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詳解家裝十大陷阱與教訓
發(fā)布時間:2010-02-25 作者:ccy 瀏覽:36

概要:   陷阱一:工藝說明模糊不清。裝修公司或工頭報價時由于業(yè)主更多地會關注單項的價格,而經(jīng)常忽略工藝說明,尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及甲醛、苯含量等方面的規(guī)定。  教訓一:一定要當面核實清楚材質(zhì)、規(guī)格和等級,并落實到紙面上,作為合同的附件出現(xiàn),以免自己后悔莫及,打起官司或申辯的時候沒有證據(jù)也說不清楚,任由裝修公司隨意提供不合格、不環(huán)保的材料。

  陷阱一:工藝說明模糊不清。裝修公司或工頭報價時由于業(yè)主更多地會關注單項的價格,而經(jīng)常忽略工藝說明,尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及甲醛、苯含量等方面的規(guī)定。

  教訓一:一定要當面核實清楚材質(zhì)、規(guī)格和等級,并落實到紙面上,作為合同的附件出現(xiàn),以免自己后悔莫及,打起官司或申辯的時候沒有證據(jù)也說不清楚,任由裝修公司隨意提供不合格、不環(huán)保的材料。

  親身經(jīng)歷:當時啥也不懂,裝修公司和工頭給的報價單上就是用了模糊字詞,例如:柜體、柜框用大芯版,實木收邊,水泥,刷界面劑,紙面石膏板封面等等,都是一道道陷阱。

  陷阱二:單項面積上做手腳。一般業(yè)主也是關注單項的價格,至于實際的面積一般是大致估計,實際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方,如果每項面積都稍微增加一些,單項價格又高,那么少則幾百,多則幾千就出去了,你討價還價的最后成果均煙消霧散,落得一身被欺騙的感覺。

  教訓二:單項價格談定了以后,一定要不怕辛苦,和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下,并記下來,落實到紙面上,并算清楚單項的總價格是多少,作為合同的附件,以免到時就面積和尺寸的大小扯皮。

  親身經(jīng)歷:我們家鋪磚和刷墻面的面積就有很大的出入,至少省了500元。

  陷阱三:在最后提供給客戶的報價單上做手腳。一般情況下,裝修公司或工頭與業(yè)主之間在最后簽定合同前都會來回就報價單修改3-4回,關注的焦點從單價到面積、總價和工藝說明,如果談得差不多,對方會給業(yè)主一個最后給定的樣本,要求業(yè)主確認并簽合同。這時一定要注意不能想當然和以前談的一樣,一些奸詐的裝修公司或工頭就會在工藝說明或面積上做些手腳,簡化一些工藝或者說對某些材質(zhì)進行偷換。

  教訓三:在簽定合同時,一定要親自逐項比較和核對相應的條款,是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致,不能忽略任何細節(jié),不給奸商留下任何可乘之機。

  親身經(jīng)歷:這是偶然中發(fā)現(xiàn)的,偷換的細節(jié)比較多,例如,本來說鞋柜是用九厘板及黑胡桃木飾面板,可后來簽合同的時候變成了3厘板,我就此提出疑問,人家反駁我說是不懂裝懂,3厘板和九厘板是一回事,真是一回事嗎?

  陷阱四:材料進場時提供劣質(zhì)產(chǎn)品。雖然在合同上和報價單上寫得很清楚,該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級的產(chǎn)品,但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會鋌而走險,改頭換面來個以假蒙真,如果業(yè)主不細心、不關心的話,劣質(zhì)材料就這樣偷偷進場了。

  教訓四:材料進場的時候,最好要自己親自到場,帶上合同和報價單,并請懂行的人或監(jiān)理到場一起驗收。并在合同簽定時規(guī)定,工頭進任何一種材料必須提早24/48小時通知業(yè)主本人或監(jiān)理,否則材料出現(xiàn)任何問題責任和誤工均由裝修公司或工頭負責。一定要堅持原則,不行就是不行。

  親身經(jīng)歷:由于一開始的時候沒有經(jīng)驗,跟裝修公司簽合同的時候是按照他們提供的模糊工藝說明簽定的,所以材料進場那天我一早就去監(jiān)理公司立即請了個監(jiān)理陪同前往檢驗材質(zhì),結果發(fā)現(xiàn)沒有一項是合格的(按監(jiān)理的標準),比如大芯版用的是E0級的(當時沒有說用什么牌子、什么等級),電線用的是沒有牌子的(當時也沒有細說),穿電線用的管子是一踩就扁的所謂的PVC管(當時根本沒有注意到),膩子用的竟然是821膩子(當時就說膩子),石膏板一捏就能壞,除了石膏線監(jiān)理說還可以。更為可氣的是,水泥本來說是用鉆石325的,結果進場的卻是沒有聽說過的銀盾(后經(jīng)網(wǎng)上一查沒有這個牌子),讓工頭換還死活跟我說這個銀盾比鉆石貴3元/袋,而且說買不到鉆石。雖然我對水泥是鉆石好還是銀盾好一竅不通,但據(jù)裝友提供,真的鉆石得40元/袋,所以不管怎么說它說的鉆石水泥15元/袋肯定是假的,更不用說他連鉆石都不愿意買的銀盾牌子了,劣質(zhì)到什么程度我就不說了,他的卑鄙在于:一沒有告訴我水泥換了牌子;二讓他換死活不換,還說自己虧大了買了比鉆石好的牌子。由于當時監(jiān)理同意不換水泥我就沒有堅持必須換,這個開頭給了裝修工頭很大的甜癮,以至后患無窮。

