發(fā)包方（簡稱甲方）：__________________________________ 

　 承包方（簡稱乙方）：__________________________________ 


　 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《南京市市保護消費者合法權(quán)益條例》，中華人民共和國建設(shè)部（1997）92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。 


　　一、概況 


　 1．甲方裝飾住房系合法居住。 


　 乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。 


　 2．裝飾施工地點：_________區(qū)（縣）___________路____弄（村）____號___樓____室。 


　 3．住房結(jié)構(gòu)：____________房型______房_____廳_____套，施工面積___________平方米。 


　 4．裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。 


　 5．承包方式：__________________（包工包料、清包工、部分承包）。 


　 6．總價款：￥_________元，大寫（人民幣）：______________________________ 


　　其中： 


　 材料費：________________________________，人工費：_____________________ 


　 管理費：________________________________，設(shè)計費：_____________________ 


　 垃圾清運費：____________________________，稅金（3．41％）：____________ 


　 其他費用：___________________________ 


　 經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。 


　 7．工期：自_________年_______月________日開工，至________年_______月_______日竣工，工期________天。 


　　二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定： 


　 1．甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。 


　 本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 


　 2．乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。 


　 3．乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。 


　 4．乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。 


　　三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定： 


　 1．本工程執(zhí)行DBJ08－62－97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31／T30－1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。 


　 2．本工程由_________方設(shè)計，施工方案。 


　 3．甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。 


　 4．由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。 


　 5．在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件四）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。 


　　6．工程驗收。 


　 甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)，事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗，若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。 


　 7．工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)（詳見附件五《工程質(zhì)量驗收單》）。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。 


　　四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定： 


　 甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。 


　　五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定： 

　　1.工程款付款方式列下表： 


　　2.工程結(jié)算：詳見附件六《工程結(jié)算單》。 


　 3．工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》（詳見附件七），保修期從竣工驗收簽章之日起算。 


　 4．雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開具發(fā)票。 

　 付款時間
 付款百分比
 金額
 
對預(yù)算設(shè)計認(rèn)可
 簽訂合同之日
 　 1000元，第二次付款時扣除
 
合同簽訂后
 開工彰二到五天
 65％
 元
 
施工過程中
 工期進度過半
 30％
 元
 
竣工驗收
 當(dāng)天
 5％
 元
 
增加工程項目
 簽訂項目變更表
 100％
 元
 



　　　 注：裝飾工程有形市場另有規(guī)定的，亦可按市場規(guī)定辦理。 


　　六、其它事項 


　　1．甲方工作： 


　 （1）甲方應(yīng)在開工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明_________份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。 


　 （2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。 


　 （3）如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。 


　　2．乙方工作： 


　 （1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。 


　 （2）指派______________為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。 


　 （3）未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。 


　　七、違約責(zé)任： 


　 1．由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工，窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的________％支付違約金。 


　 2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_______________％向甲方支付違約金。 


　 3．甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。 


　 4．乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。 


　 八、糾紛處理方式： 


　 1．因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向上海市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。 


　 2．當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向 


　 ——市仲裁委員會申請仲裁； 


　　——人民法院提起訴訟。 


　 （將不選定的解決方式劃出） 


　　九、合同的變更和解除： 


　 1．合同經(jīng)雙方簽字（在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證）生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款__________％支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 


　 2．施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。 


　　十、其它約定： 


1. 


2. 


3. 


4. 


5.

　　十一、本合同一式 　 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。 

甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 
委托代理人： 法定代表人： 
住 址： 委托代理人： 
電 話： 地 址： 
郵 編： 電 話： 
 郵 編： 


簽訂日期： 年 月 日 


簽訂地點：

　 

　 


附件一： 


南京市家庭居室裝飾裝修施工合同裝飾施工內(nèi)容表 


甲方：______________ 


乙方：______________ 

序號
 分項工程做法說明
 
一
 地面部位
 
二
 墻面部位
 
三
 天棚部位
 
四
 門窗部位
 
五
 家具
 
六
 衛(wèi)生間
 
七
 廚房
 
八
 電氣、水管
 
九
 其它要求：
 



甲方代表：　　　　　　　　　　 乙方代表：

年 月 日

附件二： 


南京市家庭居裝飾裝修施工合同甲方提供材料、設(shè)備表 


甲方：_______________ 


乙方：_______________ 

序號
 材料或設(shè)備名稱、品牌
 規(guī)格型號
 質(zhì)量等級
 單位
 數(shù)量
 供應(yīng)時間
 送達地點
 備注
 
　 　 　 　 　 　 　 　 　 
　 　 　 　 　 　 　 　 　 
　 　 　 　 　 　 　 　 　 
　 　 　 　 　 　 　 　 　 
　 　 　 　 　 　 　 　 　 
　 　 　 　 　 　 　 　 　 
　 　 　 　 　 　 　 　 　 
　 　 　 　 　 　 　 　 　 
　 　 　 　 　 　 　 　 　 
　 　 　 　 　 　 　 　 　 
　 　 　 　 　 　 　 　 　 


