裝飾工程投標書 
第一章 編制說明 
第一節(jié) 編制依據 
1）本工程報標文件； 
2）本工程報標圖紙； 
3）現(xiàn)場勘測觀感； 
4）國家和上海市的有關法律、法規(guī)、法定、標準、規(guī)范等； 
5）我公司的內部文件，管理制度； 
6）本工程引用的施工規(guī)范 

第二節(jié) 建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范 
1）《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》 
2）《建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范》JGJ73-91 
3）《地面與接面工程施工及驗收規(guī)范》GBJ209-83 
4）《建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范》GB50212 
5）《電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范》 
6）《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》 
7）《建筑安裝工人安全技術操作規(guī)程》 
8）《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》 
9）《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》 

第三節(jié) 基本承諾 
我公司在全國各地廣泛承接施工任務，創(chuàng)造了一大批經典建筑，所承建的工程在質量、安全、進度、文明施工等方面均得到業(yè)主和當?shù)貦嗤C構的高度贊譽。本工程如由我公司承建,我公司愿負起應有的責任,優(yōu)質、高速、安全、文明地完成本工程的施工任務，現(xiàn)作如下承諾： 

一、 工程進度 
確保達到上海市優(yōu)良工程驗收標準。 
我公司對此工程自報施工工期為×××天，（節(jié)假日也計算工期），實際開工日期都將以業(yè)主的書面開工指令為準。如發(fā)生因我方因素造成的工期延誤，每延誤一天我方愿意接受合同條款規(guī)定的懲罰，如發(fā)生非我方因素造成的工期滯后，業(yè)主對我方施工工期應承認順延或補償，具體解決辦法由雙方協(xié)商而定。 

二、 工程質量 
三、 安全生產 
在整個施工中杜絕重大傷亡事故；月事故受傷發(fā)生頻率控制在1.5‰以內。 

四、 文明施工 
按我公司CI戰(zhàn)略布置來管理整個施工現(xiàn)場，創(chuàng)建一流文明工地，確保整體工程的文明達標。 

五、 管理人員 
我公司將派遣國家二級資質項目經理出任本工程項目經理，同時組建具有豐富施工經驗，組織管理能力強的項目班子，代表公司對該工程的各方面進度管理，全面推行項目法施工。同時以完善的后勤保障系統(tǒng)確保該工程按期保質完成。 

第四節(jié) 勞動力來源 
在本工程的施工中，除業(yè)主指定或許可外，我公司將完全使用自由勞動力，絕對不將工程的全部或部分分包給其他施工企業(yè)。我公司現(xiàn)有勞動力隊伍均與我公司長期合作，經歷過很多重大工程的考驗，如×××××工程等，經驗、技術等方面均屬上乘。為我公司的發(fā)展壯大立下過汗馬功勞，現(xiàn)已與我公司緊密團結成一體。他們都擁有國家有關權威機構頒發(fā)的工種上崗證，特種工程還持有特殊工種操作證書。 
本文件是根據目前的裝飾方案圖編制而成，因圖紙及有關資料的不完善性，故僅為理想狀態(tài)下對本工程的一個初步統(tǒng)籌安排，針對性和指導性與施工現(xiàn)場的要求仍存在差異，隨著施工的展開，本文件將根據實際情況不斷調整、補充和完善，具體將由項目管理人員進行二次開發(fā)。 

第二章 工程概況 
本工程位于×××地段、精裝修內容包括：輕鋼龍骨石膏板吊頂、鋁質天花吊頂，墻面石材、磁磚鑲貼、麥哥利木板材墻面、19厚強化玻璃墻、各種石材、板材門及玻璃門（括門套，實木線條）。地面為西班牙米黃花崗石、西施紅花崗石、啡網紋花崗石等鋪貼材料。另有電氣照明設施的敷設及家俱的制作與布置。 

第三章 施工現(xiàn)場平面布置 
第一節(jié) 施工平面布置原則 
1）在滿足施工的條件下，盡量節(jié)約施工用地； 
2）滿足施工需要和文明施工的前提下，盡可能減少材料堆放場地； 
3）在保證場內交通運輸暢通和滿足施工材料要求的前提下，最大限度地減少場內運輸，特別是減少場內二次搬運。 
4）在平面交通上，要盡量避免各工種之間相互干擾； 
5）符合施工現(xiàn)場衛(wèi)生及安全技術要求和防火規(guī)范。 

