上海裝飾行業(yè)協(xié)會官方合作網(wǎng)站
400-118-8580
首頁 > 裝修知識 > 裝修設(shè)計 > 裝修話題 > 裝修知識
家裝監(jiān)理的作用及主要職責(zé)
發(fā)布時間:2010-02-25 作者:ccy 瀏覽:66

概要:   總體來說,監(jiān)理能幫助業(yè)主節(jié)省時間、精力,同時還能省錢。

  總體來說,監(jiān)理能幫助業(yè)主節(jié)省時間、精力,同時還能省錢。裝潢消費者擔(dān)心的就是質(zhì)量,老是覺得心里沒有底,往往在整個裝潢過程中親自督看工程,費時間、費精力,可是即使是這樣,完工后還會有這樣那樣的問題出現(xiàn),而監(jiān)理公司所派出的監(jiān)理人員都是持證上崗的專業(yè)人員,有專業(yè)知識、經(jīng)驗,對問題、癥結(jié)、隱患都能重點把關(guān)解決,能基本杜絕質(zhì)量隱患,即使出了個別質(zhì)量問題,監(jiān)理公司也要承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任,而業(yè)主自己督看出了問題只能自己倒楣,而且還費時間、費精力。

  至于能省錢則在于:前期預(yù)算審核,能杜絕高估冒算;施工過程監(jiān)督,把住質(zhì)量關(guān),能減少返工,降低材料消耗,節(jié)省工期;今后日常使用過程中,返修率低同樣也是省錢?!?/P>

  監(jiān)理的主要職責(zé):

  據(jù)介紹,有的裝飾公司價格預(yù)算過高,還經(jīng)常會在施工過程中漲價,甚至?xí)嗨闵踔镣的貌牧稀U堃粋€監(jiān)理可以堵塞價格漏洞,讓業(yè)主錢花得明明白白。如果裝飾公司短期接的業(yè)務(wù)過多,可能會造成施工人員不能及時到位,以致施工期一拖再拖。監(jiān)理會根據(jù)合同進度,適時進行督促、協(xié)調(diào),保證工期如期進行為止。

  此外,很多施工工序的質(zhì)量,特別是水、電、煤等工程的質(zhì)量,不是專業(yè)人員無法檢查控制的。監(jiān)理受過專業(yè)訓(xùn)練,他們將對每道工序進行預(yù)防處理和嚴格驗收,如主材進場檢驗、水電路改造工程檢驗、防水工程檢驗、防白蟻工程檢驗、吊頂工程檢驗、細木工程檢驗、門窗工程檢驗、地墻面鋪設(shè)工程檢驗、涂料油漆工程檢驗、水電設(shè)備安裝工程檢驗等。

  小貼士: 

  作為一個合格的監(jiān)理公司,它應(yīng)該站在“第三方”的立場上,公正地為業(yè)主服務(wù),不放棄原則也不刻意找茬兒,在整個裝修過程中,它應(yīng)該協(xié)調(diào)好業(yè)主與裝飾公司雙方的關(guān)系,監(jiān)幫結(jié)合,使業(yè)主與裝飾公司的預(yù)定目標得以完美實現(xiàn)。建立家裝第三方監(jiān)理機制可以規(guī)范家裝市場,提高裝修質(zhì)量,減少糾紛,從而使業(yè)主的裝修更加放心。

  消費者在選擇家裝監(jiān)理公司的時候,一定要首先查看監(jiān)理公司的資質(zhì),選擇資質(zhì)等級高的監(jiān)理公司,監(jiān)理完成后應(yīng)出具《家裝工程監(jiān)理驗收報告》及全套家裝監(jiān)理檔案。

  需要注意的是,建設(shè)部《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》將工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級分為甲級、乙級和丙級,并按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點劃分為若干工程類別。每一個等級都有一定的等級標準,并有一定的監(jiān)理范圍。目前在社會上存在私人監(jiān)理的現(xiàn)象,同時還存在無建設(shè)部頒發(fā)資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)。這些無資質(zhì)的監(jiān)理公司出具的驗房報告或質(zhì)量檢測報告,法律部門不予認可。