于勇２００９年６月  

對(duì)精裝修的認(rèn)識(shí)：  

關(guān)于商品房的精裝修尚無(wú)具體標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)，就現(xiàn)在而言。市場(chǎng)上，大體可分為兩種大趨勢(shì)：  

　　無(wú)毛巾架，第一種、天面、地面、墻面都有裝修；廚房衛(wèi)生間基本功能到位。紙巾盒的附屬設(shè)施；無(wú)衣柜、電器、及其他家具；照明設(shè)備為基本吸頂燈，無(wú)裝飾燈具。業(yè)主需要購(gòu)買所有家具、電器及衛(wèi)生間五金后即可入住，如需裝飾效果更好還需加裝一部分裝飾燈具，如吊燈等。這類精裝標(biāo)準(zhǔn)大概在 500 元每平米。  

　　另外還會(huì)有局部吊頂作為裝飾；廚房、衛(wèi)生間全部完成，第二種：天面、地面、墻面有裝修。包括廚房電器和五金配件；有部分固定衣柜，有空調(diào)；照明除客廳外基本不用再更換。業(yè)主需要購(gòu)買局部家具、電器即可入住。這類裝修在用材上也會(huì)比第一種要好，再加上有天花造型及另配部分衣柜和電器等，價(jià)格大都在 1000 元每平方左右。  

選擇業(yè)主能接受的價(jià)格作為依據(jù)進(jìn)行精裝。 開(kāi)發(fā)商根據(jù)樓盤定位。  

原因當(dāng)然是有利有弊： 精裝修在市場(chǎng)運(yùn)作過(guò)程中褒貶不一。  

優(yōu)勢(shì)：  

　　節(jié)省購(gòu)房者的時(shí)間和精力，一、能夠防止因?yàn)檠b修而帶來(lái)的麻煩和辛苦。尤其是一二線城市，人們生活工作節(jié)奏很快，沒(méi)有太多時(shí)間自行裝修。  

　　很多人都不想第一時(shí)間住近一個(gè)新的小區(qū)，二、有效防止了因鄰里裝修給自己生活上帶來(lái)的干擾和不便。理由也是怕裝修噪音和環(huán)境污染。