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裝修行業(yè)貓膩細節(jié)全披露
發(fā)布時間:2010-01-19 作者:ccy 瀏覽:41

概要:   業(yè)內人士這么形容家庭裝潢:家裝是業(yè)主與裝修公司斗智斗勇、勞民傷財、而又費心費力的過程?! 《崞鸺彝パb潢,更多的人會認為這是個“暴利”的行業(yè),裝潢公司是通過何種方式來賺取高額利潤呢?! 〗?,上海匯丹設計裝飾有限公司總經理吳靜忠向透露,單從裝修工程預算書中計算,裝潢公司的利潤空間在30%~40%左右。

  業(yè)內人士這么形容家庭裝潢:家裝是業(yè)主與裝修公司斗智斗勇、勞民傷財、而又費心費力的過程。

  而提起家庭裝潢,更多的人會認為這是個“暴利”的行業(yè),裝潢公司是通過何種方式來賺取高額利潤呢?  近日,上海匯丹設計裝飾有限公司總經理吳靜忠向透露,單從裝修工程預算書中計算,裝潢公司的利潤空間在30%~40%左右。一個中檔工程,裝修公司一般賺取利潤額在2萬元左右,而在裝修過程中賺取的更多利潤則讓業(yè)主防不勝防,而部分裝潢公司為達到利潤最大化,甚至會采用“坑蒙拐騙”行為。他介紹了裝修公司實現裝修貓膩最常見的幾種方式。陷阱之一:轉換材料計量單位

  巧妙轉換材料計量單位,是裝潢公司賺取利潤最常用、最隱蔽的手法。

  通常,材料市場的材料價格都是按照多少錢一桶(一組)、多少錢一張等計量單位來**的。而裝修公司向業(yè)主出示的報價單,很多主材都是按照每平方米、每米來報價的,如涂料、板材等等,因此業(yè)主根本就不清楚究竟會用多少裝修材料、究竟用掉了多少裝修材料。

  同主材相比,副料的水分就更大。以最簡單的墻面處理為例,在市場上**的乳膠漆都是按照桶為單位來計算,但裝修公司一般都會以每平方米為單位來計算乳膠漆的價格,從而在單位轉換過程中賺取價差。陷阱之二:做預算“欲擒故縱”

  由于裝修行業(yè)競爭相對激烈,部分裝修公司會通過低總價的方式獲得裝修權。

  部分裝修公司在做預算時,經常會有意將一些項目略去,再加上一些打折的手法,這樣做出的預算肯定比其他公司要低。但由于裝修材料沒有跟業(yè)主說得很清楚,在使用裝修材料的時候,可能使用假冒偽劣、不環(huán)保的材料,而業(yè)主一旦要求使用高品質、環(huán)保的裝修材料,裝修公司便會要求加價。最終,得不償失的還是業(yè)主。陷阱之三:設計費中藏圈套

  一套優(yōu)秀的設計要花費設計師很多精力,肯定會收取不菲的設計費。但是現在上海部分裝潢公司卻采取“主案設計師接單,繪圖員實際操作”的方式。

  吳靜忠認為,上海有1萬多家裝潢公司,而優(yōu)秀設計師的數量相對較少,部分裝潢公司就會以優(yōu)秀設計師的名義接單,從而收取業(yè)主相對較高的設計費用;但實際進行設計和采用的卻是二流設計師及繪圖員設計的作品,裝潢公司通常僅向設計者支付少許設計費。裝潢公司在此過程中賺取一定的差價。陷阱之四:利用損耗和調包

  損耗和調包也是裝潢公司“合理”賺取利潤的有效途徑。無論瓷磚、地板、還是吊頂,裝潢公司一般都會在報價單上設定一定損耗比例。但客戶最后其實很難核算實際損耗,多余的“耗損”材料就流入裝潢公司的腰包?! ≌{包也是裝潢公司較常用的賺取利潤的一種做法。裝潢施工人員將業(yè)主購買的品牌裝潢材料,偷換成其他一般性材料,使用假冒偽劣的產品,達到偷工減料的目的。律師:舉證難合同細致是關鍵

  上海聯業(yè)律師事務所律師董君明表示,由于裝修有很多隱蔽工程,如管線的埋放等,因此,出現問題后很難舉證,使得裝修訴訟之路較為艱難。同時,由于部分裝修合同簽定得不是很清晰,因而有部分裝修糾紛只能靠調解來解決。只有裝修公司違反合同約定、或者裝修公司明顯偷工減料等情況下,業(yè)主才能獲得勝訴,因此,與裝修公司簽定細致的裝修合同,是確保業(yè)主利益不受侵害的前提與保證。