集成裝修發(fā)展醞釀新型“套餐” 
　

     目前市場(chǎng)上的裝修套餐，大部分缺乏個(gè)性有很多弊端，甚至一些小的裝修公司，也打著低價(jià)的幌子推行著“套餐裝修”。在設(shè)計(jì)裝修方案和推行優(yōu)惠政策時(shí)忽悠消費(fèi)者，或者隱報(bào)、少報(bào)工程量，在裝修的過(guò)程中再通過(guò)工人的口述和因勢(shì)利導(dǎo)，來(lái)讓消費(fèi)者提出增加項(xiàng)目和報(bào)價(jià)。有些家裝公司為了迷惑到處尋價(jià)的家裝業(yè)主，還會(huì)將“裝修套餐”里的建材產(chǎn)品的編號(hào)和批次打亂，使用自己的一套“編碼體系”，消費(fèi)者很難準(zhǔn)確了解自己是否真的享受到了質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的建材，更無(wú)從保護(hù)自己的利益。 

　　不可否認(rèn)，裝飾公司統(tǒng)一大批量采購(gòu)建材，材料的價(jià)格會(huì)有優(yōu)勢(shì)，而且套餐在一定程度上滿足了市場(chǎng)上對(duì)于便捷的需求。面對(duì)市場(chǎng)需求和消費(fèi)者對(duì)套餐現(xiàn)狀的不滿，一些公司推出了新的“套餐”概念。這其中就有輕舟裝飾的“菜單式精裝修”和天盛嘉森的“家居式套餐”。 

　　菜單式精裝修 

　　輕舟裝飾的“菜單式精裝修”保存了“套餐”裝修適合大眾化消費(fèi)的特征，適應(yīng)“輕裝修，重裝飾”的家裝思想。平時(shí)工作比較忙，希望盡快完成裝修，能夠省事、省心、省錢，同時(shí)又能保證品質(zhì)的消費(fèi)者都很適合“菜單式精裝修”這個(gè)產(chǎn)品。 

　　與一般的裝修套餐以建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)相比，菜單式精裝修以凈使用面積為基礎(chǔ)的居室功能區(qū)報(bào)價(jià)法具有更好的優(yōu)越性和合理性。 

　　按居室功能區(qū)報(bào)價(jià)，菜單式精裝修把一套居室分為四大功能區(qū)——廳、房、廚、衛(wèi)。這四個(gè)功能空間在裝修時(shí)，由于選用材料、施工項(xiàng)目、施工方法和施工量存在著很大的差異，所以它的基礎(chǔ)價(jià)格是不同的，按照建筑面積單平方米報(bào)價(jià)也就存在很多差異。所以菜單式精裝修這種功能區(qū)報(bào)價(jià)也就更加透明、合理，更有優(yōu)越性。 

　　在功能區(qū)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上，每個(gè)功能區(qū)的產(chǎn)品配置上又分為“簡(jiǎn)約型、舒適型、雅致型、經(jīng)典型”四種，消費(fèi)者可以根據(jù)自己的需要進(jìn)行任意選擇和任意搭配。比如有兩套衛(wèi)生間的戶型，那么自己用的衛(wèi)生間要舒服一些、檔次高一點(diǎn)，就可以選用“舒適型”或者檔次更高一些的“雅致型、經(jīng)典型”產(chǎn)品;而客人用的衛(wèi)生間只要品質(zhì)合格、質(zhì)量達(dá)標(biāo)就可以，那選擇“簡(jiǎn)約型”產(chǎn)品，就既滿足了需求，又相對(duì)的節(jié)省了資金。 

　　套餐裝修常見陷阱 

　　·不標(biāo)明價(jià)位級(jí)別，裝修公司通常只告訴你使用某品牌的產(chǎn)品，但多數(shù)情況下都不會(huì)標(biāo)明型號(hào)、價(jià)位以及等級(jí)。即便是形似，也難免會(huì)被偷梁換柱。 

　　·使用非通用名稱，裝修公司提出，配套的是某品牌乳膠漆二代、三代。實(shí)際上人家的產(chǎn)品根本沒有這種叫法。如果合同里沒有寫清楚，那么究竟是用哪種墻漆，就是裝修公司說(shuō)了算了。 

　　·增項(xiàng)收費(fèi)偏高，在套餐以外增加項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)普遍較通行標(biāo)準(zhǔn)偏高。

　　·理性認(rèn)識(shí)“套餐” 

　　根據(jù)以“套餐”為主打產(chǎn)品的裝修公司對(duì)2萬(wàn)家用戶的統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)選擇“28800套餐”的每個(gè)家庭裝修的平均裝修費(fèi)用在45600元左右。平均超出套餐標(biāo)價(jià)60%左右。實(shí)際上“套餐”模式之所以被眾多商家套用，只是一個(gè)吸引眼球的手段，能夠符合套餐價(jià)格的公司幾乎沒有。

