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家裝貓膩大曝光 行業(yè)潛規(guī)則及裝修黑幕
發(fā)布時(shí)間:2010-01-27 作者:ccy 瀏覽:217

概要:   房?jī)r(jià)在飛漲,裝修工人的工費(fèi)也跟著漲,家裝的貓膩?zhàn)尯芏嗑W(wǎng)友防不勝防。即使你對(duì)裝修市場(chǎng)略知一二,價(jià)格也大致了解一些,等到裝修單項(xiàng)結(jié)束結(jié)賬時(shí),也會(huì)讓人驚愕。大家必須了解各項(xiàng)家裝貓膩,才能擦亮眼睛少花冤枉錢??戳艘韵碌膬?nèi)容,保證各位收獲不少。

行業(yè)潛規(guī)則 裝修黑幕 家裝貓膩大曝光

  房?jī)r(jià)在飛漲,裝修工人的工費(fèi)也跟著漲,家裝的貓膩?zhàn)尯芏嗑W(wǎng)友防不勝防。即使你對(duì)裝修市場(chǎng)略知一二,價(jià)格也大致了解一些,等到裝修單項(xiàng)結(jié)束結(jié)賬時(shí),也會(huì)讓人驚愕。大家必須了解各項(xiàng)家裝貓膩,才能擦亮眼睛少花冤枉錢。看了以下的內(nèi)容,保證各位收獲不少!

  馬路游擊隊(duì):吃回扣沒(méi)商量

  馬路游擊隊(duì)是指經(jīng)常在路邊蹲點(diǎn)等活的裝修工人,價(jià)格便宜是他們的一大優(yōu)勢(shì),但由于他們流動(dòng)性非常大,除了裝修質(zhì)量無(wú)法保障外,吃起裝修回扣來(lái)更是讓你始料不及。

  其中主要表現(xiàn)在:包工頭勸業(yè)主包工包料,方便吃材料回扣;泥水工、油漆工經(jīng)常推薦業(yè)主去他們能吃回扣的地方購(gòu)買材料;工程報(bào)價(jià)時(shí),他們故意抬高材料報(bào)價(jià),或者用劣等材料冒充優(yōu)等材料;結(jié)算裝修面積時(shí),常有意模糊放大面積;對(duì)于業(yè)主裝修剩下的材料,要么故意浪費(fèi),要么悄悄地拿走賣掉;裝修中出現(xiàn)較大質(zhì)量問(wèn)題,很多“游擊隊(duì)”便一走了之。

  家裝公司:折扣當(dāng)中有貓膩

  正規(guī)的家裝公司在質(zhì)量和服務(wù)上比較有保障,但同樣存在著一些黑洞:某個(gè)樓盤交房后,公共區(qū)域馬上便出現(xiàn)一些家裝公司的業(yè)務(wù)受理點(diǎn),業(yè)務(wù)員們拿著名片,給出“優(yōu)惠價(jià)格”,吸引你裝修。一旦你交了定金,施工中,工頭會(huì)不斷找你要錢,說(shuō)合同中有幾項(xiàng)沒(méi)算進(jìn)去,其中以水電改造最“離譜”;對(duì)于裝修折扣,一部分公司用低折扣來(lái)吸引客戶,要么就是偷換折扣概念,要么就是明里給你折扣,暗里再撈回來(lái);另外,一些公司還存在著轉(zhuǎn)包工程、忽視環(huán)保問(wèn)題、水電改造因陋就簡(jiǎn)等問(wèn)題。 (傳說(shuō)中的低開高走,偷工減料,惡意增項(xiàng)等)

  設(shè)計(jì)師:報(bào)價(jià)中的“道道”多

  設(shè)計(jì)師在前期報(bào)價(jià)中,故意將一些必要的項(xiàng)目漏掉,這樣總價(jià)款自然就下來(lái)了。施工中,消費(fèi)者為實(shí)現(xiàn)其使用目的,就必須增項(xiàng),當(dāng)然也要增加費(fèi)用。這一招是設(shè)計(jì)師針對(duì)單純以報(bào)價(jià)來(lái)衡量裝飾公司價(jià)格的消費(fèi)者常用的一招。

  具體表現(xiàn)為:設(shè)計(jì)師只繪制一個(gè)簡(jiǎn)單草圖,許多部位沒(méi)有細(xì)化就催著開工。開工后,業(yè)主會(huì)發(fā)現(xiàn),與圖紙上不一樣的東西越來(lái)越多,這兒要添置一個(gè)柜子,那要增加一個(gè)隔墻等。一套房子裝修下來(lái),比圖紙上多出了幾十項(xiàng),費(fèi)用增加1-2萬(wàn)太尋常了。

  支招:看裝飾公司報(bào)價(jià),在看總價(jià)的同時(shí),務(wù)必看清楚每個(gè)項(xiàng)目是否都要報(bào)價(jià)和預(yù)算,避免后期施工到一半,告訴你某些東西做是要加收費(fèi)用的。就目前了解的傳統(tǒng)公司市場(chǎng)來(lái)說(shuō),這樣的類似情況并不少見。

 

  施工隊(duì):提防“通才型”工人

  一家管理水平比較高的裝飾公司,它的施工人員應(yīng)該是瓦木油水電及小工,工種設(shè)備齊全,分工明確,專業(yè)化施工水平高;不會(huì)出現(xiàn)“三個(gè)工人干一個(gè)工種,什么活都會(huì),什么活都不精”的現(xiàn)象。另外,一個(gè)施工隊(duì)兼職忙碌于多家裝修公司,或者偷偷接私活等情況也比較普遍,業(yè)主需要當(dāng)心。