甲方代表：　　　　　　　　　　 乙方代表： 


年 月 日 


附件三： 


南京市家庭居室裝飾裝修施工合同主材料報價單 


甲方：____________ 


乙方：____________ 

序號
 裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號、品牌、等級
 數(shù)量
 單位
 單價
 合價
 
　 　 　 　 　 　 
　 　 　 　 　 　 
　 　 　 　 　 　 
　 　 　 　 　 　 
　 　 　 　 　 　 
　 　 　 　 　 　 
　 　 　 　 　 　 
　 　 　 　 　 　 
　 　 　 　 　 　 
　 　 　 　 　 　 
　 　 　 　 　 　 
　 　 　 　 　 　 
　 　 　 　 　 　 


甲方代表：　　　　　　　　　　 乙方代表： 


年 　月 　日 


　 


附件四： 


南京市家庭居室裝飾裝修施工合同 


工程項目變更單 


甲方：________________ 


乙方：________________ 

變更內(nèi)容
 原價格
 新價格
 增減金額（＋ －）
 
　 　 　 　 
　 　 　 　 
　 　 　 　 
　 　 　 　 
　 　 　 　 
詳細(xì)說明： 


　 


　 


　 


　
 
增加工程金額
 減項工程金額
 （增－減）金額
 實付金額
 
元
 元
 元
 元
 


注：（1）若變更內(nèi)容過多請另附說明； 


　 （2）增加項目金額、減少項目金額后應(yīng)將實付金額在簽變更單認(rèn)可時，將款一次付清。 


甲方代表：　　　　　　　　　　　　　　　　 乙方代表： 


年 　月 　日 


　 


附件五： 


南京市家庭居室裝飾裝修施工合同 


工程質(zhì)量驗收單 


甲方：_____________ 


乙方：_____________ 

日期
 檢驗項目名稱
 檢驗結(jié)果
 檢驗簽名
 
合格
 不合格
 補驗
 
　 　 　 　 　 　 
　 　 　 　 　 　 
　 　 　 　 　 　 
　 　 　 　 　 　 
　 　 　 　 　 　 
　 　 　 　 　 　 
　 　 　 　 　 　 
　 　 　 　 　 　 
　 　 　 　 　 　 
整
體
工
程
驗
收
意
見
 甲方代表：　　　　　　　　　　　 乙方代表：
 


注：（1）分項檢驗評定：合格打“√”，不合格打“×”，補驗合格打“√”簽名。 


　 （2）分項檢驗意見記錄，印在反面。 


年 　 月　　日 


　 


附件六： 


南京市家庭居室裝飾裝修施工合同 


工程結(jié)算單 


甲方：________________ 


乙方：________________ 

序號
 項目
 金額
 備注
 
1
 工程合同總價
 元
 　 
2
 變更增加項目
 元
 　 
3
 變更減少項目
 元
 　 
4
 工程結(jié)算總額
 元
 　 
5
 甲方已付金額
 元
 　 
6
 甲方結(jié)算應(yīng)付金額
 元
 　 


甲方代表（簽字蓋章）： 


　 


乙方代表（簽字蓋章）： 


　 


年 　 月　　日 


　 


附件七： 


南京市家庭居室裝飾裝修施工合同 


工程保修單 


甲方：_____________ 


乙方：_____________ 

公司名稱
 　 聯(lián)系電話
 　 
用戶姓名
 　 登記編號
 　 
裝修房屋地址
 　 聯(lián)系電話
 　 
施工單位負(fù)責(zé)人
 　 施工負(fù)責(zé)人
 　 
現(xiàn)場施工日期
 年 月 日至 年 月 日
 竣工驗收日期
 　 
保修期限
 年 月 日至 年 月 日
 



甲方代表（簽字蓋章）：　　　　　　　 乙方代表（簽字蓋章）： 


　 


年　 月 　日 


備注： 


（1）凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收之日計算，保修期為壹年（注：對清包工工程，不實行保修）。 


（2）保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修。 


（3）保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞，直至不能正常使用，乙方酌情收費。 


（4）本保修單須甲、乙雙方簽字。