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裝修裝飾設(shè)計(jì)中的價(jià)格陷阱
發(fā)布時(shí)間:2010-01-24 作者:ccy 瀏覽:84

概要:   掙錢(qián)不容易所以在裝修裝飾的時(shí)候一定要注意裝修裝飾過(guò)程中隱藏的陷阱,下面介紹介個(gè)方法教你如何識(shí)破這些陷阱:慧眼識(shí)別報(bào)價(jià)陷阱  陷阱一:模糊報(bào)價(jià)和工藝說(shuō)明裝修公司提供的報(bào)價(jià)單應(yīng)清楚表達(dá)每個(gè)部位的尺寸、工藝做法、材料(包括品牌、型號(hào))和單價(jià)。

  掙錢(qián)不容易所以在裝修裝飾的時(shí)候一定要注意裝修裝飾過(guò)程中隱藏的陷阱,下面介紹介個(gè)方法教你如何識(shí)破這些陷阱:

慧眼識(shí)別報(bào)價(jià)陷阱

  陷阱一:模糊報(bào)價(jià)和工藝說(shuō)明裝修公司提供的報(bào)價(jià)單應(yīng)清楚表達(dá)每個(gè)部位的尺寸、工藝做法、材料(包括品牌、型號(hào))和單價(jià)。比如柜體的平方米數(shù)是按正投影算,還是按展開(kāi)面積算,飾面板材的級(jí)別,柜體內(nèi)部使用何種材質(zhì),是否包含了合葉、拉手、軌道等五金件;整體報(bào)價(jià)中是否包含了一些基層項(xiàng)目的處理,如墻面鏟除、墻面找平等。

  專(zhuān)家提醒:勤問(wèn)設(shè)計(jì)師和裝修公司,要求他們?cè)趫?bào)價(jià)單中將各工藝環(huán)節(jié)標(biāo)注清楚,最好附詳細(xì)說(shuō)明各部分包含什么不包含什么。

  陷阱二:為降低報(bào)價(jià)而惡意漏項(xiàng)業(yè)主看報(bào)價(jià)單往往只關(guān)心總報(bào)價(jià)是否合適,而忽略了報(bào)價(jià)單上一些具體的項(xiàng)目。所以容易讓裝修公司鉆空子,惡意漏掉一些項(xiàng)目來(lái)造成一種整體價(jià)格便宜的錯(cuò)覺(jué),如漏掉包門(mén)套、窗套等項(xiàng)目,等到施工時(shí)再向業(yè)主提起,那時(shí)業(yè)主不得不增項(xiàng),這樣最終結(jié)果往往是裝修結(jié)束才發(fā)現(xiàn)比報(bào)價(jià)多花了不少錢(qián)。

  專(zhuān)家提醒:業(yè)主拿到報(bào)價(jià)單后一定要仔細(xì)閱讀。同時(shí)應(yīng)該在報(bào)價(jià)之前把自己的詳細(xì)要求告訴設(shè)計(jì)師,除了預(yù)計(jì)的總費(fèi)用之外,還要告訴設(shè)計(jì)師你能承受的增減幅度,一般來(lái)說(shuō),工程部分增減幅度控制在10% 左右最好。這樣就能在一定程度上限制設(shè)計(jì)師所做的報(bào)價(jià),避免日后不必要的超支。

  陷阱三:偷工減料和無(wú)謂增項(xiàng)隱蔽工程在裝修預(yù)算中是最重要的一項(xiàng)施工內(nèi)容。如果裝修公司在這一項(xiàng)的報(bào)價(jià)過(guò)低,很有可能是“陷阱”,會(huì)在施工中“偷工減料”。事實(shí)上,每一家裝飾公司的報(bào)價(jià)中,水電項(xiàng)目都做預(yù)收后列明單項(xiàng)改造收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),最后結(jié)算以實(shí)際發(fā)生數(shù)為準(zhǔn)。有些“勸說(shuō)”含水分您要注意,比如說(shuō),一般四五平方米的衛(wèi)生間,有些裝修公司會(huì)建議全部墻面做防水,實(shí)際上,只要做了干濕分區(qū),除了淋浴區(qū)滿(mǎn)做之外,其他墻面上返30厘米即可。

