二、 技術(shù)準(zhǔn)備 
目前圖紙已達(dá)到施工圖紙要求，但作為施工單位，要達(dá)到既保證工期又保證質(zhì)量之要求，務(wù)必對(duì)技術(shù)準(zhǔn)備予以充分重視。 
技術(shù)準(zhǔn)備工作在進(jìn)場(chǎng)之日立即著手，其重點(diǎn)一方面是使有關(guān)人員仔細(xì)閱讀施工圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖及相關(guān)細(xì)節(jié)，開展圖紙會(huì)審、圖紙深化、技術(shù)交底等技術(shù)準(zhǔn)備工作。另一方面是分析工程中所采用的新技術(shù)、新材料并搜集相應(yīng)的新技術(shù)，新材料的運(yùn)用、操作規(guī)范及要求，同時(shí)根據(jù)施工需要編制更為詳細(xì)的施工作業(yè)指導(dǎo)，以便從施工開始就受控于技術(shù)管理，從而確保工程質(zhì)量。 

三、 材料準(zhǔn)備工作 
根據(jù)施工圖紙尺寸和現(xiàn)場(chǎng)尺寸相比較，所計(jì)算出各材料的數(shù)量，準(zhǔn)備所需的各種材料，在不影響施工用料的原則下，盡量少占施工場(chǎng)地，按照計(jì)算出的材料計(jì)劃分期、分批組織進(jìn)場(chǎng)，并作好材料的樣板挑選、審批及其材料保管工作，確保材料符合按要求的質(zhì)量，最后保證了工程質(zhì)量。 

四、 機(jī)具準(zhǔn)備工作 
根據(jù)施工圖紙制定詳細(xì)機(jī)具計(jì)劃，使其按計(jì)劃分批進(jìn)場(chǎng)，以使所有進(jìn)場(chǎng)設(shè)備處于最佳運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。 

五、 人員準(zhǔn)備工作 
公司勞務(wù)部門負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目班子人員進(jìn)行就緒準(zhǔn)備，作好開工前有關(guān)人員的調(diào)動(dòng)、調(diào)整工作，所施工的管理人員將全部就位進(jìn)行各方面工作的準(zhǔn)備；勞務(wù)層將根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)需要或施工順序的要求分批進(jìn)場(chǎng)，并在公司內(nèi)部備足各類專業(yè)的施工操作人員。 

第二節(jié) 施工組織 
施工組織主要分為人員組織、機(jī)械組織、材料組織、運(yùn)輸組織、協(xié)調(diào)組織等五部分，這此組織內(nèi)容的安排是否合理將直接影響整個(gè)施工的生產(chǎn)過程能否順利完成，對(duì)這五大組織的安排主要有： 

一、 人員組織 
人員組織主要分為二大類：施工管理層及施工勞務(wù)層二大類。 
施工管理層組織是管理層人員的配備必須全面具有較高的專業(yè)素質(zhì)，我單位曾多次施工過與本工程類似的建筑，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，在施工管理、協(xié)調(diào)控制的能力上都有很大的優(yōu)勢(shì)，而在施工管理人員組織上更是有廣泛的選擇，在組建本工程項(xiàng)目管理班子時(shí)，我單位將選派優(yōu)秀的項(xiàng)目管理班子進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)直接參與本工程的建設(shè)和管理。在本工程施工管理上將嚴(yán)格按項(xiàng)目法組織施工。 
施工勞務(wù)層是在施工過程中實(shí)際操作的人員，是施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工的最直接的保證者，故我司選擇勞務(wù)層操作人員的原則為：具有良好的質(zhì)量、安全意識(shí)；具有較高的技術(shù)技能，具有良好的思想品德素質(zhì)；具有較好相類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的人員。根據(jù)本工程工程量及工期要求，勞動(dòng)層組織由我公司根據(jù)項(xiàng)目部的勞動(dòng)計(jì)劃，在我公司各工地進(jìn)行平衡，主次調(diào)配，同時(shí)確保進(jìn)場(chǎng)人員的隊(duì)伍相對(duì)穩(wěn)定，并以不影響施工為最基本的原則。 