第二節(jié) 施工現(xiàn)場平面布置要求 
一、 基礎設施 
1）施工用水、用電布置 
由于本工程由三個分散裙樓組成，此三部分在地理位置上是分散的，我公司將在每個施工段（裙樓）內設置一臺一級配電箱。用水接駁口可與業(yè)主或總承包單位協(xié)商解決?，F(xiàn)場照明用電將采用安全電壓，可從配電箱的專用接口引出。無論施工用電或照明用電，均采用專用電纜和接線盒。 
2）機械設備布置 
由于裝飾施工工程不需要大型固定式機械，僅使用掌上型或臺式機械即可滿足施工要求，故機械設備不需專門布置。 
3）材料堆場的布置 
我公司將材料劃分為三類：此三類分別設置堆場或倉庫，第一類材料為零星、常用、周轉性強的材料，需搭設倉庫進行專業(yè)人員保管；第二類材料為大宗、量大、質材重的材料，如石材、夾板、鋼材等，可設定區(qū)域堆放，最好搭建倉庫；第三類材料為地材，除水泥須注意防水防潮處理外，其他如黃砂等材料可不需覆蓋。 

二、 辦公區(qū)和生活區(qū)布置 
為了保證施工現(xiàn)場的文明整潔，盡量少占用施工作業(yè)面，我公司會遵守業(yè)主或總承包方指定區(qū)域，最好選擇離工地較近的樓層或不影響交通區(qū)域的地方搭設建立專用間作為辦公室，施工工人將在施工現(xiàn)場不占交通的公共區(qū)域搭建；工人生活區(qū)，休息區(qū)域。 
我公司將嚴格遵守業(yè)主或總承包單位對施工現(xiàn)場進行管理的一切規(guī)章制度。 

第四章 施工方案 
施工方案是指遵守本工程整個裝飾施工階段的綱領性文件，主要從施工準備、施工組織、施工部署、施工流程、勞動力調配和機械設備配備等六大部分進行科學合理的安排。 

第一節(jié) 施工準備工作 
施工準備工作作為重要的前期工作。以合理、迅速目標，因此，我單位若有幸中標，將立即組織有關人員進入現(xiàn)場，展開準備工作，使各項工作順利進行。 

一、 現(xiàn)場交接準備 
組織項目管理人員進行現(xiàn)場踏勘，檢查現(xiàn)場實際情況與圖紙描述是否存在差異，原有安排與現(xiàn)有安排的銜接工作。及時辦妥進場施工的各項手續(xù)。由于本工程是在不影響其他樓層以上施工的情況下進行施工，所以我們必須與業(yè)主、總承包方就具體情況部署施工順序、材料和建筑垃圾的運輸方式等進行充分的協(xié)商、認真聽取各方的意見，最大限度的保證其他樓層面的營業(yè)和施工的順利進行。 

二、 技術準備 
目前圖紙已達到施工圖紙要求，但作為施工單位，要達到既保證工期又保證質量之要求，務必對技術準備予以充分重視。 
技術準備工作在進場之日立即著手，其重點一方面是使有關人員仔細閱讀施工圖紙，了解設計意圖及相關細節(jié)，開展圖紙會審、圖紙深化、技術交底等技術準備工作。另一方面是分析工程中所采用的新技術、新材料并搜集相應的新技術，新材料的運用、操作規(guī)范及要求，同時根據施工需要編制更為詳細的施工作業(yè)指導，以便從施工開始就受控于技術管理，從而確保工程質量。 

三、 材料準備工作 
根據施工圖紙尺寸和現(xiàn)場尺寸相比較，所計算出各材料的數(shù)量，準備所需的各種材料，在不影響施工用料的原則下，盡量少占施工場地，按照計算出的材料計劃分期、分批組織進場，并作好材料的樣板挑選、審批及其材料保管工作，確保材料符合按要求的質量，最后保證了工程質量。 