  陷阱五:材料陸續(xù)進場時先進部分好的材料讓你驗收以求蒙騙過關,趁業(yè)主不在進劣質(zhì)材料。工人進場的時候工頭肯定會進一部分材料,并要求業(yè)主到場驗貨。有一開始就按合同規(guī)定來的,但也不可避免出現(xiàn)一些黑心的工頭,先進一些好材,趁業(yè)主不在偷換一些劣質(zhì)材料,有的干脆不先告訴業(yè)主裝修進程,先讓劣質(zhì)材料使用在隱蔽工程里。

  教訓五:要不定時地出現(xiàn)在工地上,避免裝修工頭摸清了你的時間規(guī)律,有請監(jiān)理的最好要求監(jiān)理天天有1-2個時間在工地上。另外,適當“賄賂”小區(qū)的門衛(wèi)和保安,請他們注意,如果有批量的材料出場的話必須簽字說明或者打電話向您請教是否放行?

  親身經(jīng)歷:當時我家進場的是821膩子粉,因為看到禁用,我就死活堅持要換美巢易刮平。工頭雖然口頭答應,但我要求了一個星期還是沒有換,最后氣得不行了就整天呆在工地勒令必須今天換,才勉強換。換是換了,但我心里猜測是:他把我們家的821膩子粉換到另外一家他接手的業(yè)主家去了,因為他說過,已經(jīng)結過帳換不了了,這么奸的工頭會扔掉821膩子粉?

  陷阱六:裝修工頭的水電工是全能工。裝修公司自己的水工和電工都是同一個人,而且更有甚者還是瓦工呢。其實他們既沒有上崗證,也沒有過多的專業(yè)水平。

  教訓六:只要有足夠的時間,一定要請一個有專業(yè)水平和上崗證的水工、電工,而且最好分開請。專業(yè)本來就代表了一種保障,水電是隱蔽工程,出了問題,麻煩就無窮大了。

  親身經(jīng)歷:我家裝修工頭叫來的是一個全能工,水電一人干,年紀也很小,才18歲,后來監(jiān)理遇到了要求見上崗證,一開始說沒有帶,后來就干脆嚇得不敢來了,或者說是跟我們鬧情緒了,光水電我們家就拖了3個星期都沒有搞完。奸詐的工頭就另請了其他人(也是沒有上崗證的),結果是:他一開始勸說我們?nèi)繐QPPR管,結果我們沒有同意,因為沒有錢可賺,就采取我們買材料直接付給工人工錢的方法結帳。電工就更可笑了,不是線頭接錯就是跳閘短路,弄得人哭笑不得。

  陷阱七:裝修公司或工頭隨意有“創(chuàng)新”和“必須”,要求增加工程。有些裝修公司或工頭在報價的時候會故意把一些明顯要的工程舍棄掉,等簽了合同報完價后再“增添”項目,提醒你當時忘了寫了,這個時候的單價就不是由業(yè)主說了算了,而是由他說了算,而且報的價格往往橫向比比較高。

  教訓七:簽合同前多征求已經(jīng)裝修過的人,或者是監(jiān)理或者是橫向比較其他裝修公司的報價單,看看有沒有必須要的工程確被有意刪減掉的。當然自己也不要隨意增加可有可無的項目,因為這個時候裝修公司或工頭總會狠宰業(yè)主一把。

  親身經(jīng)歷:我們家進門的鞋柜衣柜是裝修工人做的,本來說好過道與廚房用玻璃推拉門隔斷,結果給的報價是單扇門的價格——850。按我的理解推拉門就是包括2扇門,一推一拉,哪有這種報價,難不成我做個推拉門得按2樘門計算?一氣之下我就取消了推拉門,要求和其他固定的門一樣,結果靠近客廳的門框很寬,我靈機一動為何封死,做個展示柜不很好嗎?結果因為我刪減了玻璃推拉門,增加了展示柜(實際上不展示的話他封死是按一樘門計算的),結果他要求展示柜按400元/平方米計算,來回他也沒有少掙多少。