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專家給出科學家裝預算全攻略
發(fā)布時間:2010-03-12 作者:ccy 瀏覽:45

概要:   據記者了解,伴隨著原材料價格的上漲、裝修輔材及木材價格的上漲,一些裝修公司已經有了調價計劃,這也意味著,裝修總價將在春節(jié)后有一定程度的上浮,因此,在做春節(jié)后的裝修預算時,必須要考慮到價格上漲等系列因素。

  據記者了解,伴隨著原材料價格的上漲、裝修輔材及木材價格的上漲,一些裝修公司已經有了調價計劃,這也意味著,裝修總價將在春節(jié)后有一定程度的上浮,因此,在做春節(jié)后的裝修預算時,必須要考慮到價格上漲等系列因素。

  目前在家裝價格管理上,國家尚無統(tǒng)一的報價標準,市面上的家裝材料種類繁多,不同家裝公司之間在基礎施工費、材料費等方面的計價方式上均存在差異,不同的施工項目名稱也不盡相同,所以消費者到不同的家裝公司詢問報價,面對不同公司的家裝預算書時,就需要更多的專業(yè)知識。

  此外,部分家裝公司人為制造陷阱也是造成裝修報價差距大的重要原因,選擇貴的報價肯定超支,但選擇便宜的報價最后還是要超支,報價的不準確也往往讓消費者的預算偏離正確的方向。因此,消費者一定要充分做好準備,在預算上嚴格把關,面對微笑的設計師時,千萬別太“感情”用事。

  如何擬定一個合理的裝修預算?如何在裝修中保持自己的預算?如何用有限的錢做更好的事?讓我們請業(yè)內人士幫我們好好算計算計。 

  對于許多計劃在年后裝修的人來說,制訂一個嚴格且科學的裝修預算書是必要的?;蛟S有的人說,自己大概確定一個價格,然后找裝修公司來報價,如果吻合的話就做,不吻合的話就不做,這豈不簡單?殊不知,任何一家裝修公司或裝修隊在裝修之初承諾你的裝修價格,到最后實際操作的時候都會有所增加,一些增項和報價中沒有寫到的必做項目,就會讓人預算超支,最后咬牙切齒地掏錢。

  超9成消費者裝修超預算

  本報聯合新浪家居做的家裝預算調查,共有92671人參與投票,其中95%以上的人都遭遇了裝修增項,實際支出遠超裝修之初的預算。

  網友小寧裝修之前的報價非常細致,每一項都明確標示,結果到工程中時,工長就開始說,你的墻需要貼布,如果不貼,將來肯定有裂紋,小寧一聽只能“從”了,這一項每平米就增加了幾十塊錢;裝修前期的水電改造,預收款3000元根本不夠,工長說電得如何接、怎么改,這些小寧完全不懂,只能按照工長說的辦,一算錢,則多出了5000多元。其實,裝修中遭遇增項導致預算超支的情況不在少數,但主要集中在水電改造、產品安裝和解決原始房屋的問題上,新浪家居和本報的聯合網絡調查顯示,水電改造部分的支出超出預算的占到了75%。

  報價模糊導致預算不準

  究其原因,預算超支應該說與裝修報價本身的模糊有很大的關系。有人說,你看裝修公司的裝修報價表那么明確,還會模糊嗎?其實仔細發(fā)現,里面總有一些項目寫著“根據實際工程量而定”的字樣。比如水電改造、墻面處理、管道改動等項目,在報價中的價格都比較低,但實際施工時,工程量總是比預測要大,超支是不可避免的。更可怕的是,如今某些裝修公司的報價表本身就有很多陷阱,有些無德裝修公司和裝修隊專門靠前期漏項漏報來壓低總價,先吸引客戶,后期再增項加錢的辦法來掙錢,并把它變成了一種營銷手段??看虺龅陀谡?guī)材料工藝成本價的基礎裝修價格、“套餐”價格來吸引客戶,往往還在報價表上標明“透明報價”的字眼。消費者看著表格覺得很清晰,但因為消費者并不是裝修專家,很多工程項目不了解,真正簽訂合同后,就經常上演“騎虎難下”的情況。

