李先生在裝修自家住宅時(shí)，在承重墻上另開(kāi)了一個(gè)門，物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)后，對(duì)其處以500元罰款。為此，李先生訴至法院。法院審理認(rèn)為，物業(yè)管理公司不是行政機(jī)關(guān)，也不符合行政處罰法規(guī)定的受行政機(jī)關(guān)委托可以實(shí)施行政處罰的組織，所以，物業(yè)公司無(wú)權(quán)罰款。法院判決物業(yè)公司的罰款行為無(wú)效。 

　　如果業(yè)主有違規(guī)情況發(fā)生，物業(yè)公司也不是無(wú)所作為的，其完全可以在制止無(wú)效的情況下，及時(shí)報(bào)請(qǐng)有關(guān)行政管理部門處理。 

　　房子沒(méi)住卻已享受服務(wù)物業(yè)費(fèi)該交 

　　張先生買了一套房子，自一年前開(kāi)發(fā)商通知其入住至今，張先生一直沒(méi)有入住。最近，物業(yè)公司多次通知張先生，要求其補(bǔ)交一年的物業(yè)管理費(fèi)。張先生就一天沒(méi)住過(guò)的房子是否交物業(yè)費(fèi)到法院咨詢。物業(yè)管理費(fèi)嚴(yán)格意義上大多為公共部位及公共服務(wù)的收費(fèi)，像保安、清潔、綠化、公共部位和公共設(shè)施的維修等，是為整個(gè)樓宇、整個(gè)小區(qū)服務(wù)的，即使沒(méi)有居住，業(yè)主的房產(chǎn)也享受到了因這些服務(wù)帶來(lái)的保值和增值。所以，不管業(yè)主是否居住，原則上都應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)。但戶內(nèi)的小修等因居住才會(huì)發(fā)生的費(fèi)用，在業(yè)主一天未住的情況下，物業(yè)公司無(wú)權(quán)收取