隨著這一輪房價的暴漲無盡頭，經(jīng)濟(jì)的影響以及優(yōu)越地域的誘惑，二手房受到了越來越多人們的青睞，二手房交易率也越來越高。因?yàn)槎址看蠖嗍桥f房子，房到手后，大多主人都會選擇改舊翻新，再裝修一次，打造自己喜歡的獨(dú)一無二的愛家。眼下正值裝修旺季，選擇舊房翻新的市民越來越多。對于期望通過二次裝修改變房子戶型的業(yè)主來說，墻體改造是最有效的一個手法，但墻面涉及了住宅水電管線，承重墻等等，有些墻是不可亂拆的，尤其是承重墻更不能輕易去動，否則將留下隱患，日后追悔莫及，嚴(yán)重者將造成家庭安全事故。以下是設(shè)計(jì)師幾條建議：

　　重點(diǎn)一、水電——徹底清查

　　三星裝飾三水分公司專家設(shè)計(jì)師黃麗媛告訴記者，舊房子一般存在電線老化、違章布線等現(xiàn)象，戶主裝修前要仔細(xì)了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置，并與家裝公司溝通。老化的水電線路或者功率嚴(yán)重不足的電路一定要更改。有些業(yè)主在二次裝修時大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，這很容易破壞建筑物原來的防水設(shè)計(jì)。

　　重點(diǎn)二、墻體——別動承重墻

　　三水名匠裝飾的高級設(shè)計(jì)師胡華勇說，二次裝修一般情況下不要動承重墻。承重墻是指在砌體結(jié)構(gòu)中支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會破壞整個建筑結(jié)構(gòu);非承重墻是指隔墻不支撐著上部樓層重量的墻體，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空墻體，有沒有這堵墻對建筑結(jié)構(gòu)沒什么大的影響。

　　承重墻是經(jīng)過科學(xué)計(jì)算的，如果在承重墻上打孔裝修，就會影響建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，改變了建筑結(jié)構(gòu)的體系。是非常危險的事情，非專業(yè)設(shè)計(jì)人員最好不要改變承重墻。如果戶主提出要拆掉墻體，重新整合空間，這時一定要注意不可拆掉承重墻，以免改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不能隨意在承重墻上打洞或開門，因?yàn)榕f房承受能力有限，可能帶來安全隱患。

　　有的人無法判別哪一面是承重墻，關(guān)鍵看墻體本身是否承重。一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻;框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。個人裝修時可以結(jié)合以下幾點(diǎn)簡單地區(qū)分承重墻和非承重墻：

　　1、從房屋結(jié)構(gòu)上區(qū)分：一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻;框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。

　　2、從房屋檔次上：一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結(jié)構(gòu)的。高檔的都是框架結(jié)構(gòu)的多。

　　3、從墻磚的材質(zhì)上區(qū)分：一般標(biāo)準(zhǔn)磚的墻是承重墻，加氣磚的是非承重墻。

　　4、從墻的厚度分：150mm厚的隔墻是非承重墻，如衛(wèi)生間，廚房出現(xiàn)較多。

　　5、根據(jù)梁與墻的結(jié)合處區(qū)分：一般墻與梁間緊密結(jié)合的是承重墻;采用的斜排磚的方法的是非承重墻。

　　如果拆除了承重墻以外的其他墻體，需要把該墻體挪到其他位置，建議用輕質(zhì)磚砌墻減輕墻體重量。

　　◆裝修誤區(qū)：北向陽臺改為廚房

　　三水名匠裝飾的高級設(shè)計(jì)師陳肖鋒指出，有業(yè)主將北向陽臺封閉改作廚房，將原廚房改作他用，這雖然增加了住房的使用面積，卻使原設(shè)計(jì)的通風(fēng)路線受阻，廚房的殘余油煙還成為污染室內(nèi)空氣的源頭。

　　專家提醒你，二手房裝修其實(shí)并不是一件容易的事。和新房的裝修相比，二手房裝修不僅有很多“條條框框”需要注意，而且如果裝修前的準(zhǔn)備工作不到位，還得多費(fèi)不少財(cái)力和物力，墻體的拆動考慮不慎重，更會留下永遠(yuǎn)的安全隱患。所以裝修舊房子要注意了，千萬不要亂拆墻。