廣州的小王前段時(shí)間買(mǎi)了一套帶精裝修的商品房?？伤髞?lái)上網(wǎng)一查，小王后悔的直拍腦袋，原來(lái)，他覺(jué)得自己多繳了冤枉錢(qián)。按照規(guī)定，房子要按照房款總額的3%繳納契稅。但是，小王記得，如果二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，房子的裝修費(fèi)是可以不算在房款總數(shù)里的，因此這部分錢(qián)就不用交契稅了。而現(xiàn)在，小王的精裝修房子，房子裝修費(fèi)全打在購(gòu)房合同里，也就是說(shuō)，小王要多為這些裝修錢(qián)繳納3%的契稅，還要繳納相應(yīng)的住房維修基金?；\統(tǒng)一算，至少得多花兩萬(wàn)。小王想，早知道還不如買(mǎi)個(gè)毛坯房自己裝呢！ 

    小王這問(wèn)題其實(shí)是問(wèn)到點(diǎn)子上了。原來(lái)，新房裝修費(fèi)和二手房裝修的征收規(guī)定不一樣，這倆兄弟打架呢。按國(guó)家稅務(wù)總局前年的一份契稅計(jì)稅價(jià)格批復(fù)，新房裝修費(fèi)得交契稅?？啥址拷灰椎亩愂照呃铮瑓s是裝修費(fèi)用在百分之十五的比例內(nèi)扣除?？磥?lái)，稅務(wù)部門(mén)認(rèn)識(shí)到了房子裝修也收費(fèi)，有點(diǎn)荒唐，可事太多，只顧了二手房交易，把新房給忘了。 

    其實(shí)，買(mǎi)房子的沒(méi)想明白，賣(mài)房子的應(yīng)該懂啊!為什么他們不建議一下，把這個(gè)疏忽改過(guò)來(lái)，買(mǎi)房子的少交錢(qián)，不也有利于他們賣(mài)房嗎？不是啊，原來(lái)，在這件事上，房產(chǎn)商裝糊涂也是有原因的，契稅屬于地稅的征收范圍，而當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)有不同程度的獎(jiǎng)勵(lì)政策。據(jù)說(shuō)廣東的稅務(wù)部門(mén)對(duì)代征代繳稅收的單位會(huì)有2%的手續(xù)費(fèi)返還，這也就能解釋為什么這個(gè)稅收政策一出臺(tái)，廣州市場(chǎng)的精裝修房占新房的比例一下子從2005年的50%，猛增到2008年的80%以上了。 

    騎白馬的不一定是王子，同樣，幫你搞豪華裝修的房地產(chǎn)商也肯定不是學(xué)雷鋒。房子，咱還是買(mǎi)沒(méi)裝修的毛坯房吧