五步輕松看懂預(yù)算單    

　　預(yù)算單常識(shí)   

　　預(yù)算單是依據(jù)圖紙、以及圖紙不能反映出的施工項(xiàng)目、子目得出。：一般正規(guī)預(yù)算書應(yīng)有20項(xiàng)內(nèi)容，分別是：預(yù)算編制說明書、施工內(nèi)容、工藝工序、材料品牌、主材與輔材價(jià)格(單價(jià)、合計(jì)價(jià))、人工價(jià)(單價(jià)、合計(jì)價(jià))、機(jī)械費(fèi)、勞防費(fèi)、損耗費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、腳手架費(fèi)、登高費(fèi)、配合費(fèi)、直接費(fèi)、管理費(fèi)、利潤費(fèi)、稅金費(fèi)、合同價(jià)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。其中，機(jī)械費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、損耗費(fèi)、登高費(fèi)等費(fèi)用容易被忽略，業(yè)主也需注意。   

　　每個(gè)單項(xiàng)都列得明明白白的預(yù)算單，更容易被業(yè)主接受;如果預(yù)算單含糊，不知費(fèi)用從何而來，老百姓反而覺得價(jià)高，總之是施工方的預(yù)算單越透明越誠信，久而久之也會(huì)越來越賺錢。    

　　怎么看預(yù)算單   

　　預(yù)算單是對(duì)著圖紙制定出的，所以看預(yù)算單要對(duì)應(yīng)圖紙逐行逐一對(duì)照，仔細(xì)核實(shí)施工項(xiàng)目，材料品牌、規(guī)格、數(shù)量，施工工藝等。工藝與用料涉及費(fèi)用與施工質(zhì)量，需格外注意。   

　　識(shí)別陷阱   

　　預(yù)算單陷阱表現(xiàn)在三個(gè)方面：   

　　1、首先是高開低走，用料以次充好。比方說，門套的預(yù)算100快材料費(fèi) 施工現(xiàn)場給的是低于100元的材料，在當(dāng)時(shí)顯示不出來，時(shí)間久了就會(huì)出現(xiàn)變形之類的問題。避免的方法是，業(yè)主需要對(duì)材料有一定的了解。   

　　2、故意漏項(xiàng)。在做預(yù)算的時(shí)候，漏掉裝修中很細(xì)節(jié)的東西，如門欄石，在裝修過程總再增加這些材料時(shí)，施工方就隨意開價(jià)。漏項(xiàng)多的話，在往后的施工中會(huì)增加很多項(xiàng)目，進(jìn)而超支增多。   

　　3、內(nèi)容重復(fù)計(jì)算。如衛(wèi)生間在施工前要找平，在貼瓷磚的時(shí)候又找一次平，這些就屬于重復(fù)計(jì)算。    

　　如何省錢   

　　預(yù)算是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、施工工藝、材料等部分定價(jià)，這些都無法省錢，否則即便價(jià)格降低也是虛假的，保證不了施工質(zhì)量。因此，省錢需要從設(shè)計(jì)著手，在裝修初期就定好檔次。   

　　　施工與維權(quán)   

　　與施工方洽談時(shí)，細(xì)節(jié)也需寫入合同;施工過程中，業(yè)主需多跑工地，每道工序、項(xiàng)目仔細(xì)驗(yàn)收;遇到糾紛雙方溝通協(xié)商，或請(qǐng)第三方介入，無效時(shí)請(qǐng)相關(guān)部門處理。   

　　這些問題是業(yè)主關(guān)心的：   

　　預(yù)算不核查對(duì)裝修有影響嗎?   

　　Q：預(yù)算是否一定會(huì)超支?不做核查，對(duì)裝修有影響嗎?   

　　A：多數(shù)預(yù)算會(huì)超支。因?yàn)槊總€(gè)項(xiàng)目都會(huì)可能增加款項(xiàng)，設(shè)計(jì)與施工之間需要調(diào)整，甚至設(shè)計(jì)本身就存在遺漏內(nèi)容。不做核查會(huì)給不良裝修公司留下“門洞”。很多非專業(yè)公司出具的圖紙，并非完整內(nèi)容施工圖，而預(yù)算恰恰是以施工圖作為重要依據(jù)。另外，裝修公司大部分項(xiàng)目由施工承包人完成，業(yè)主掌握或讀懂預(yù)算有利于規(guī)范施工，保護(hù)自己權(quán)益。   

　　預(yù)算陷阱如何避免?   

　　Q：本來自己不是行家，如何能夠盡可能避免預(yù)算陷阱呢?   

　　A：首先挑選有一定知名度、口碑比較好的裝修公司; 其次，材料的品牌、規(guī)格、等級(jí)以及施工工藝等環(huán)節(jié)，都需要在預(yù)算單制作之前明確;最后，與裝修公司的溝通要落實(shí)在合同上，以文字顯示，以免日后出現(xiàn)糾紛。   

　　如何比較預(yù)算單的好壞?   

　　Q：如何判斷預(yù)算單是否合理，如何比較其好壞?   

　　A：一般來說，預(yù)算單的價(jià)格合理，款項(xiàng)明確就好。至于比較預(yù)算單，主要是看用料、工藝，做得不詳細(xì)透明的話也許就暗藏貓膩。通常情況下，預(yù)算單好壞不容易被甄別。因?yàn)樯婕懊嫣珡V，需對(duì)材料、工藝都有所了解才能判斷   

　　預(yù)算便宜就好?   

　　Q：預(yù)算單中項(xiàng)目太多，看不明白，是不是便宜就好?   

　　A：那倒不是，預(yù)算單是根據(jù)圖紙定價(jià)，價(jià)格都有底線的。如果盲目貪便宜，那么或許會(huì)導(dǎo)致同一種工藝下，便宜的材料不好;同一種材質(zhì)下，便宜的工藝較差，總之會(huì)對(duì)整個(gè)裝修工程帶來硬傷。   

　　裝修公司給的預(yù)算可砍價(jià)多少   

　　Q：裝修公司給出的預(yù)算一般可以砍價(jià)多少?   

　　A：砍價(jià)必須是行家，能將價(jià)格水分?jǐn)D出，使其接近實(shí)價(jià)。否則砍價(jià)是無意義的，相反還會(huì)傷害自己，遇到不良商家的話，可能會(huì)偷偷換材料換工藝，以降低施工質(zhì)量來彌補(bǔ)損失。