二、 機(jī)具組織 
針對(duì)本工程的特點(diǎn)，機(jī)具設(shè)備將根據(jù)工程需要由我單位物資部根據(jù)項(xiàng)目主管提出的機(jī)械設(shè)備的需用計(jì)劃進(jìn)行組織調(diào)配，同時(shí)委派專業(yè)機(jī)修人員定期到現(xiàn)場(chǎng)維修和保養(yǎng)，保證這些進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備在使用過程中完好性。 

三、 材料組織 
我公司自有專業(yè)材料管理人員負(fù)責(zé)對(duì)本工程的材料進(jìn)行采購和供應(yīng)，做到貨比三家，從質(zhì)量上、單價(jià)上把關(guān)，主要材料在采購前就有關(guān)材料的供應(yīng)廠家、質(zhì)量、價(jià)格等情況做好，經(jīng)過業(yè)主同意，并通過及有關(guān)部門的審批后采購進(jìn)場(chǎng)。 
關(guān)于主要材料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，考慮到施工場(chǎng)地相對(duì)比較小，及保管的需要，我們將按照施工進(jìn)度計(jì)劃，分階段、分批、分期的組織材料進(jìn)場(chǎng)。 

四、 運(yùn)輸組織 
本工程的材料進(jìn)場(chǎng)運(yùn)輸，場(chǎng)內(nèi)垃圾外運(yùn)，故我公司根據(jù)總承包方的指定地點(diǎn)，投入數(shù)量相符的小型運(yùn)輸車輛和普工來專門從事材料及建筑垃圾的運(yùn)輸工作，同時(shí)輔以技術(shù)工種進(jìn)行必要的運(yùn)輸，保證材料運(yùn)輸滿足施工需求。 

五、 協(xié)調(diào)組織 
在工程施工進(jìn)程中，由于工期緊，安裝、裝飾等將在平面、立體上進(jìn)行交叉作業(yè)，對(duì)工程提出相當(dāng)特殊的要求。因此，我單位將把協(xié)調(diào)工作放在重要位置，協(xié)調(diào)各工序的銜接，為大樓的整體施工創(chuàng)造了良好的條件。 

第三節(jié) 施工部署 
由于本工程為各大樓的主要入口，根據(jù)業(yè)主要求，在進(jìn)行施工當(dāng)中，盡量減少影響本樓層以上施工的順利進(jìn)行，并結(jié)合施工工序的合理安排和成品保護(hù)等需要，將本項(xiàng)目工程分為三個(gè)施工段，分別為：A座、B&C座、D座入口大堂精裝，各施工段可為墻面、頂面、地面的施工順序進(jìn)行有計(jì)劃、有組織、有節(jié)奏的進(jìn)行，這樣既保證了工期，又保證了施工完的成品損壞。 
三個(gè)施工段均采用平行施工，在各個(gè)施工段內(nèi)均存在重點(diǎn)部位，施工時(shí)將以重點(diǎn)部位的進(jìn)度為主線，各段內(nèi)的其他部位的施工將依附于重點(diǎn)部位，在重點(diǎn)部分的施工間穿**行，本工程的重點(diǎn)施工部位是地面瓷磚花崗石鋪設(shè)、吊頂乳膠漆、墻面19厚強(qiáng)化玻璃安裝及柱面花崗石的鑲貼，各段內(nèi)施工原則為：按照工作面劃分。詳細(xì)施工順序?yàn)椋合鹊蹴?，再墻體玻璃安裝，墻柱面石材，墻面板材，后乳膠漆，細(xì)木油漆，工序間的相互搭接以節(jié)省施工工期為根本之源。 

