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怎么洽談裝修合同?
發(fā)布時(shí)間:2010-02-24 作者:ccy 瀏覽:33

概要:   1、裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當(dāng)所有的設(shè)計(jì)和工程預(yù)算都談妥后,在裝修開(kāi)工前的一道必經(jīng)手續(xù)。目前,一些管理較為成熟的城市的建委或者建設(shè)局都會(huì)有標(biāo)準(zhǔn)合同**。不管怎么樣,這里還是介紹一下?! ?、工程項(xiàng)目:包括序號(hào)、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等等。

 ?。?、裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當(dāng)所有的設(shè)計(jì)和工程預(yù)算都談妥后,在裝修開(kāi)工前的一道必經(jīng)手續(xù)。目前,一些管理較為成熟的城市的建委或者建設(shè)局都會(huì)有標(biāo)準(zhǔn)合同**。不管怎么樣,這里還是介紹一下。 

  2、 工程項(xiàng)目:包括序號(hào)、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等等。這部分多數(shù)按附件形式寫(xiě)進(jìn)工程預(yù)算/報(bào)價(jià)表中。

  3、 工程工期:包括工期為多少天、違約金等。

  4、 付款方式:對(duì)款項(xiàng)支付手法的規(guī)定。

  5、 工程責(zé)任:對(duì)于工程施工過(guò)程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任承擔(dān)作出規(guī)定。

  6、 雙方簽置:簽置的包括雙方代表人簽名和日期,作為公司一方的還包括公司蓋章。

  1、 關(guān)于項(xiàng)目::例如:客廳地面鋪600X600國(guó)產(chǎn)佛山XX牌耐磨磚(應(yīng)指定樣品)
2、 關(guān)于單位:
a.天花角線、踢腳線、腰線、封門(mén)套等用"米"。
b.木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網(wǎng)等用"平方米"。
c.家具、門(mén)扇、柜臺(tái)等用"項(xiàng)"、"樘"等單位。有必要標(biāo)明這些項(xiàng)目的報(bào)價(jià)單位及報(bào)價(jià),例如:按正立面平方數(shù)計(jì)算,每平方米600元。
單位應(yīng)使用習(xí)慣的國(guó)際通用單位。切忌使用英制等單位??梢杂?jì)算面積的子項(xiàng)應(yīng)避免使用"項(xiàng)"來(lái)表達(dá)。
a.按實(shí)際測(cè)量后,加入損耗量,在合同內(nèi)標(biāo)定。日后不再另行計(jì)算。
b.按單價(jià),再乘以實(shí)際工程量。這是一種做多少算多少的做法。
分析:建議用a方法,在簽置合同前確認(rèn)工程數(shù)量,然后在合同內(nèi)標(biāo)明,
以防一些奸商用"低預(yù)算高結(jié)算"的伎倆詐財(cái)。