裝修一套房子，裝修公司報(bào)價(jià)10萬(wàn)元，公司的工程經(jīng)理卻跟你說(shuō)，他私人承包做，只要8萬(wàn)元，用的也是公司的原班裝修人馬。如今，正規(guī)裝修公司員工繞開公司接“私單”，在裝飾行業(yè)內(nèi)屢見不鮮，裝飾公司對(duì)此頭痛不已，而由此催活了裝修“游擊隊(duì)”，業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益也難以保證。小編就給網(wǎng)友談?wù)勥x擇私單的家裝風(fēng)險(xiǎn)問題。

　叫價(jià)低一兩成 催活“私單市場(chǎng)”

　　什么是私單？新房業(yè)主設(shè)計(jì)時(shí)，裝飾公司設(shè)計(jì)師或其他員工以降低工程價(jià)格為誘惑，把本該與正規(guī)裝飾企業(yè)簽訂合同的裝修工程，轉(zhuǎn)交給私人工程隊(duì)施工。家住五四北某小區(qū)的李先生家的裝修工程，就是設(shè)計(jì)師做的私單。他說(shuō)：“開工前，我猶豫了很長(zhǎng)時(shí)間。裝修公司給我的半包報(bào)價(jià)是6萬(wàn)多元，而他們的設(shè)計(jì)師找到我說(shuō)只要4萬(wàn)元，還包括設(shè)計(jì)費(fèi)，還保證是原班工人施工。”

　　私單一般叫價(jià)低一兩成，裝修業(yè)主看中的也正是降低費(fèi)用。這部分業(yè)主裝修時(shí)都希望選擇有保障的品牌裝飾企業(yè)，但看到公司的報(bào)價(jià)后因價(jià)格較貴而猶豫。這時(shí)公司的員工私下找到業(yè)主，開出降價(jià)條件，優(yōu)惠的價(jià)格使得他們放棄裝修公司。

　　私單找上門 “游擊隊(duì)”裝修摻水

　　翁先生曾是某品牌家裝公司的項(xiàng)目經(jīng)理，他透露，裝修公司要維持公司的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，基本上每筆單子的30％～40%為公司的毛利，一些小裝修公司的毛利在25%左右。據(jù)了解，一般品牌裝飾企業(yè)中，一個(gè)5萬(wàn)元左右的半包項(xiàng)目，設(shè)計(jì)師拿到的獎(jiǎng)金可能只有千元。而私單不同，行業(yè)內(nèi)通行的是設(shè)計(jì)師按10%提成，10萬(wàn)元的工程款就意味著1萬(wàn)元的提成。

　　這1萬(wàn)元的工程提成是隱性的，業(yè)主并不知情。而不少設(shè)計(jì)師只是單純接“設(shè)計(jì)私單”，公司叫價(jià)一般在每平方米50～150元，他們只要20元/平方米的價(jià)格，普通三居室就是2000～3000元的費(fèi)用。如此高的利潤(rùn)，驅(qū)使年輕的設(shè)計(jì)師們熱衷私單。

　　翁先生說(shuō)，“私單”已成為導(dǎo)致“游擊隊(duì)”在裝飾裝修市場(chǎng)中“活躍”的一個(gè)重要因素。一些“游擊隊(duì)”與正規(guī)家裝公司的設(shè)計(jì)師達(dá)成協(xié)議，設(shè)計(jì)師獲得高達(dá)10%的高額回報(bào)，而“游擊隊(duì)”又會(huì)從購(gòu)買材料中索取高額回扣，買回許多“摻水分”的材料……一系列的連鎖反應(yīng)帶來(lái)的是裝修行業(yè)的信任危機(jī)。

　　手下有十余個(gè)工人的“裝修游擊隊(duì)長(zhǎng)”林某透露，不少正式家裝公司的項(xiàng)目經(jīng)理和他們直接聯(lián)系。在裝修過(guò)程中，他們經(jīng)常勸業(yè)主增項(xiàng)，比如水電改造只需花幾百元，小改一下就行了，但是一般他們會(huì)硬給動(dòng)大“手術(shù)”，花個(gè)五六千元。這樣一來(lái)，可以保證“游擊隊(duì)”的收入，當(dāng)然工程質(zhì)量就難保不出問題。

　　低價(jià)私單帶來(lái)高風(fēng)險(xiǎn)

　　“業(yè)主走私單后，最容易遇到的就是裝修質(zhì)量問題?！辈簧偌已b公司負(fù)責(zé)人表示，設(shè)計(jì)師和施工方接了私單以后，因?yàn)闆]法從公司拿主材，就會(huì)到外面的建材市場(chǎng)里買材料，使用的材料基本上是最便宜的，有9塊的就不會(huì)用10塊的。因此，私單活買的建材質(zhì)量普遍都會(huì)存在問題，但是消費(fèi)者沒有實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，無(wú)法鑒別建材的好壞。

　　除了在購(gòu)買建材時(shí)存在“貓膩”之外，走私單的施工方在施工時(shí)也經(jīng)常減少工序，沒有裝修經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主同樣沒有辦法自檢。“業(yè)主與家裝公司簽訂正規(guī)合同后，施工時(shí)家裝公司都會(huì)派出質(zhì)檢、巡檢檢查施工環(huán)節(jié)，而走私單的業(yè)主則失去了這一環(huán)保障?！绷硗猓┕み^(guò)程缺乏必要的監(jiān)理，防水、管線等隱蔽工程容易埋下隱患。

　　家裝常見問題解析：

　　問題一：木工結(jié)束之后，是否需要驗(yàn)收？

　　答：木工結(jié)束之后要檢驗(yàn)一下，像張貼飾面板的時(shí)候看是否沾的牢了，門線條是否到位了，飾面板的準(zhǔn)確率，整個(gè)木工做得跟原設(shè)計(jì)圖紙是否達(dá)到一定的效果。因?yàn)槟竟み@一塊在家居裝飾中是最重要的環(huán)節(jié)。油漆當(dāng)然重要，但是木工造型做的是否到位也是很重要的。我認(rèn)為木工驗(yàn)收大致是這樣的。

　　問題二：我想在家打家具，請(qǐng)問有哪些材料的？

　　答：木工板共五層，物理性能比指接板更合理指接板縱向指接，比較結(jié)實(shí)，橫向機(jī)拼。橫向靜曲強(qiáng)度不夠，變形幾率比木工板大。 環(huán)保程度：看使用的膠水是否環(huán)保：脲醛膠＝尿素＋甲醛（或者降低甲醛含量，用苯替代，以增加膠合強(qiáng)度），水性高分子膠不含甲醛。

　　問題三：地板表面怎么修復(fù)?。?/FONT>