第四節(jié) 施工流程 
各施工段的施工流程總體如下： 


第五章 施工進(jìn)度計(jì)劃 
第一節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃管理 
為了確保進(jìn)度計(jì)劃的完成，我公司將加強(qiáng)施工進(jìn)度計(jì)劃的管理工作（詳見施工進(jìn)度計(jì)劃表）。 
施工進(jìn)度計(jì)劃的控制結(jié)果作為我公司對(duì)項(xiàng)目的重點(diǎn)考核指針之一，以月度進(jìn)行檢查，并與經(jīng)濟(jì)收入相掛鉤的手段，以確保工期按各節(jié)點(diǎn)要求準(zhǔn)時(shí)完工或提前完工。同時(shí)明確項(xiàng)目經(jīng)理主管并落實(shí)月計(jì)劃的實(shí)施，項(xiàng)目經(jīng)理主管與落實(shí)周計(jì)劃的實(shí)施，各專業(yè)工長主管與落實(shí)日計(jì)劃的實(shí)施。同時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理還負(fù)有對(duì)總進(jìn)度計(jì)劃特別是區(qū)域性進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行控制的職責(zé)。 

第二節(jié) 完成進(jìn)度計(jì)劃的必要條件 
總進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施與落實(shí)，不僅是施工單位一家所能控制和實(shí)現(xiàn)的，而是由總承包與分包、施工單位與業(yè)主、施工單位與設(shè)計(jì)單位緊密配合協(xié)調(diào)，共同努力才能得以實(shí)施的。為此本方案中將以施工總進(jìn)度計(jì)劃為推算依據(jù)，并請(qǐng)業(yè)主和土建單位按時(shí)做好裝飾施工進(jìn)場(chǎng)前必要的施工手續(xù)。 

第六章 主要施工工藝及分項(xiàng)工程施工方案 
第一節(jié) 吊頂工程施工工藝和施工方案 
一、 施工流程 
吊桿制安→電線管等隱蔽工程→彈線→主龍骨安裝調(diào)平                              →本結(jié)構(gòu)造型制安→次龍骨安裝調(diào)平→隱蔽工程驗(yàn)收→封石膏板→吊頂調(diào)平→油漆工程。 

二、 施工要點(diǎn) 
1） 應(yīng)與安裝工程進(jìn)行良好的配合，使吊頂內(nèi)設(shè)備定位、美觀合理； 
2） 不同的吊頂材料要進(jìn)行翻樣，吊頂要整齊、美觀； 
3） 根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)高在四周墻上彈線，彈線應(yīng)清晰，位置準(zhǔn)確，便于查找，其水平允許偏差±5mm。 
4） 主龍骨吊點(diǎn)間距應(yīng)按設(shè)計(jì)系列選擇，中間部分稍起拱，起拱高度不小于于房間縱向跨度的1/200~1/300（±10）。大面積吊頂應(yīng)適當(dāng)起拱，從而保確整體平面水平，也保證了平頂?shù)恼w美觀。 
5） 吊桿距主龍骨端部距離不得超過300mm，否則應(yīng)增加吊桿，當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時(shí)，應(yīng)適當(dāng)調(diào)整吊點(diǎn)構(gòu)造或增設(shè)吊桿，必要時(shí)加設(shè)角鋼結(jié)構(gòu)形式。當(dāng)主龍骨與主龍骨連接，且在吊桿線附近時(shí)，這時(shí)也應(yīng)當(dāng)增加吊桿（在上人龍骨吊頂），以保證吊頂?shù)钠秸取?nbsp;
6） 連接件要錯(cuò)位安裝，明龍骨系列應(yīng)校正縱向龍骨的直線度，直線度應(yīng)目測(cè)或兩端拉線到無明顯彎曲，保證在允許偏差值以內(nèi)即可。 
7） 所有連接件和吊桿系列要經(jīng)過防銹處理。 
8） 對(duì)裝配式吊頂，其每個(gè)方格尺寸符合圖紙及規(guī)范要求。主龍骨與次龍骨安裝都必須兩端拉線進(jìn)行操作。方格尺寸大小要均勻，易于安裝面板，且固定牢靠。對(duì)不上人吊頂，施工過程必須在隱蔽項(xiàng)目完成后進(jìn)行，不得隨意踩踏主次龍骨，以防龍骨變形，所造成的返工及延誤工期的后果。 
9）石膏板前，先將石膏板倒縫，彈自功螺絲線，以便螺絲準(zhǔn)而快的固定在龍骨上；封面板板縫要均勻，面板板縫寬度要控制在3mm（5mm以內(nèi)）以便嵌膩?zhàn)樱N玻璃纖維接縫帶，再用膩?zhàn)庸纹秸?nbsp;

