驗房案例1：衛(wèi)生間坐便預留口過低 影響后期裝修

　　驗房現(xiàn)場：

　　驗房師對衛(wèi)生間的水工程進行檢查，拿出尺量了一下坐便預留，發(fā)現(xiàn)坐便預留與地面高度為200毫米，沒有達到國家標準，對后期的裝修有影響。

　　驗房建議：

　　根據(jù)《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定》，安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)套管，其頂部應高出裝飾地面500毫米。驗房師建議開發(fā)商重新對預留口高度進行整改，并達到一定高度。

　　驗房案例2：防水高度不達標

　　驗房現(xiàn)場：

　　按照交房標準，衛(wèi)生間淋浴處墻面防水高度應該是1.8米，而當驗房師對墻面防水層進行檢查時發(fā)現(xiàn)實際防水層只有1米。

　　驗房建議：

　　按照國家相關規(guī)定，防水層應從地面延伸到墻面，高出地面100毫米；浴室墻面的防水層不得低于1800毫米。驗房師表示，高度不夠的位置需要重新做防水。

　　驗房案例3：排水管道無阻火圈 下水管支架未固定

　　驗房現(xiàn)場：

　　驗房師檢查時發(fā)現(xiàn)排水管上方?jīng)]有阻火圈，本套房子的管道都為塑料管，沒有伸縮節(jié)。下水管的支架脫落下來，沒有固定。

　　驗房建議：

　　　高層建筑中明設排水塑料管道在樓板下設阻火圈或防火套管是防止發(fā)生火災時塑料管被燒壞后火勢穿過樓板使火災蔓延到其他層。凡直線長度超過4米的排水塑料管道沒有設伸縮節(jié)的都出現(xiàn)變形、裂漏等現(xiàn)象。因此驗房師建議加設阻火圈，塑料排水管要求每層設伸縮節(jié)，固定下水管支架。