四、 機具準備工作 
根據施工圖紙制定詳細機具計劃，使其按計劃分批進場，以使所有進場設備處于最佳運轉狀態(tài)。 

五、 人員準備工作 
公司勞務部門負責對項目班子人員進行就緒準備，作好開工前有關人員的調動、調整工作，所施工的管理人員將全部就位進行各方面工作的準備；勞務層將根據現(xiàn)場需要或施工順序的要求分批進場，并在公司內部備足各類專業(yè)的施工操作人員。 

第二節(jié) 施工組織 
施工組織主要分為人員組織、機械組織、材料組織、運輸組織、協(xié)調組織等五部分，這此組織內容的安排是否合理將直接影響整個施工的生產過程能否順利完成，對這五大組織的安排主要有： 

一、 人員組織 
人員組織主要分為二大類：施工管理層及施工勞務層二大類。 
施工管理層組織是管理層人員的配備必須全面具有較高的專業(yè)素質，我單位曾多次施工過與本工程類似的建筑，積累了豐富的經驗，在施工管理、協(xié)調控制的能力上都有很大的優(yōu)勢，而在施工管理人員組織上更是有廣泛的選擇，在組建本工程項目管理班子時，我單位將選派優(yōu)秀的項目管理班子進駐現(xiàn)場直接參與本工程的建設和管理。在本工程施工管理上將嚴格按項目法組織施工。 
施工勞務層是在施工過程中實際操作的人員，是施工質量、進度、安全、文明施工的最直接的保證者，故我司選擇勞務層操作人員的原則為：具有良好的質量、安全意識；具有較高的技術技能，具有良好的思想品德素質；具有較好相類似工程施工經驗的人員。根據本工程工程量及工期要求，勞動層組織由我公司根據項目部的勞動計劃，在我公司各工地進行平衡，主次調配，同時確保進場人員的隊伍相對穩(wěn)定，并以不影響施工為最基本的原則。 

二、 機具組織 
針對本工程的特點，機具設備將根據工程需要由我單位物資部根據項目主管提出的機械設備的需用計劃進行組織調配，同時委派專業(yè)機修人員定期到現(xiàn)場維修和保養(yǎng)，保證這些進入現(xiàn)場的設備在使用過程中完好性。 

三、 材料組織 
我公司自有專業(yè)材料管理人員負責對本工程的材料進行采購和供應，做到貨比三家，從質量上、單價上把關，主要材料在采購前就有關材料的供應廠家、質量、價格等情況做好，經過業(yè)主同意，并通過及有關部門的審批后采購進場。 
關于主要材料的進場時間，考慮到施工場地相對比較小，及保管的需要，我們將按照施工進度計劃，分階段、分批、分期的組織材料進場。 

四、 運輸組織 
本工程的材料進場運輸，場內垃圾外運，故我公司根據總承包方的指定地點，投入數(shù)量相符的小型運輸車輛和普工來專門從事材料及建筑垃圾的運輸工作，同時輔以技術工種進行必要的運輸，保證材料運輸滿足施工需求。 

五、 協(xié)調組織 
在工程施工進程中，由于工期緊，安裝、裝飾等將在平面、立體上進行交叉作業(yè)，對工程提出相當特殊的要求。因此，我單位將把協(xié)調工作放在重要位置，協(xié)調各工序的銜接，為大樓的整體施工創(chuàng)造了良好的條件。 

第三節(jié) 施工部署 
由于本工程為各大樓的主要入口，根據業(yè)主要求，在進行施工當中，盡量減少影響本樓層以上施工的順利進行，并結合施工工序的合理安排和成品保護等需要，將本項目工程分為三個施工段，分別為：A座、B&C座、D座入口大堂精裝，各施工段可為墻面、頂面、地面的施工順序進行有計劃、有組織、有節(jié)奏的進行，這樣既保證了工期，又保證了施工完的成品損壞。 
三個施工段均采用平行施工，在各個施工段內均存在重點部位，施工時將以重點部位的進度為主線，各段內的其他部位的施工將依附于重點部位，在重點部分的施工間穿**行，本工程的重點施工部位是地面瓷磚花崗石鋪設、吊頂乳膠漆、墻面19厚強化玻璃安裝及柱面花崗石的鑲貼，各段內施工原則為：按照工作面劃分。詳細施工順序為：先吊頂，再墻體玻璃安裝，墻柱面石材，墻面板材，后乳膠漆，細木油漆，工序間的相互搭接以節(jié)省施工工期為根本之源。 

