裝修房子是百姓人生中的一件大事，為了省錢或者為了能夠早日喬遷，有些裝修者會通過熟人找馬路游擊隊裝修。由于沒有簽定正式的裝修合同，在發(fā)生糾紛的時候更加“公說公有理，婆說婆有理”。在這些“剪不斷理還亂”的情況面前，裝修者通常會選擇息事寧人，打落的牙齒往肚里吞。

      其實大可不必這么委屈，讓我們先一起看個經(jīng)典案例，然后聽聽律師是怎么說的吧。

       案例

      游某在市區(qū)購買了一套130多平方米的房子，游的兒子和市區(qū)某裝飾公司的負責人蔡某是同學，因此就委托蔡的公司對房子進行裝修。據(jù)稱，游在將房子交給蔡裝修時，曾提出裝修款額要控制在8萬元以內(nèi)。然而蔡的裝修設計圖紙出來之后，工程預算款項達到9萬多元，游對此并未提出異議，只是要求"盡量控制低些。"

      裝修在去年9月完成，游稱，當時蔡交給他的工程結(jié)算單為9萬多元。因游在裝修過程中自己購買墻磚地磚和鏡面，共花了1萬多元，和結(jié)算款合計起來超過十萬元；游又發(fā)現(xiàn)部分建材的結(jié)算價格高于市面價格，因此同裝飾公司交涉，結(jié)果公司算少了4000元，但游依然認為工程結(jié)算中還有水分，要求裝飾公司再壓價錢。

      蔡某則認為裝飾過程中自己已增加了購買燈具等許多預算中沒有的項目，和游某購買的材料相抵，已經(jīng)比預算款額低了，且因同學關系已經(jīng)少收了部分費用，因此不同意再減價。雙方相持不下。

      律師解答

      游先生手上沒有正式的裝修委托合同，就很難對裝修的原標的進行認定，除非雙方就此都有統(tǒng)一的說法，而且“盡量控制低些”這樣的要求本身就含混不清，所以這樣的情況通常只有消費者保護委員會才會受理，現(xiàn)在雙方既無工程委托合同，也無資金或質(zhì)量方面的文字約定，因此消費者保護委員會只能從房子裝修的數(shù)量、尺度進行核對，如果工程總造價核算下來沒有顯著的差價，裝修者的投訴將不予以認定。處理此類問題多用調(diào)解的方式解決。

      實踐中，業(yè)主要想取得證據(jù)，在操作上具有一定的困難，總之，業(yè)主要在施工過程中中止合同或解除合同很難，除非具有有力的證據(jù)。目前切實的做法就是防患于未然，在與裝修公司接洽時做一個備忘錄，將一些具體的要求、細節(jié)一一羅列。待簽訂正式裝修合同時，將該備忘錄條款寫入合同或者作為附件。

      業(yè)主落筆簽字前看清所有條款，如果覺得不合理應當場提出，以免以后出現(xiàn)不必要的糾紛。此外還要設定業(yè)主可以中止合同的條款，如“當……時，乙方（業(yè)主）可以中止合同”，并就合同中止后的善后處理做出約定。唯有這樣，業(yè)主才能在合同的框架內(nèi)行使自己的合同解除權。