  施工過程中,會出現很多預算之外的改造計劃,比如水電等項目的改造,這些改造會很容易讓你的預算失效。 圖/CFP

  其實,對于消費者牢騷不斷的水電改造部分,裝修公司也是有苦難言。某裝飾公司老總就表示,水電改造的部分屬于不可控制的,由于如今的建筑房屋在交房時都已經走好了水電路,但有些并不適合業(yè)主的需求,那么就需要改動。據記者了解,有些正規(guī)的裝修公司在增項方面也嚴格控制,如果超出報價的百分比過高也會受到內部的懲罰。

  ■ 基本路線

  1、估算大概價格

  每個人在裝修前都會有一個大概的預算,最基礎的是準備為裝修花費多少錢。預算分為裝修、家具和電器等三大塊費用。有人只考慮基礎裝修費用,但很可能裝修完就沒錢購買家具家電,所以在預算中最好一起計劃在內。

  三塊資金合理分配的比例應該是裝修占50%,家具占30%,家用電器及其他占20%。而裝修預算中,一般設計費用占裝修總價的10%-15%,材料費約占總價的50%-55%,人工費占總價的30%-35%。

  一般裝修價格主要包括主材費、輔料費、人工費、設計費、管理費、稅金。大概定好后,再根據這個數額分別計算每個房間每種材料所需要的花費,有預算計劃后,再找裝修公司進行預算報價。

  ■ 易超支項目

  小項目難掌控

  造型:很多背景墻面、玄關造型的價格都是根據實際工程量計算的,如果控制不好,這方面的預算就會超支。

  水電:基本上所有公司的水電改造都采用“秋后算賬”式,以米論價,根據最后實際使用量結算。但因為它是隱蔽工程,最后實際使用了多少,消費者并不一定清楚。在做水電工程計劃時,首先要求設計師根據設計圖紙將可能走的線路都畫出來,并根據圖紙進行現場測量,確定水電管線的具體施工長度,并將其寫進合同中。

  墻基:很多裝修合同中墻面處理只算刮膩子刷墻漆,但未算貼牛皮紙、防裂布、打磨、鏟墻皮、找陰陽角等工錢費,所以在簽合同時本以為墻面只需要花這么多錢,但到最后算賬時卻超出許多。另外,很多合同中墻面處理面積也以“實際工程量”結算,最后算多算少很多人都不知道。

  現場制作柜子:合同中只有制作柜子的價格,但在真正施工中,柜子沒做到頂的,一般需用石膏板封閉柜頂面到房屋天花板之間的空隙;有些門框上下左右不齊、門洞過高需要上封一部分、門洞側面沒有垛子安門套線,這都需要用木條、石膏板等改造。而這些一般都不寫在合同里,但在施工時,為了視覺效果好看,業(yè)主必須要做,造成費用增加。

  五金件:推拉門軌道、一些定做的柜子拉手、合頁、櫥柜拉籃等配件使用率非常高,質量一定要合格,另外,要求裝修公司定做的家具,必須含這些配件,并選擇有品牌的產品。

  窗臺面:現在很多窗戶是大飄窗,窗臺面的選擇五花八門,大理石、木制等都需要另外購買,可以用家中剩余的瓷磚、木地板鋪設,減少不必要的浪費。

  ■ 網友經驗

  混搭風格最省錢

  ●網友,solonavy

  確認裝修風格:田園、歐式、現代簡約、混搭、中式,根據我在市場里逛的經驗來看,歐式和中式的花費最高、其次是田園、第三是現代、最后是混搭(說是混搭,其實就是自己喜歡什么買什么,裝出來也不錯)

  比較花錢的地方包括:水電改造、吊頂造型、家具

  頭腦冷靜,看好一件家具或材料別輕易下定金,多跑幾家市場,互相壓價。