑的結(jié)構(gòu)安全、保障人身健康和財產(chǎn)安全，維護公共利益。業(yè)主及施工單位均有嚴格遵守的義務

3.1.5、管道、設備工程的安裝及調(diào)試應在裝飾裝修工程施工前完成，必須同步進行的應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備的 使用和維修。涉及燃氣管道的裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規(guī)定。

3.1.6、施工人員應遵守有關施工安全、勞動保護、防火、防毒的法律，法規(guī)。

說明 :

施工安全與勞動保護，既是企業(yè)對施工人員的要求，也是施工人員的基本權利

3.1.7、施工現(xiàn)場用電應符合下列規(guī)定：

(1、)施工現(xiàn)場用電應從戶表以后設立臨時施工用電系統(tǒng)。

(2、)安裝、維修或拆除臨時施工用電系統(tǒng)，應由電工完成。

(3、)臨時施工供電開關箱中應裝設漏電保護器。進入開關箱的電源線不得用插銷連接。

(4、)最先進用電線路應避開易燃、易爆物品堆放地。

(5、)暫停施工時應切斷電源。

3.1.8、施工現(xiàn)場用水應符合下列規(guī)定：

(1、)不得在未做防水的地面蓄水。

(2、)臨時用水管不得有破損、滴漏。

(3、)暫停施工時應切斷水源。

3.1.9、文明施工和現(xiàn)場環(huán)境應符合下列要求 :

(1、)施工人員應衣著整齊。

(2、)施工人員應服從物業(yè)管理或治安保衛(wèi)人員的監(jiān)督、管理。

(3、)應控制粉塵、污染物、噪聲、震動等對相領居民、居民區(qū)和城市環(huán)境的污染及危害。

(4、)施工堆料不得占用樓道內(nèi)的公共空間，封堵緊急出口。

(5、)室外堆料應遵守物業(yè)管理規(guī)定，避開公共通道、綠化地、化糞池等市政公用設施。

(6、)工程垃圾宜密封包裝，并放在指定垃圾堆放地。

(7、)不得堵塞、破壞上下水管道、垃圾道等公共設施，不得損壞樓內(nèi)各種公共標識。

(8、)工程驗收前應將施工現(xiàn)場清理干凈。

3.2、材料、設備基本要求

3.2.1、住宅裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格、性能應符合設計的 要求及國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。

3.2.2、嚴禁使用國家明令淘汰的材料。

3.2.3、住宅裝飾裝修所用的材料應按設計要求進行防火、防腐和防蛀處理。

3.2.4、施工單位應對進場主要材料的品種、規(guī)格、性能進行驗收。主要材料應有產(chǎn)品合格證書，有特殊要求的應有相應的性能檢測報告和中文說明書。

3.2.5、現(xiàn)場配制的材料應按設計要求或產(chǎn)品說明書制作 。

3.2.6、應配備滿足施工要求的配套機具設備及檢測儀器。

3.2.7、住宅裝飾裝修工程應積極使用新材料、新技術、新工藝、新設備。

3．3、成品保護

3.3.1、施工過程中材料運輸應符合下列規(guī)定 :

(1、)材料運輸使用電梯時，應對電梯采取保護措施。

(2、)材料搬運時要避免損壞樓道內(nèi)頂、墻、扶手、樓道窗戶及樓道門。

3.3.2、施工過程中應采取下列成品保護措施 ：

(1、)各工種在施工中不得污染、損壞其他工種的半成品、成品。

(2、)材料表面保護膜應在工程竣工時撤除。

(3、)對郵箱、消防、供電、報警、網(wǎng)絡等公共設施應采取保護措施。