第一年：  
１、墻體與木制品結(jié)合部易出現(xiàn)裂紋。  
處理意見(jiàn)：結(jié)合部用中性密封膠（有此品名）  
２、保溫墻體易出現(xiàn)裂紋。  
處理意見(jiàn)：選用透氣性較好的布料處理，如的確良。  
３、結(jié)構(gòu)施工中施工通道的接縫處易出現(xiàn)裂紋。  
處理意見(jiàn)：不易防止，只要破壞了墻體，裂縫就不可避免。  
第二年：  
１、墻體表面的裂紋經(jīng)維修后基本可以控制，但仍會(huì)局部出現(xiàn)。  
２、經(jīng)處理后的保溫墻體仍會(huì)出現(xiàn)裂紋，但出現(xiàn)幾率會(huì)大大減少。  
３、廚房、衛(wèi)生間的開(kāi)關(guān)龍頭等處會(huì)松動(dòng)及滲水。下水處易出現(xiàn)堵塞，尤其是浴缸下水處長(zhǎng)期使用后，頭發(fā)等雜物會(huì)使其下水不通暢。  
處理意見(jiàn)：及時(shí)檢查，及時(shí)清潔，及時(shí)維修。  
第三年：  
１、墻磚由于新樓下沉易出現(xiàn)釉面?zhèn)葦唷⒚撀涞取?nbsp; 
墻面磚脫落的原因有  
ａ、原基礎(chǔ)處理有問(wèn)題。如墻面未拉毛、套漿。  
ｂ、水泥標(biāo)號(hào)達(dá)不到要求及施工時(shí)未加入相應(yīng)粘合劑（界面劑）。  
ｃ、工人施工時(shí)未按要求對(duì)磚進(jìn)行浸泡。  
２、木制品易出問(wèn)題。如門、家具等在使用中會(huì)有五金連接件松動(dòng)或客戶在裝修中購(gòu)買較差的五金件而造成脫落等問(wèn)題。