《驗(yàn)房記錄表》
項(xiàng)目名稱： 開發(fā)商： 物業(yè)公司：
房屋樓號(hào)： 驗(yàn)房日期： 驗(yàn)房人員：
文件：
1、 房屋權(quán)屬文件：《國(guó)有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？ 是□否□
2、 房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》？ 是□否□
3． 各種相關(guān)驗(yàn)收表格：是否有《住戶驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、房屋管線圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))等文件？ 是□否□
4． 如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說(shuō)明書，以及這些物品的保修單？ 是□否□
5． 每間居室的門在開啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活？ 是□否□
6． 門與門框的各邊之間是否平行？ 是□否□
7． 門插是否插入得太少？ 是□否□
8、 門間隙是否太大？（門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米） 是□否□
9． 每間居室的門的插銷、門銷是否太長(zhǎng)太緊？ 是□否□
窗
10、 窗邊與混凝土接口是否有縫隙？（窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙） 是□否□
11． 各個(gè)窗戶在開啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活？ 是□否□
12． 窗與窗框各邊之間是否平行？ 是□否□
13． 窗戶玻璃是否完好？ 是□否□
14． 窗臺(tái)下面有無(wú)水漬？（如有則可能是窗戶漏水） 是□否□
墻
15． 屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無(wú)妨，如果裂縫與墻角呈45°斜角，說(shuō)明有結(jié)構(gòu)問(wèn)題） 是□否□
16． 承重墻是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個(gè)墻面，表示該房存在隱患） 是□否□
17． 房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處是否有裂縫？（如裂縫很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位） 是□否□
18． 墻身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？ 是□否□
19． 從側(cè)面看墻上是否留有較大、較粗的顆?；蛴≯E粗糙？ 是□否□
20． 墻面是否有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象？（冬天房間里的墻面如有水滴，說(shuō)明墻面的保溫層可能有問(wèn)題） 是□否□
21． 山墻、廚房，衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡？ 是□否□
22． 內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)（麻點(diǎn)）？ 是□否□
23． 墻身有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 是□否□
24． 墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處？ 是□否□
天花
25． 是否有麻點(diǎn)？（如果頂部有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響） 是□否□
26． 是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？ 是□否□
27． 衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長(zhǎng)霉菌？ 是□否□
28． 頂棚樓板有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ 是□否□
地面
29． 檢查地面有無(wú)空殼開裂情況？（用小木錘敲，咚咚聲就說(shuō)明是空心的，要返工，要梆梆聲才好） 是□否□
30． 看地板有無(wú)松動(dòng)、爆裂、撞凹？ 是□否□
31． 木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲 是□否□
32． 地板間隙是否太大？ 是□否□
33． 柚木地板有無(wú)大片黑色水漬？ 是□否□
34． 地腳線接口是否妥當(dāng)，有無(wú)松動(dòng)？ 是□否□
35． 用鞋在地上滑，是否能明顯感受到地磚接縫處不平？ 是□否□
衛(wèi)生間
36． 坐廁下水是否順暢？ 是□否□
37． 沖廁水箱是否有漏水聲？ 是□否□
38． 浴缸、面盆與墻或柜的接口處是否做了防水？（一般會(huì)有防水涂層） 是□否□
39． 是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？ 是□否□
40． 浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象（裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察） 是□否□
41． 水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？ 是□否□
42． 水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢？ 是□否□
43． 淋浴花灑安裝是否過(guò)低？ 是□否□
廚房
44． 電、水、煤氣表具是否齊全？ 是□否□
45． 電、水、煤氣表的度數(shù)是否有零開始？ 是□否□
46． 是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？ 是□否□
47． 廚房瓷磚、馬賽克有無(wú)疏松脫落及凹凸不平？ 是□否□
48． 墻面瓷磚砌筑是否合格？（磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)） 是□否□
49． 廚具、瓷磚及下水管上有無(wú)粘上水泥尚未清洗？ 是□否□
50． 水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢？ 是□否□
51． 您住的房間上面的鄰居家是否漏水？（否則您家的日子也一定不好過(guò)） 是□否□
52． 水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？ 是□否□
53． 水池等是否有滲漏現(xiàn)象？ 是□否□
54． 廚柜柜身有無(wú)變形，壁柜門是否牢固周正，門能否順利開合？ 是□否□
水
55． 上下管是否有滲漏？（打開水龍頭，查看各個(gè)管道） 是□否□
56． 是否有足夠的水壓？（打開水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)，然后查水表） 是□否□
57． 自來(lái)水水質(zhì)是否符合標(biāo)準(zhǔn)？（注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水） 是□否□
58． 供水管的材質(zhì)？（目前大部分供水管采用銅管，可安全使用50年，并可凈化管內(nèi)水質(zhì)） 是□否□
電
59． 電閘機(jī)電表在戶外的，拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電？（主要是查看電閘能否控制各個(gè)電源） 是□否□
60． 戶內(nèi)有分閘的、拉閘后，分支線路是否完全斷電？ 是□否□
61． 各個(gè)開關(guān)、插座是否牢固？（別忘打開電話、電視的線路接口，用里拉一拉，看是否虛設(shè)） 是□否□
62． 是否市政供電？（每度臨時(shí)電要比市政供電高0.2 元，而且還沒(méi)有保障） 是□否□
63． 試一下全部開關(guān)、插座及總電閘有無(wú)問(wèn)題？ 是□否□
64． 所有燈是否能亮？所有插座是否有電？（使用試電筆或小型即插型電器） 是□否□
暖
65． 暖氣支管是否有坡度？（供水支管連接進(jìn)水的那端應(yīng)高于連接散熱器的那端） 是□否□
66． 供暖管道是否有套管？（起作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂強(qiáng)面和樓板） 是□否□
67． 水暖室內(nèi)溫度？（冬季室內(nèi)溫度應(yīng)高于16℃，不得低于14℃） 是□否□
氣
68． 燃?xì)馐欠褚呀?jīng)開通？ 是□否□
69． 煤氣、熱水器開關(guān)位置是否妥當(dāng)？ 是□否□
管線
70． 燃?xì)夤芫€是否穿過(guò)居室？（如穿過(guò)居室易有安全隱患，且不符合設(shè)計(jì)規(guī)范） 是□否□
71． 居室、客廳有否各種管線外露？ 是□否□ 隔音
72． 將房門關(guān)閉，在房間外制造較大噪音，看隔音效果是否滿意？ 是□否□ 精裝修
73． 和對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否符合？ 是□否□