第四節(jié) 施工流程 
各施工段的施工流程總體如下： 


第五章 施工進度計劃 
第一節(jié) 施工進度計劃管理 
為了確保進度計劃的完成，我公司將加強施工進度計劃的管理工作（詳見施工進度計劃表）。 
施工進度計劃的控制結果作為我公司對項目的重點考核指針之一，以月度進行檢查，并與經濟收入相掛鉤的手段，以確保工期按各節(jié)點要求準時完工或提前完工。同時明確項目經理主管并落實月計劃的實施，項目經理主管與落實周計劃的實施，各專業(yè)工長主管與落實日計劃的實施。同時項目經理還負有對總進度計劃特別是區(qū)域性進度計劃進行控制的職責。 

第二節(jié) 完成進度計劃的必要條件 
總進度計劃的實施與落實，不僅是施工單位一家所能控制和實現(xiàn)的，而是由總承包與分包、施工單位與業(yè)主、施工單位與設計單位緊密配合協(xié)調，共同努力才能得以實施的。為此本方案中將以施工總進度計劃為推算依據，并請業(yè)主和土建單位按時做好裝飾施工進場前必要的施工手續(xù)。 

第六章 主要施工工藝及分項工程施工方案 
第一節(jié) 吊頂工程施工工藝和施工方案 
一、 施工流程 
吊桿制安→電線管等隱蔽工程→彈線→主龍骨安裝調平                              →本結構造型制安→次龍骨安裝調平→隱蔽工程驗收→封石膏板→吊頂調平→油漆工程。 

二、 施工要點 
1） 應與安裝工程進行良好的配合，使吊頂內設備定位、美觀合理； 
2） 不同的吊頂材料要進行翻樣，吊頂要整齊、美觀； 
3） 根據設計標高在四周墻上彈線，彈線應清晰，位置準確，便于查找，其水平允許偏差±5mm。 
4） 主龍骨吊點間距應按設計系列選擇，中間部分稍起拱，起拱高度不小于于房間縱向跨度的1/200~1/300（±10）。大面積吊頂應適當起拱，從而保確整體平面水平，也保證了平頂?shù)恼w美觀。 
5） 吊桿距主龍骨端部距離不得超過300mm，否則應增加吊桿，當?shù)鯒U與設備相遇時，應適當調整吊點構造或增設吊桿，必要時加設角鋼結構形式。當主龍骨與主龍骨連接，且在吊桿線附近時，這時也應當增加吊桿（在上人龍骨吊頂），以保證吊頂?shù)钠秸取?nbsp;
6） 連接件要錯位安裝，明龍骨系列應校正縱向龍骨的直線度，直線度應目測或兩端拉線到無明顯彎曲，保證在允許偏差值以內即可。 
7） 所有連接件和吊桿系列要經過防銹處理。 
8） 對裝配式吊頂，其每個方格尺寸符合圖紙及規(guī)范要求。主龍骨與次龍骨安裝都必須兩端拉線進行操作。方格尺寸大小要均勻，易于安裝面板，且固定牢靠。對不上人吊頂，施工過程必須在隱蔽項目完成后進行，不得隨意踩踏主次龍骨，以防龍骨變形，所造成的返工及延誤工期的后果。 
9）石膏板前，先將石膏板倒縫，彈自功螺絲線，以便螺絲準而快的固定在龍骨上；封面板板縫要均勻，面板板縫寬度要控制在3mm（5mm以內）以便嵌膩子，貼玻璃纖維接縫帶，再用膩子刮平整。 

三、 質量控制標準 
1） 輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)钠秸葢淮笥?mm。 
2） 輕鋼龍骨礦棉板吊頂?shù)钠秸葢淮笥?mm。 
3） 輕鋼龍骨吊頂?shù)慕涌p平直和壓條平直不應大于3mm。 
4） 輕鋼龍骨吊頂?shù)慕涌p高低不應大于1mm。 
5） 輕鋼龍骨吊頂?shù)膲簵l間距不應大于2mm。 