三、 質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) 
1） 輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)钠秸葢?yīng)不大于3mm。 
2） 輕鋼龍骨礦棉板吊頂?shù)钠秸葢?yīng)不大于2mm。 
3） 輕鋼龍骨吊頂?shù)慕涌p平直和壓條平直不應(yīng)大于3mm。 
4） 輕鋼龍骨吊頂?shù)慕涌p高低不應(yīng)大于1mm。 
5） 輕鋼龍骨吊頂?shù)膲簵l間距不應(yīng)大于2mm。 

第二節(jié) 地坪石材工程施工工藝和施工方案 
一、 施工流程 
清理基層→ 現(xiàn)場(chǎng)放線 →彈線→做灰餅 →地面鋪砂漿 →試鋪（石材預(yù)編型號(hào)、石材驗(yàn)收、石材拼花）→澆漿鋪貼 →勾縫養(yǎng)護(hù)。 

二、 施工要點(diǎn) 
1） 施工時(shí)一般應(yīng)在墻面抹灰完后進(jìn)行。 
2） 鋪設(shè)前應(yīng)對(duì)塊材進(jìn)行試拼，先對(duì)色、拼花、編號(hào)、以便于對(duì)號(hào)入座。 
3） 在素砼找平層上，找水平灰餅，彈線找方找中，施工前一天澆水濕潤基層。 
4） 彈線后先鋪若干條干線作為基準(zhǔn)，起標(biāo)筋作用。 
5） 鋪點(diǎn)前先對(duì)石材澆水濕潤，陰干后備用，先做試鋪，在找平層上均勻刷一道素水泥漿，隨刷隨鋪用20mm-30mm厚1：3干硬性水泥磚灰作粘結(jié)層。板塊安放后，用橡皮錘敲擊，既要達(dá)到鋪設(shè)高度，又要使砂漿粘結(jié)層平整密實(shí)，待水泥砂漿灰沉降均勻后，從新取起石材，空灰處補(bǔ)上干灰壓實(shí)，再均勻澆一道1：10素水泥漿，鋪上石材，用橡皮錘敲平，控制好石材之間縫隙為1mm，且縫隙平直不彎曲，石材表面平整度在0.3mm以內(nèi)。 
6） 鋪設(shè)干硬后，再用篩過的細(xì)砂掃縫密實(shí)，面層用干布擦干凈。 
7） 板材鋪設(shè)24小時(shí)后，應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)1-2次，養(yǎng)護(hù)期為7天。 

三、 質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) 
1）石材表面平整度不大于0.3mm。 
2）石材表面標(biāo)高誤差在不大于0.3mm。 
3）石材色差不均勻，不允許出現(xiàn)上銹，泛堿現(xiàn)象。 

第三節(jié) 地坪磁磚工程施工工藝和施工方案 
一、 施工流程 
基層清理→現(xiàn)場(chǎng)放線→彈線→做灰餅→澆水掃漿→預(yù)選磁磚→鋪貼磁磚（鋪1：3水泥砂漿）→勻縫養(yǎng)護(hù)。 

