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房屋裝修注意事項(xiàng):不能私改房屋結(jié)構(gòu)
發(fā)布時(shí)間:2010-03-11 作者:ccy 瀏覽:68

概要:   有些裝修業(yè)主為了自家有好的裝修效果,不顧樓上樓下住戶的安危,在承重墻上穿洞打孔,甚至拆除承重墻,這些做法讓深受其害的業(yè)主非常惱怒。日前有一裝修業(yè)主李女士竟然為了給自己建造錯(cuò)層樓梯,將樓下住戶屋頂?shù)臉前宕蛲?,還截?cái)嗔俗兘孛媪旱闹麂摻詈洼o筋,樓下住戶在萬(wàn)般無(wú)奈情況下,將其告上了法庭。

  有些裝修業(yè)主為了自家有好的裝修效果,不顧樓上樓下住戶的安危,在承重墻上穿洞打孔,甚至拆除承重墻,這些做法讓深受其害的業(yè)主非常惱怒。日前有一裝修業(yè)主李女士竟然為了給自己建造錯(cuò)層樓梯,將樓下住戶屋頂?shù)臉前宕蛲?,還截?cái)嗔俗兘孛媪旱闹麂摻詈洼o筋,樓下住戶在萬(wàn)般無(wú)奈情況下,將其告上了法庭。

  樓板的鋼筋關(guān)系著房屋的承重能力,李女士的做法會(huì)為樓下住戶的安全帶來(lái)極大的安全威脅,一旦發(fā)生房屋坍塌事故,那后果將不堪設(shè)想,可是在樓下住戶張先生和李女士多次交涉后,李女士仍是不聽勸告。

  李女士和張先生是樓上樓下關(guān)系,兩家辦理了入住手續(xù)后分別開始裝修。在裝修期間,張先生發(fā)現(xiàn),樓上的李女士在樓上不停地砸他家的屋頂。經(jīng)了解,原來(lái)樓上的李女士家為了為了建造一座錯(cuò)層樓梯,擅自將樓板也就是張先生家的屋頂打透,并截?cái)嗔俗兘孛媪旱闹麂摻顑筛?,輔筋數(shù)根,致使樓板的承重梁結(jié)構(gòu)受到嚴(yán)重?fù)p壞。

  樓板的承重梁結(jié)構(gòu)受到損壞后,張先生曾多次與李女士和她家的裝修人員進(jìn)行交涉,要求其暫停裝修并依法恢復(fù)原狀。李女士并沒有理會(huì)張先生提出的要求,仍然繼續(xù)裝修。因?yàn)榉课莸貌坏叫蘅槪蓓旊S時(shí)都會(huì)跌落碎石的危險(xiǎn),張先生只能停工。張先生向小區(qū)物業(yè)公司投訴無(wú)果后,決定把李女士及小區(qū)物業(yè)公司一起告上了法庭。

  法院經(jīng)審理認(rèn)為,被告李女士在裝修自己的房屋時(shí)擅自拆改房屋結(jié)構(gòu),其行為違反了有關(guān)法律規(guī)定。由于被告李女士的拆改行為,致使原告不能入住自己的房屋,給原告造成一定的經(jīng)濟(jì)損失,對(duì)此應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。被告物業(yè)公司在收取原告和被告交付的裝修保證金后,未能盡到監(jiān)督和管理責(zé)任,造成被告李女士對(duì)房屋結(jié)構(gòu)拆改,因此被告物業(yè)公司應(yīng)在收取的保證金的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。因此判令:一、被告李女士對(duì)其房屋拆改部分按房管局房屋安全鑒定檢測(cè)中心所出具的鑒定報(bào)告的要求,委托有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行修復(fù)、恢復(fù)原狀,由被告物業(yè)公司委托有資質(zhì)的單位驗(yàn)收,上述費(fèi)用由被告李女士承擔(dān)。二、被告李女士賠償原告張先生因未能入住房屋的經(jīng)濟(jì)損失17000余元,物業(yè)費(fèi)共計(jì)3000余元。被告物業(yè)公司在收取裝修保證金的范圍內(nèi)對(duì)上述費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。

  法院的判處使李女士一家的做法遭到了懲罰,但李女士和張先生的鄰居關(guān)系也會(huì)因此而破裂,所以要改造房屋結(jié)構(gòu)的裝修業(yè)主們,最好是事先考慮一下自己的做法有可能給自己的鄰居造成的危害,不要只顧自家的舒適而忽略他人的安全。