第二節(jié) 地坪石材工程施工工藝和施工方案 
一、 施工流程 
清理基層→ 現(xiàn)場放線 →彈線→做灰餅 →地面鋪砂漿 →試鋪（石材預編型號、石材驗收、石材拼花）→澆漿鋪貼 →勾縫養(yǎng)護。 

二、 施工要點 
1） 施工時一般應在墻面抹灰完后進行。 
2） 鋪設前應對塊材進行試拼，先對色、拼花、編號、以便于對號入座。 
3） 在素砼找平層上，找水平灰餅，彈線找方找中，施工前一天澆水濕潤基層。 
4） 彈線后先鋪若干條干線作為基準，起標筋作用。 
5） 鋪點前先對石材澆水濕潤，陰干后備用，先做試鋪，在找平層上均勻刷一道素水泥漿，隨刷隨鋪用20mm-30mm厚1：3干硬性水泥磚灰作粘結層。板塊安放后，用橡皮錘敲擊，既要達到鋪設高度，又要使砂漿粘結層平整密實，待水泥砂漿灰沉降均勻后，從新取起石材，空灰處補上干灰壓實，再均勻澆一道1：10素水泥漿，鋪上石材，用橡皮錘敲平，控制好石材之間縫隙為1mm，且縫隙平直不彎曲，石材表面平整度在0.3mm以內。 
6） 鋪設干硬后，再用篩過的細砂掃縫密實，面層用干布擦干凈。 
7） 板材鋪設24小時后，應澆水養(yǎng)護1-2次，養(yǎng)護期為7天。 

三、 質量控制標準 
1）石材表面平整度不大于0.3mm。 
2）石材表面標高誤差在不大于0.3mm。 
3）石材色差不均勻，不允許出現(xiàn)上銹，泛堿現(xiàn)象。 

第三節(jié) 地坪磁磚工程施工工藝和施工方案 
一、 施工流程 
基層清理→現(xiàn)場放線→彈線→做灰餅→澆水掃漿→預選磁磚→鋪貼磁磚（鋪1：3水泥砂漿）→勻縫養(yǎng)護。 

二、 地面分層做法 
首先要將原有瓷磚及砂漿塵埃、污垢除干凈，決不能存有松散砂漿留在地面。 
1）12-15mm厚1：3水泥砂漿分層打底找平，刷一層防水膜，如此道工序未做，則要提前進行。 
2）刷水泥漿一遍。 
3）10-20mm厚1：1水泥砂漿粘結層分層抹平。 
4）鋪貼磁磚完后，勾縫保養(yǎng)。 

三、 施工要點 
1）磁磚鋪貼前，有防水要求的須防水涂膜做好后開始，鋪貼過程中禁止破壞防水涂膜。 
2）磁磚鋪貼前，提前2小時浸水濕潤，以備代用。 
3）磁磚表面平整、整潔、顏色一致，接縫均勻，不能有缺棱、掉角及顯著的光澤受損。 
4）有坡度房間要求按設計坡度進行找坡，不能有倒水現(xiàn)象，養(yǎng)護期間防踩踏。 

四、 操作要點 
1）基層處理：將樓地面上的砂漿、堆積物、油漬等清理干凈。 
2）預選磁磚：鋪貼前，逐箱打開檢查并比較色澤，深淺顏色應分開存放，然后確定鋪貼房間，以免在同一間房上的顏色不勻。 
3）排磚、分格和彈線：按照設計圖紙排版要根據門窗洞口、坡度角線的位置，進行分格、彈線。 
4）鋪貼：磁磚宜采摻27膠水的水泥砂漿鋪貼，一般從里向外進行，磚高低差值應控制在規(guī)范之內。 
5）整間房鋪貼完后，粘結層終凝后開始擦縫，要求將水泥漿完全擦入縫中，保證縫隙密實飽滿、平滑。 

五、 質量控制標準 
1）地磚在鋪貼前應經過挑選，色差控制在允許范圍內。 
2）地磚的縫隙大小均勻，誤差應不大于0.3mm。 
3）地磚地面的平整度應在不大于0.2mm。 
4）地磚地面縫隙高差不應大于0.2mm 。 

  

