今年房價(jià)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性回調(diào)已是必然，5、6月份尤其關(guān)鍵，部分資金鏈緊繃的房地產(chǎn)企業(yè)能否扛得住本輪周期性調(diào)整，不久將見分曉。 
　　——萬科集團(tuán)董事會主席 王石 
　　王石日前表示，地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)拐點(diǎn)已成事實(shí)。今年房地產(chǎn)調(diào)控政策將依舊從緊，開發(fā)商的資金供應(yīng)將持續(xù)緊張，房價(jià)必然出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性回調(diào)甚至是過度回調(diào)。不過，“房地產(chǎn)市場剛性需求仍然強(qiáng)烈，只要城市化進(jìn)程不改變，房地產(chǎn)行業(yè)長期依然看好”。  上海裝潢網(wǎng) 
　　目前房價(jià)已行至大時(shí)代的低點(diǎn)，房地產(chǎn)行業(yè)最困難的時(shí)期已經(jīng)過去，房價(jià)很難再跌。 
　　——富力地產(chǎn)董事長 李思廉 
　　就近期社會關(guān)注度較高的房價(jià)走勢以及宏觀調(diào)控方向等問題，李思廉日前發(fā)表了上述觀點(diǎn)。顯然，與王石的“拐點(diǎn)論”相比，李思廉所持的屬于典型的樂觀派觀點(diǎn)。不過，雖然開發(fā)商有的唱跌有的唱漲，但今年房價(jià)如何發(fā)展還得市場說了算。 上海裝潢網(wǎng)  
　　我們不能用春交會的人山人海來論證樓市的回暖，“五一”期間實(shí)際成交量沒有明顯上升，說明開發(fā)商的降價(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，回暖只是假象。  上海裝潢網(wǎng) 
　　——深圳社科院城市營運(yùn)研究中心主任 高海燕 
　　業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為決定未來樓市走向的深圳春季房地產(chǎn)交易會“五一”登場。盡管現(xiàn)場熱鬧，但是開發(fā)商保守營銷，價(jià)格優(yōu)惠少，成交量并未提升，深圳樓市依然低迷。高海燕表示，降價(jià)到位方能讓購買力真正回歸市場。如果降價(jià)周期跨度長、降幅此起彼伏，市場就很容易陷入一種長期的降價(jià)再降價(jià)、觀望再觀望的循環(huán)之中。 上海裝潢網(wǎng)