第一條　為了加強(qiáng)城鎮(zhèn)住房裝修管理，保障住房所有人的合法權(quán)益和住房使用人的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。   
    第二條　本規(guī)定所稱的住房裝修，是指房屋所有人、承租人、借用人、代管人對住房或與之結(jié)構(gòu)相連的其他房屋進(jìn)行非維修性的裝修或裝飾、裝潢。   
    第三條　本市城鎮(zhèn)各類所有制的住房及與住房結(jié)構(gòu)相連的其他房屋進(jìn)行裝修的，均應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。   
結(jié)構(gòu)不與其他建筑相連的獨(dú)戶私有住宅不適用本規(guī)定。   
    第四條　寧波市房地產(chǎn)管理局是本市城鎮(zhèn)住房裝修管理的行政主管部門。各縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)管理處（局）負(fù)責(zé)本行政區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)住房裝修的管理工作。   
    各級公安、城建、規(guī)劃等部門及鎮(zhèn)人民**、街道辦事處和有關(guān)單位，應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自的職責(zé)，積極配合住房裝修管理部門做好住房裝修的管理工作。   
    第五條　住房裝修管理部門有權(quán)對住房裝修進(jìn)行現(xiàn)場檢查，住房裝修人應(yīng)當(dāng)接受檢查。   
    第六條　住房使用人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)和合理使用房屋。對破壞住房結(jié)構(gòu)和設(shè)施的行為，任何單位和個人有權(quán)進(jìn)行勸止和舉報。   
    第七條　住房裝修禁止下列行為：   
    （一）拆改柱、混凝土梁承重構(gòu)件；   
    （二）拆除窗間墻和在窗間墻上挖洞；   
    （三）在懸挑樓梯的承重墻上挖壁打洞；   
    （四）在樓面基層上鑿槽安裝各類管道；   
    （五）其他損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的行為。   
    第八條　除本規(guī)定第七條規(guī)定的禁止裝修行為外，其他住房裝修行為的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，由市房地產(chǎn)管理局制定。   
    第九條　房屋使用人要求住房裝修的，應(yīng)當(dāng)按下列程序辦理：   
    （一）住房使用人向房屋所在地的縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)管理處（局）提出裝修申請，申請書應(yīng)當(dāng)載明裝修的項(xiàng)目、具體部位、裝修時間等內(nèi)容。如因裝修確需變動房屋結(jié)構(gòu)的，還需提交裝修設(shè)計圖紙。住房使用人系單位自管房和私房的承租人、借用人、代管人的，應(yīng)當(dāng)先征得房屋所有人同意后，再向房地產(chǎn)管理處（局）提出申請。   
    （二）房地產(chǎn)管理處（局）應(yīng)當(dāng)在接到住房裝修申請書之日起５日內(nèi)通知住房使用人并派人到現(xiàn)場檢查，在檢查后３日內(nèi)確定其裝修項(xiàng)目、部位和裝修時間等內(nèi)容，并同時發(fā)給住房裝修許可單。住房裝修人必須在領(lǐng)取住房裝修許可單后，方可進(jìn)行裝修。   
    （三）住房使用人領(lǐng)取房屋裝修許可單后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)裝修完畢。如在規(guī)定的時間內(nèi)不能裝修完畢的，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理處（局）申請延長裝修時間。   
    （四）住房使用人在裝修完畢后，應(yīng)當(dāng)通知房地產(chǎn)管理處（局），房地產(chǎn)管理處（局）應(yīng)當(dāng)在接到通知后５日內(nèi)派人去現(xiàn)場檢查，對符合裝修規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收存檔。   
    第十條　在住房使用人裝修過程中，房地產(chǎn)管理處（局）應(yīng)當(dāng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違章行為，及時予以制止糾正。   
    第十一條　新建的由房管部門直管的公有住房使用人，在取得合法使用權(quán)時，房地產(chǎn)管理處（局）應(yīng)當(dāng)先發(fā)給其臨時房屋租賃憑證，經(jīng)檢查未經(jīng)裝修或符合裝修規(guī)定的，再換發(fā)正式房屋租賃憑證；如住房使用人違反本規(guī)定進(jìn)行裝修的，待其按本規(guī)定履行義務(wù)后再換發(fā)正式房屋租賃憑證。   
    私人購買的新建住房進(jìn)行裝修而損害相鄰權(quán)人合法權(quán)益的，待購買人按本規(guī)定履行義務(wù)后，再由房管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。   
    第十二條　公有住房變更租賃關(guān)系后，原使用人如拆除經(jīng)裝修的門窗、地板等，必須恢復(fù)原狀。   
    第十三條　因住房裝修而損壞異產(chǎn)毗連房屋的，受害人有權(quán)請求賠償。   
    第十四條　住房承租人、借用人、代管人因住房裝修而損壞房屋的，房屋所有人有權(quán)要求其停止侵害、賠償損失或恢復(fù)原狀。   
    房屋承租人損壞房屋結(jié)構(gòu)，情節(jié)嚴(yán)重的，出租人有權(quán)單方終止租賃合同。   
    第十五條　對違反本規(guī)定進(jìn)行住房裝修，損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的，由縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)管理處（局）進(jìn)行處罰：   
    （一）責(zé)令停止住房裝修行為；   
    （二）責(zé)令恢復(fù)原狀并賠償損失；   
    （三）處以２００元至２０００元罰款。   
    以上處罰，可以并處。   
    第十六條　對違反本規(guī)定進(jìn)行住房裝修，但未損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的，由縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)管理處（局）處以１００元至３００元罰款。   
    第十七條　對拒不停止損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的裝修行為，且可能造成人身安全危險的，由縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)管理處（局）會同當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)予以強(qiáng)行制止，并處以２０００元至１００００元罰款。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。   
    第十八條　當(dāng)事人對縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)管理處（局）作出的行政處罰決定不服的，可以在接到處罰決定書之日起１５日內(nèi)向上一級主管機(jī)關(guān)申請復(fù)議，或依法向人民法院提起訴訟。   
    第十九條　住房裝修管理部門的工作人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行職責(zé)，秉公辦事。對玩忽職守、濫用職權(quán)、循私舞弊的，按照行政管理權(quán)限給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。   
    第二十條　本規(guī)定由寧波市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。