  材料賣場(chǎng):抵扣券中有“陷阱”

  “買滿1000元,送150元抵扣券”,類似的廣告雖然誘人,卻是一道陷阱。商家抓住了消費(fèi)者“撿便宜”的心理,實(shí)際上牢牢抓住了消費(fèi)者,讓你在他的商城內(nèi)循環(huán)消費(fèi)。另外,對(duì)于購(gòu)買裝修材料的業(yè)主,托熟人購(gòu)買時(shí)一定要當(dāng)心,很有可能是你以為占到了便宜,實(shí)際上你從“熟人”那買來(lái)的東西,價(jià)格比你自行砍價(jià)的還要貴很多。

  揭密傳統(tǒng)市場(chǎng)裝修公司黑幕  

  再有名氣的武林高手,也有一怕,那就是怕人暗算。正所謂的“明槍易躲,暗箭難防”。家裝公司在做預(yù)算時(shí)經(jīng)常利用業(yè)主事先不知道,或者一時(shí)大意,給你來(lái)個(gè)“溫柔一刀”。

  以下是裝修公司做預(yù)算時(shí)常用的一些“技巧”:

  拆項(xiàng)(項(xiàng)目名稱)

  把一個(gè)項(xiàng)目拆成幾個(gè)項(xiàng)目,單價(jià)下來(lái)了,總價(jià)卻上去了。

  例:把貼墻面磚拆成墻面基層處理和貼墻磚兩個(gè)項(xiàng)目;把馬桶安裝項(xiàng)目中的三角閥和金屬軟管單獨(dú)列成二個(gè)項(xiàng)目,把水電項(xiàng)目細(xì)化解剖到按米、按個(gè)算,看似便宜,最后結(jié)算時(shí)費(fèi)用高得讓你不敢相信。

  單位變換

  把原本應(yīng)該按平方米報(bào)價(jià)的項(xiàng)目改為按米報(bào)價(jià)。

  例:門套一般裝修公司都按只報(bào)價(jià),但有些裝修公司卻按米報(bào)價(jià),這樣一只門套就變成了5米,單價(jià)下去了,總價(jià)卻上去了。

  工程量上玩手腳

  很多公司都在工程量上下文章,以獲得更高的利潤(rùn)。

  例:廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計(jì)算,而貼的時(shí)候卻只貼眼睛看得見的地方,至于櫥柜背面就不貼了;有些還故意算錯(cuò),多報(bào)工程量,待發(fā)現(xiàn)時(shí)以“預(yù)算員計(jì)算錯(cuò)誤”應(yīng)付了之。

  主材單價(jià)玩花樣不用價(jià)格很明的名牌產(chǎn)品,而用沒(méi)名氣的產(chǎn)品替代,讓消費(fèi)者不清楚價(jià)格。主材和輔料價(jià)格不分開報(bào)給裝修公司以渾水摸魚的機(jī)會(huì)。

  例:地板200元/平方米,含輔料,那裝修公司可能只拿150元/平方的產(chǎn)品用上去,還美其名曰還沒(méi)算你輔料價(jià)格呢。但是如果不要裝修公司買主材,在主材估算時(shí)裝修公司會(huì)按很低的價(jià)格估算,最后導(dǎo)致客戶預(yù)算大大超支,也要小心了。

  重復(fù)計(jì)算

  門安裝時(shí)已計(jì)入鉸鏈,地板安裝時(shí)已計(jì)入地板釘,然后在最后再加了一個(gè)項(xiàng)目“小五金”,3000元,要預(yù)算員說(shuō)是哪些材料時(shí),回答卻不知所以然。設(shè)計(jì)師增項(xiàng)只為多拿提成。

有的設(shè)計(jì)師在接單后,為了多拿公司的提成,不顧消費(fèi)者家中的實(shí)際情況,故意增加裝修項(xiàng)目,如不需做隔斷的地方添個(gè)隔斷,沒(méi)必要吊頂?shù)牡胤椒且蹴數(shù)鹊?,通過(guò)一番“設(shè)計(jì)”后,裝修報(bào)價(jià)大幅高于原預(yù)算。當(dāng)然,此時(shí)設(shè)計(jì)師的提成也會(huì)相應(yīng)大幅增加。

  材料商:最低價(jià)背后的秘密

  很多裝飾公司在和客戶簽約的時(shí)候,都告知你,這種材料我們是全市最低價(jià)給你的,你去買如何如何的貴等語(yǔ)言,但是有的時(shí)候,我們業(yè)主不知道,這里面裝飾公司在推出這個(gè)材料的同時(shí)(特別是主材),該品牌的商家會(huì)有一定額度的返點(diǎn)金額給裝飾公司,市場(chǎng)上有一部分裝飾公司的利潤(rùn)主要來(lái)源正是這個(gè)渠道。

  解析:主材類別盡量自己購(gòu)買,畢竟項(xiàng)目上來(lái)說(shuō)還是數(shù)額比較大的。避免出現(xiàn)推薦出現(xiàn)問(wèn)題的情況。

  “我們向我們的網(wǎng)友對(duì)家裝行業(yè)中‘潛規(guī)則’進(jìn)行曝光,主要是為了凈化家裝市場(chǎng),讓廣大網(wǎng)友在裝修時(shí),保障自身合法權(quán)益!”希望每一位齊家的網(wǎng)友都能從中受益。