二、 地面分層做法 
首先要將原有瓷磚及砂漿塵埃、污垢除干凈，決不能存有松散砂漿留在地面。 
1）12-15mm厚1：3水泥砂漿分層打底找平，刷一層防水膜，如此道工序未做，則要提前進(jìn)行。 
2）刷水泥漿一遍。 
3）10-20mm厚1：1水泥砂漿粘結(jié)層分層抹平。 
4）鋪貼磁磚完后，勾縫保養(yǎng)。 

三、 施工要點(diǎn) 
1）磁磚鋪貼前，有防水要求的須防水涂膜做好后開始，鋪貼過程中禁止破壞防水涂膜。 
2）磁磚鋪貼前，提前2小時(shí)浸水濕潤，以備代用。 
3）磁磚表面平整、整潔、顏色一致，接縫均勻，不能有缺棱、掉角及顯著的光澤受損。 
4）有坡度房間要求按設(shè)計(jì)坡度進(jìn)行找坡，不能有倒水現(xiàn)象，養(yǎng)護(hù)期間防踩踏。 

四、 操作要點(diǎn) 
1）基層處理：將樓地面上的砂漿、堆積物、油漬等清理干凈。 
2）預(yù)選磁磚：鋪貼前，逐箱打開檢查并比較色澤，深淺顏色應(yīng)分開存放，然后確定鋪貼房間，以免在同一間房上的顏色不勻。 
3）排磚、分格和彈線：按照設(shè)計(jì)圖紙排版要根據(jù)門窗洞口、坡度角線的位置，進(jìn)行分格、彈線。 
4）鋪貼：磁磚宜采摻27膠水的水泥砂漿鋪貼，一般從里向外進(jìn)行，磚高低差值應(yīng)控制在規(guī)范之內(nèi)。 
5）整間房鋪貼完后，粘結(jié)層終凝后開始擦縫，要求將水泥漿完全擦入縫中，保證縫隙密實(shí)飽滿、平滑。 

五、 質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) 
1）地磚在鋪貼前應(yīng)經(jīng)過挑選，色差控制在允許范圍內(nèi)。 
2）地磚的縫隙大小均勻，誤差應(yīng)不大于0.3mm。 
3）地磚地面的平整度應(yīng)在不大于0.2mm。 
4）地磚地面縫隙高差不應(yīng)大于0.2mm 。 

  

第四節(jié) 木材面油漆工程施工工藝和施工方案 
一、 施工流程 
基層清理→潤油粉 →批膩?zhàn)印蚰ツ佔(zhàn)訉印⑼康灼帷⒚嫫帷?nbsp;

二、 施工要點(diǎn) 
根據(jù)某種油漆材料而定，滿足規(guī)范要求 

三、 施工質(zhì)量 
1）木材面油漆應(yīng)平整，不粗糙，表面應(yīng)無顆粒等。 
2）漆膜應(yīng)有一定的厚度。 
3）油漆顏色一致，不得有較大的色差，且無明顯釘眼出現(xiàn)（站在1.5m外觀看） 
4）漏刷、脫皮、斑跡、流墜、皺皮等現(xiàn)象都不應(yīng)發(fā)生。 

第五節(jié) 頂棚乳膠漆工程施工工藝和施工方案 
一、 施工流程 
基層清理→釘帽防銹處理→批膩?zhàn)印蚰ツ佔(zhàn)訉印⑼康灼帷⑼棵嫫?nbsp;

二、 作業(yè)條件 
1）地坪墊層施工完畢，預(yù)留洞口穿管完畢，且塢邦完畢并檢查驗(yàn)收合格后； 
2）頂棚抹灰層無積物，很干燥。 

三、 施工要點(diǎn) 
1）清理：清除頂棚面的灰層，污垢等附差物； 
2）應(yīng)先做樣板并經(jīng)鑒定合格后，才可開展大面積的施工； 
3）批膩?zhàn)樱鹤鞣橐坏锥?，先批一道白水泥?07膠（或中南膠水）、纖維素、熟膠粉、水調(diào)好的膩?zhàn)?，滿刮到位，膩?zhàn)痈珊螅ㄒ话銥?至3天），然后滿刮第二遍膩?zhàn)?，用粗砂皮打磨一遍，再用?xì)砂皮打磨一遍，磨平后，再用軟刷子，將表面灰層刷凈，最后再修補(bǔ)局部不平之處。 
4）面漆：底漆二遍后再涂刷面漆。 

