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裝修要做到心中有數(shù)
發(fā)布時間:2009-12-31 作者:ccy 瀏覽:38

概要: 普通消費者在購房時已經(jīng)傾囊而出,之后而來的新房裝修又是一次透支。面對囊中羞澀的處境,上萬元的裝修費用不能不好好算一算,計劃一下:  裝修項目和工程量的多少是影響整個裝修造價的直接因素,所選擇的建材、施工工藝、裝修檔次是影響造價的關(guān)鍵,同時裝飾公司的資質(zhì)、規(guī)模、管理水平等收費標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。

    普通消費者在購房時已經(jīng)傾囊而出,之后而來的新房裝修又是一次透支。面對囊中羞澀的處境,上萬元的裝修費用不能不好好算一算,計劃一下:

  裝修項目和工程量的多少是影響整個裝修造價的直接因素,所選擇的建材、施工工藝、裝修檔次是影響造價的關(guān)鍵,同時裝飾公司的資質(zhì)、規(guī)模、管理水平等收費標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。因此總體來說,裝飾裝修中的費用應(yīng)該包括:主材費、輔助材料費、人工費、設(shè)計費、管理費和稅金。

  心中有數(shù)做預(yù)算   

  精心的策劃和合理的設(shè)計是讓裝修費變得禁花的第一途徑。哪些是裝修重點、如何布置,無論是自己的安排,還是請專業(yè)公司設(shè)計,消費者心里有數(shù)都至關(guān)重要,可以把浪費降到最低。

  在前期預(yù)算時,消費者一般可采取兩種方式與裝修公司談判:第一,自己報出投入價款,由裝修公司的設(shè)計師根據(jù)業(yè)主所準(zhǔn)備的錢數(shù),幫助設(shè)計和預(yù)算;第二,由業(yè)主提出裝修要求,裝修公司根據(jù)設(shè)計報出價格,然后由消費者認可。要想讓雙方盡快達到共識,消費者最好能多到一些裝修公司、家裝市場去詢價,多方比較,選出適合自己家庭情況的公司。并能掌握一些主材的價格,如大芯板、實木和復(fù)合地板、墻面涂料、墻地磚、衛(wèi)生潔具、整體櫥柜等。對于第一次裝修的消費者,不妨多聽聽裝修公司專業(yè)人員的意見。

  消費者在制定預(yù)算時,需準(zhǔn)備新居室的平面圖。因為報價都是依據(jù)圖紙中具體的尺寸、材料及工藝情況而制定的,因此一套完整、詳細、準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報價的基礎(chǔ),如果圖紙不準(zhǔn)確,預(yù)算也肯定不準(zhǔn)確。將客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等居住和使用要求、設(shè)施要求在圖紙上定下來,并列出將做項目的清單,再根據(jù)裝飾市場提供的價格參數(shù)進行估算,得出裝修預(yù)算。

  這里需要注意的是,有些家裝公司盡管報價和預(yù)算都很低,但在合同的執(zhí)行過程中,往往會有很多增項,有些甚至是設(shè)計師在簽訂合同時故意丟項、漏項。如本來是和設(shè)計師談好的內(nèi)容,合同中沒有注明,而消費者又沒有仔細核實。這樣盡管簽訂合同時價格并不高,但等到工程竣工時,增加了很多內(nèi)容,花費也得隨之增加,讓消費者吃虧。常見的增項方法還有:在簽訂合同前,不報清水、電路改造的單價或在水、電路改造施工時,有意延長水、電路管道的長度,讓消費者受到不應(yīng)有的損失,這是一些小公司常常采用的惡劣手法。在施工過程中難免有裝修工程變動或修改,應(yīng)參照原始項目單做好增減記錄,以便決算中清理增減項目。

  嚴把材料工藝關(guān)

  在裝修過程中,絕大部分裝修費用都是由所使用的建筑材料和施工工藝發(fā)生的,所以消費者應(yīng)對這些環(huán)節(jié)嚴格把關(guān)。如看到墻面的報價是“立邦漆45元/平方米”,這就很容易產(chǎn)生糾紛。因為“立邦”只是一種漆的品牌,它有很多系列產(chǎn)品,每種漆的價格都有差異。拿一套三室二廳的新房來說,如果一家公司采用的是立邦三合一,另一家采用的是立邦美得麗,雖然都是立邦漆,但價格卻相差近一倍,僅此一項就差了四五千元。另外,具體的施工工藝也要弄清楚,比如對油工工藝“一底十面”的籠統(tǒng)說法就有很多歧義,“一底”如果是指底漆而不是抹膩子,料和工的價格都會貴不少。

  除了這些,想讓裝修費變得禁花還有一個好辦法,就是采用“畫龍點睛”的方法,即重點裝修的地方,如客廳、主臥等可選用高檔材料、精細的做工,其他部位的裝修則可采取簡潔、明快的辦法,材料普通化、做工簡單化。另外,像購買大宗建材時可以交給裝修公司,因為裝修公司在選材上有固定網(wǎng)點,由于大批量選材,質(zhì)量穩(wěn)定且價格相對較低。最好不要自己直接找施工隊或熟人裝修,表面省錢,實際上可能由于選擇不當(dāng)而造成更大的經(jīng)濟損失。