房屋驗(yàn)收，驗(yàn)為核心，是業(yè)主的權(quán)利；收為結(jié)果，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)的問題由開發(fā)商負(fù)責(zé)整改。業(yè)主對整改的確認(rèn)才是真正的驗(yàn)收。購房合同的第十五條第（二）項(xiàng)規(guī)定：“驗(yàn)房交接后，雙方簽署商品房交接單。”因此，業(yè)主完全可以“驗(yàn)收收再交房”。

      北京市建委已經(jīng)下發(fā)通知，要求預(yù)售的商品住宅在辦理交接前，開發(fā)商要組織購房人查檢房屋，并且不能以購房人先繳納相關(guān)稅費(fèi)和簽訂物業(yè)管理文件為前提條件。如果開發(fā)商違反此規(guī)定，將會受到處罰。新規(guī)于2008年1月1日實(shí)施。