  專(zhuān)家提醒:裝修前多向有經(jīng)驗(yàn)的朋友咨詢(xún),打聽(tīng)清楚須重點(diǎn)關(guān)注的工程項(xiàng)目,對(duì)待剩下環(huán)節(jié)還是要注意節(jié)約。據(jù)專(zhuān)業(yè)人士估算,隱蔽工程在通常的家庭裝修中可以占到3000元到6000元不等,甚至更多。

  陷阱四:在合同中埋下“伏筆”有的家裝公司為牟取不正當(dāng)利潤(rùn),會(huì)在合同中埋下“伏筆”,以便日后偷梁換柱,以次充好賺取差價(jià)。比如規(guī)定“裝修中若原品牌材料沒(méi)貨時(shí),乙方(裝修公司)可臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料”,這樣就可以在施工過(guò)程中借口貨用完了,以便宜的材料來(lái)替代報(bào)價(jià)中的規(guī)定原料,讓業(yè)主無(wú)形中吃了暗虧。

  專(zhuān)家提醒:業(yè)主應(yīng)該了解市場(chǎng)上同類(lèi)產(chǎn)品的價(jià)格有何差異,環(huán)保系數(shù)是否相當(dāng)。舉例來(lái)說(shuō),好的防水涂料三四百元一桶,而許多雜牌防水涂料僅幾十元一桶。如果業(yè)主無(wú)時(shí)間購(gòu)買(mǎi)材料,需要裝修公司代購(gòu)時(shí),最好提供一份詳細(xì)的清單,注明品牌、廠家、產(chǎn)地、型號(hào)、產(chǎn)品等級(jí)、所需數(shù)量等,并記得索要發(fā)票。

  簡(jiǎn)言之如果是組合報(bào)價(jià),需要明確各項(xiàng)費(fèi)用,多方比較;最好能夠采用定額報(bào)價(jià),材料費(fèi)、人工等費(fèi)用均來(lái)之有據(jù)。墻地面材料、潔具等不易出現(xiàn)價(jià)格問(wèn)題,配件(五金、軟管等)的選擇往往容易采用價(jià)格高或同價(jià)格質(zhì)量低的產(chǎn)品,報(bào)價(jià)中除了要注意選用的材料外,還要確認(rèn)好施工的工藝、工序等。比較通用的做法是,讓裝修公司根據(jù)業(yè)主的預(yù)算給出兩份不同報(bào)價(jià)單,最好報(bào)價(jià)分別在業(yè)主預(yù)算的上浮10%和下浮10%,這樣可以給業(yè)主足夠的選擇余地。 

細(xì)看報(bào)價(jià)修正裝修思路

  要裝修房子,第一步就是確定預(yù)算。不同的預(yù)算金額決定了裝修的檔次,也在一定程度上限制了裝修風(fēng)格。不過(guò)無(wú)論什么檔次的裝修,需要重點(diǎn)照顧的環(huán)節(jié)都是相同的,即水電線路改造、防水、龍骨等隱性的裝修環(huán)節(jié);如果家具、門(mén)都要自己做,還要注意選材(木材、漆)的環(huán)保。同樣,預(yù)算的多少也決定了所選材料檔次。消費(fèi)者可能開(kāi)始預(yù)想的裝修風(fēng)格和預(yù)算并不吻合,這就需要跟設(shè)計(jì)師交流后重新修正裝修思路。

  專(zhuān)家建議:裝修時(shí)將門(mén)窗裝得一次到位,根據(jù)后期再加工的難易程度由難到易地給予重點(diǎn)照顧。從材料方面看,關(guān)注點(diǎn)依次為:漆、地磚地板、陶瓷潔具、木料等。從房間功能看,關(guān)注點(diǎn)依次為:客廳、廚衛(wèi)、臥室。