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如何把老房裝修價做低同時裝修有價值
發(fā)布時間:2008-07-29 作者:ccy 瀏覽:52

概要:   二手房裝修的內(nèi)容一般包括基礎(chǔ)的水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎(chǔ)工程,但由于建筑時間過久,很多二手房在拆改的過程中極易出現(xiàn)問題,這給施工造成了一定的影響。相對于新房裝修,二手房裝修無疑在設(shè)計和施工上都增加了難度。  一、買房  教你如何把二手房的裝修價做“低”要說二手房裝修,恐怕還得從買房說起。

  二手房裝修的內(nèi)容一般包括基礎(chǔ)的水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎(chǔ)工程, 但由于建筑時間過久, 很多二手房在拆改的過程中極易出現(xiàn)問題, 這給施工造成了一定的影響。  相對于新房裝修,  二手房裝修無疑在設(shè)計和施工上都增加了難度。 
  一、買房
  教你如何把二手房的裝修價做“低”要說二手房裝修, 恐怕還得從買房說起。 二手房的質(zhì)量千差萬別,  一般都會經(jīng)過原來業(yè)主的裝修。  有時裝修會遮掩很多缺點,  因此在購房時,  最好從外立面到樓道,  從墻體、地面到門窗、管道,  認(rèn)真觀察每一個細節(jié)。 
了解房子整體結(jié)構(gòu)情況,  房屋有無破壞結(jié)構(gòu)的裝修,  有無私搭、改建。  對此要多與業(yè)主進行溝通,  了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu),  包括管線的走向、承重墻的位置等等,  方便日后的重新裝修。  對于質(zhì)量問題比較突出的房子,  建議不要購買;若只是存在一些可以解決的小問題,  要及時向業(yè)主指出,  這可是作為討價還價的最佳籌碼!挑選到一套主體裝修基本到位、沒有質(zhì)量隱患的二手房,  是可以省下許多麻煩的! 
  二、裝修計劃
  二手房裝修是一個系統(tǒng)工程,  所以裝修前制訂詳細的裝修計劃,  是十分必要的。  免得裝修過程中增項,  或者干一步想一步,  沒有統(tǒng)籌安排,  錢只能越花越多。  二手房不同于新房,  裝修首先要進行拆除工作,  要注意不要把舊的全部砸掉,  而且拆除的部分材料是可以再利用的,  比如說地板、瓷磚等;設(shè)計二手房的裝修, 
  三、墻體   對于期望通過二次裝修改變房子戶型的業(yè)主來說,  墻體改造是最有效的一個手法。  最關(guān)鍵的是要避免砸壞承重墻,  由于舊式戶型開間過小,  空間緊湊,  裝修設(shè)計存在一定局限性,  不妨嘗試?yán)煤笃诩揖优滹棧?nbsp; 來達到擴張空間的作用。  建議一般情況下少動墻體結(jié)構(gòu)。  如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意,  需要拆掉一些墻,  將空間重新整合,  這個時候一定要注意不可拆掉承重墻,  改變房屋受力結(jié)構(gòu),  也不可隨意在承重墻上打洞或開門,  此種情況將帶來極其嚴(yán)重的隱患。  如果原有的墻體已經(jīng)很合理了,  那么在二次裝修中,  完全可以用墻面漆、壁紙或壁布,  給墻面一張全新的面孔,  而且這樣也會節(jié)省不小的開支。 
  四、水電
  裝修中,  水電改造既是最基礎(chǔ)的部分,  也是最關(guān)鍵的部分。  從材料上說,  早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料,  漏水現(xiàn)象時有發(fā)生。  現(xiàn)在,  隨著材料的更新?lián)Q代,  這些管材已經(jīng)開始慢慢被棄用。  目前,  多數(shù)裝飾公司都采用的是塑鋼管。  在二次裝修中,  剛好可以借這個機會給老化的水管“鳥槍換炮”。  舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象,  也可以通過二次裝修重新更換、改造。  裝修前,  要仔細了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑,  并與家裝公司溝通改造方案。  有些業(yè)主在二次裝時往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè),  甚至修改墻體,  這很容易破壞建筑物原來的防水設(shè)計,  所以施工時一定要小心, 如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。 
  最好在裝修過程中體現(xiàn)節(jié)能的理念, 比方說水路的改造,  樓的管線分布缺乏合理性,  而且廚房、衛(wèi)生間的水管局限了位置,  一旦更改不僅需要更換大部分管材,  還需要合理分割空間位置,  這時一定要選擇節(jié)能產(chǎn)品,  比如節(jié)水型龍頭和節(jié)水型衛(wèi)浴產(chǎn)品等。