大多數(shù)業(yè)主都是第一次購房，總是滿心歡喜地準(zhǔn)備接房，但是對接房的一些程序卻是懵懵懂懂。到時(shí)候聽任安排，給鑰匙就拿鑰匙，讓簽字就簽字。等到發(fā)現(xiàn)房屋有問題的時(shí)候，已經(jīng)為時(shí)已晚了。所以在我們準(zhǔn)備接房的時(shí)候，一定要先把接房的程序搞清楚。 

　　一、通知：開發(fā)商取得新建商品房產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。 

　　二、查看兩書一表：開發(fā)商應(yīng)該提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、**合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題按約要求維修。查看開發(fā)商的《竣工驗(yàn)收備案表》，此表方能說明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格。 

　　三、驗(yàn)收：不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房，購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并作好記錄。同時(shí)，不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí)，開發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。 

　　四、簽署房屋交接書：購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交換書；對不符合合同約定的，應(yīng)作好記錄，要求開發(fā)商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗(yàn)房問題備案單。