四、 質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) 
1）基層要求平整，無高低起伏現(xiàn)象。 
2）不允許有掉粉、起皮、漏刷、透底、反堿、 咬色、流墜、疙瘩、起鼓和砂眼等現(xiàn)象不應(yīng)出現(xiàn)。 
3）裝飾分色線平直偏差值不應(yīng)大于1mm。 
4）門窗、玻璃、燈具等應(yīng)潔凈。 

第六節(jié) 墻面、柱面石材工程施工工藝和施工方案。 
一、 施工流程 
基層處理→綁扎鋼筋網(wǎng)片→彈飾面板基準(zhǔn)線→預(yù)拼編號(hào)→鉆孔、剔鑿、綁不銹鋼絲（或銅絲）→安裝→臨時(shí)固定→分層灌漿→嵌縫→清潔板面→保護(hù) 

二、 施工要點(diǎn) 
三、 質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) 
（略） 
1）可許有板縫不平、板面紋理不順、色澤不勻、開裂、空鼓脫落等不良現(xiàn)象的出現(xiàn)。 
2）板縫接縫允許偏差不應(yīng)大于2mm。 

第七章 工程質(zhì)量保證措施 
為了保證全面完成計(jì)劃任務(wù)，必須對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度等方面實(shí)行全面控制，在施工過程中要作日常和定期檢查，要遵守設(shè)計(jì)規(guī)定的工藝，嚴(yán)格按圖施工，務(wù)必遵守操作規(guī)程和施工組織規(guī)定的施工順序，材料的儲(chǔ)存與發(fā)放必須符合質(zhì)量管理的規(guī)定，嚴(yán)格控制裝飾材料成品與半成品的檢驗(yàn)與保護(hù)，嚴(yán)格按規(guī)范要求，認(rèn)真進(jìn)行關(guān)鍵項(xiàng)目和隱蔽工程檢查與保護(hù)及驗(yàn)收工作。 
本工程將嚴(yán)格按規(guī)范化極強(qiáng)的質(zhì)量體系文件（即ISO9001系列）進(jìn)行操作，以貫徹和實(shí)施ISO9001族標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)項(xiàng)目質(zhì)量管理，規(guī)范管理工作程序，提高工程質(zhì)量，從而達(dá)到我司提出的質(zhì)量目標(biāo)。工程質(zhì)量將主要圍繞工程質(zhì)量目標(biāo)、施工質(zhì)量保證體系、施工質(zhì)量控制措施、成品保護(hù)措施、工程回訪和維修服務(wù)措施及全面質(zhì)量管理等六個(gè)方面進(jìn)行闡述，而這六個(gè)方面的關(guān)系是相輔相成的。 

第一節(jié) 工程施工質(zhì)量目標(biāo) 
本工程的施工質(zhì)量上，我司制定如下目標(biāo)：確保達(dá)到上海市優(yōu)良的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 

第二節(jié) 施工質(zhì)量保證體系 
施工質(zhì)量保證體系是確保工程施工質(zhì)量的管理要素，而整個(gè)質(zhì)量保證體系又可分為施工質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制體系兩大部分。 

第三節(jié) 施工質(zhì)量管理體系 
施工質(zhì)量管理體系是整個(gè)施工質(zhì)量加以控制的關(guān)鍵，而本工程質(zhì)量的優(yōu)劣是對(duì)項(xiàng)目班子質(zhì)量管理能力的最直接的評(píng)價(jià)，同樣質(zhì)量管理體系設(shè)置的科學(xué)性對(duì)質(zhì)量管理工作開展起到?jīng)Q定性的作用。