相對(duì)于毛坯而言，精裝修分為全裝修與精裝修兩種，全裝修只是簡(jiǎn)單裝修，包括地板，衛(wèi)浴和整體廚房。精裝修比全裝修多出一些家具，一般精裝修房子可以提包入住。工作太忙，買套精裝修房很省心，不用跑家裝市場(chǎng)，也不用請(qǐng)假監(jiān)督裝修工人裝修，但最重要的還是裝修的質(zhì)量。

    通常我們稱之為精裝修是指:建設(shè)部頒布了《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》中的:“商品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮(zhèn)商品住宅中的集合式住宅。裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，簡(jiǎn)稱全裝修住宅?！?。 

    問題1:合同中精裝修部分含糊不清

    我國精裝修房市場(chǎng)起步較晚，與國外精裝修房在70%以上的市場(chǎng)份額相比，國內(nèi)的精裝修房才剛剛興起。這個(gè)階段的市場(chǎng)特征是，缺乏嚴(yán)格的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)誠信自律，缺乏權(quán)威監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)裝修材料和質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)。近年來，精裝修房日漸增多，然而，與數(shù)量成正比的是投訴率的日漸上升。消費(fèi)者的投訴主要集中在精裝修房缺乏法律及合同方面的保障、精裝修不到位、家具板材質(zhì)量不好、售后服務(wù)不健全等。 

    廣告上寫的裝修所用的材料都是名牌，可是裝修合同中卻沒有寫用什么牌子的材料。就目前形式來看，精裝修房市場(chǎng)缺乏嚴(yán)格的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)誠信自律，缺乏權(quán)威監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)裝修材料和質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)。此外，對(duì)精裝修房的驗(yàn)房和毛坯房完全不同，目前還缺乏精裝修房的驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)，消費(fèi)者簡(jiǎn)單以合同約定來驗(yàn)房，缺少科學(xué)判斷的依據(jù)。因此，房?jī)r(jià)應(yīng)該透明化，裝修更應(yīng)該透明化。

    問題2:精裝修標(biāo)準(zhǔn)如何確定

    精裝修標(biāo)準(zhǔn)“水分”很大，據(jù)了解，國家建設(shè)部門早在幾年前就頒布了相關(guān)細(xì)則，對(duì)市場(chǎng)上不斷增多的精裝修房作出了一定的行業(yè)性規(guī)范。并且從全國范圍來看，精裝修房正在進(jìn)入加速發(fā)展時(shí)期，但是市場(chǎng)上精裝修良莠不齊，問題太多。買精裝修房有利有弊，利在于省時(shí)、省力、省心；弊在于不知道開發(fā)商是否會(huì)在精裝修成本上做手腳，以次充好、以假充真。

    對(duì)比一下就知道，那些動(dòng)輒報(bào)價(jià)三、四千的精裝修房的價(jià)格有多離譜了。 為了吸引購房者，一些開發(fā)商會(huì)在樓書上寫明，廚衛(wèi)、潔具、燈具等裝修材料的備選品牌，但業(yè)內(nèi)人士表示，開發(fā)商拿貨成本很低，低到外人根本就想不到。另一個(gè)花招是，家裝使用高端品牌中的低端貨。再高端的品牌也會(huì)推出中低端產(chǎn)品，而這些產(chǎn)品是很便宜的。為什么開發(fā)商給業(yè)主的裝修清單里大都只標(biāo)品牌而不標(biāo)型號(hào)，那么便宜的東西，標(biāo)出來不就等于告訴業(yè)主，裝修的實(shí)際價(jià)格與合同上的價(jià)格不符嗎。

    硬傷3:精裝修房太沒個(gè)性

    如今的年輕人干什么都要追求個(gè)性，家庭裝修也是一樣。 每個(gè)人的品位、要求千差萬別，住宅又是私密的東西，精裝修房確實(shí)不能令所有人滿意。 對(duì)于追求實(shí)用性但很少觀賞性的精裝修來說無疑是個(gè)很大的硬傷。

    問題4:精裝修房質(zhì)量是個(gè)大問題

    目前，精裝修房在交付使用后的投訴率的確比較高。精裝修房消費(fèi)者的投訴主要集中在精裝修房缺乏法律及合同方面的保障、精裝修不到位、家具板材質(zhì)量不好、售后服務(wù)不健全等方面。開發(fā)商的初衷是建一個(gè)品質(zhì)高的樓盤，為了吸引消費(fèi)者都會(huì)請(qǐng)較好的設(shè)計(jì)師對(duì)房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)，材料也會(huì)選用質(zhì)量過關(guān)的產(chǎn)品。但由于各家開發(fā)商的管理水平不同，最容易出現(xiàn)的問題就在裝修施工環(huán)節(jié)，這些不屬于裝修質(zhì)量問題，而屬于裝修工程質(zhì)量問題。