第四節(jié) 木材面油漆工程施工工藝和施工方案 
一、 施工流程 
基層清理→潤油粉 →批膩子→打磨膩子層→刷涂底漆→刷面漆。 

二、 施工要點 
根據某種油漆材料而定，滿足規(guī)范要求 

三、 施工質量 
1）木材面油漆應平整，不粗糙，表面應無顆粒等。 
2）漆膜應有一定的厚度。 
3）油漆顏色一致，不得有較大的色差，且無明顯釘眼出現(xiàn)（站在1.5m外觀看） 
4）漏刷、脫皮、斑跡、流墜、皺皮等現(xiàn)象都不應發(fā)生。 

第五節(jié) 頂棚乳膠漆工程施工工藝和施工方案 
一、 施工流程 
基層清理→釘帽防銹處理→批膩子→打磨膩子層→刷涂底漆→刷涂面漆 

二、 作業(yè)條件 
1）地坪墊層施工完畢，預留洞口穿管完畢，且塢邦完畢并檢查驗收合格后； 
2）頂棚抹灰層無積物，很干燥。 

三、 施工要點 
1）清理：清除頂棚面的灰層，污垢等附差物； 
2）應先做樣板并經鑒定合格后，才可開展大面積的施工； 
3）批膩子：作法為一底二度，先批一道白水泥摻107膠（或中南膠水）、纖維素、熟膠粉、水調好的膩子，滿刮到位，膩子干后（一般為2至3天），然后滿刮第二遍膩子，用粗砂皮打磨一遍，再用細砂皮打磨一遍，磨平后，再用軟刷子，將表面灰層刷凈，最后再修補局部不平之處。 
4）面漆：底漆二遍后再涂刷面漆。 

四、 質量控制標準 
1）基層要求平整，無高低起伏現(xiàn)象。 
2）不允許有掉粉、起皮、漏刷、透底、反堿、 咬色、流墜、疙瘩、起鼓和砂眼等現(xiàn)象不應出現(xiàn)。 
3）裝飾分色線平直偏差值不應大于1mm。 
4）門窗、玻璃、燈具等應潔凈。 

第六節(jié) 墻面、柱面石材工程施工工藝和施工方案。 
一、 施工流程 
基層處理→綁扎鋼筋網片→彈飾面板基準線→預拼編號→鉆孔、剔鑿、綁不銹鋼絲（或銅絲）→安裝→臨時固定→分層灌漿→嵌縫→清潔板面→保護 

二、 施工要點 
三、 質量控制標準 
（略） 
1）可許有板縫不平、板面紋理不順、色澤不勻、開裂、空鼓脫落等不良現(xiàn)象的出現(xiàn)。 
2）板縫接縫允許偏差不應大于2mm。 

第七章 工程質量保證措施 
為了保證全面完成計劃任務，必須對施工質量、進度等方面實行全面控制，在施工過程中要作日常和定期檢查，要遵守設計規(guī)定的工藝，嚴格按圖施工，務必遵守操作規(guī)程和施工組織規(guī)定的施工順序，材料的儲存與發(fā)放必須符合質量管理的規(guī)定，嚴格控制裝飾材料成品與半成品的檢驗與保護，嚴格按規(guī)范要求，認真進行關鍵項目和隱蔽工程檢查與保護及驗收工作。 
本工程將嚴格按規(guī)范化極強的質量體系文件（即ISO9001系列）進行操作，以貫徹和實施ISO9001族標準，加強項目質量管理，規(guī)范管理工作程序，提高工程質量，從而達到我司提出的質量目標。工程質量將主要圍繞工程質量目標、施工質量保證體系、施工質量控制措施、成品保護措施、工程回訪和維修服務措施及全面質量管理等六個方面進行闡述，而這六個方面的關系是相輔相成的。 

第一節(jié) 工程施工質量目標 
本工程的施工質量上，我司制定如下目標：確保達到上海市優(yōu)良的驗收標準。 

第二節(jié) 施工質量保證體系 
施工質量保證體系是確保工程施工質量的管理要素，而整個質量保證體系又可分為施工質量管理體系、施工質量控制體系兩大部分。 

第三節(jié) 施工質量管理體系 
施工質量管理體系是整個施工質量加以控制的關鍵，而本工程質量的優(yōu)劣是對項目班子質量管理能力的最直接的評價，同樣質量管理體系設置的科學性對質量管理工作開展起到決定性的作用。