　　“裝修套餐”這種裝修模式對(duì)于消費(fèi)者肯定是有一定優(yōu)勢(shì)的，這種優(yōu)勢(shì)主要是體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：第一，大宗的材料供貨的合同，肯定比個(gè)人購(gòu)買要便宜得多;第二，由于大部分主材相同，裝修公司的施工工藝也就相對(duì)純熟;第三，消費(fèi)者一站式完成家居裝修，省時(shí)、省力、省心。

　　多家裝修公司及業(yè)內(nèi)人士表示，選擇“裝修套餐”的消費(fèi)者，之所以最后普遍“超支”，或因裝修過(guò)程中不斷出現(xiàn)問(wèn)題而有“上當(dāng)受騙”的感覺，其實(shí)和套餐裝修的廣告誤導(dǎo)有關(guān)?！把b修套餐”的低價(jià)缺口是從按建筑面積計(jì)算和品牌選擇上來(lái)彌補(bǔ)的，所以消費(fèi)者在選擇“裝修套餐”時(shí)一定要理性消費(fèi)，事先要問(wèn)好什么內(nèi)容包括在套餐內(nèi)，什么不包括在內(nèi)。針對(duì)這種裝修方式的特點(diǎn)，格局合理的新戶型更適合“裝修套餐”，而老式戶型或改動(dòng)比較大的居室則不適宜選擇。

　　在選擇套餐之前應(yīng)了解清楚套餐的各個(gè)細(xì)節(jié)，考慮全面了再簽合同，除了價(jià)格上的對(duì)比，還要著重看主材產(chǎn)品的質(zhì)量，如衛(wèi)浴、墻地磚、墻漆等，這是裝修費(fèi)用支出的大頭;有些裝修材料是分檔次的，一等品和優(yōu)等品的價(jià)格往往差別很大。另外，一定要堅(jiān)持自己的裝修預(yù)算，不要過(guò)于相信裝修公司的介紹，要量力而行。

　　“28800”精裝修難回家

　　多數(shù)人關(guān)注套餐式裝修，就是因?yàn)樗膬r(jià)格便宜。比如，市場(chǎng)上就曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)168/平方米、188/平方米、269元/平方米、288/平方米等多種價(jià)位的套餐，不管計(jì)價(jià)參照的是建筑面積還是使用面積，這種價(jià)格看上去都很誘人。但事實(shí)真是如此嗎?選取了這種方式，絕大多數(shù)裝修預(yù)算都會(huì)“超支”。因?yàn)?，套餐有很多限制，讓你不得不選擇增加另外“付費(fèi)”的裝修項(xiàng)目，其中有一些你沒簽合同前根本就不知道，而另外一些隱蔽更深的，簽了合同你也未必能知道。

　　下面我們就以某公司經(jīng)典的“28800”套餐為例，為您簡(jiǎn)單解析套餐的奧妙

　　計(jì)價(jià)方式：288元/平方米、以建筑面積100平方米為標(biāo)準(zhǔn)。

　　相應(yīng)配套：4樘實(shí)木復(fù)合套裝門，2延米櫥柜，廚房、衛(wèi)生間全部地面、墻面瓷磚，陽(yáng)臺(tái)地面瓷磚，臥室、客廳地板，吊頂：“現(xiàn)代”扣板，石膏線單獨(dú)收費(fèi)：16元/米。

　　使用墻漆：立邦凈味合一

　　不包含部分：不含隱蔽工程(如：水、電線等)，不包窗套、啞口、開關(guān)面板。

　　水電改造：水管明管60元/米，暗管80元/米;電線明線15元/米、暗線30、45元/米。

　　防水：70元/平方米。

　　保修：主材保修1年;工程項(xiàng)目保修2年;水、電線及防水保修5年。

　　表面上看，這個(gè)方案很實(shí)惠，但在實(shí)際操作過(guò)程中，會(huì)有許多想不到的問(wèn)題東一個(gè)、西一個(gè)地“蹦”出來(lái)。稍微有一點(diǎn)裝修經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主會(huì)發(fā)現(xiàn)這份報(bào)價(jià)其實(shí)是比較模糊的，上面的項(xiàng)目也少于家中實(shí)際情況，而且主材的品種也標(biāo)注的比較含糊。正是這些不明確的地方為日后的各種“增項(xiàng)”預(yù)留了空間。

　　首先，“水電改造”做為重頭項(xiàng)目并沒有包含在套餐之內(nèi)，其實(shí)水電改造在套餐裝修的增項(xiàng)中占據(jù)了較大比例。按某樓盤建筑面積為100平方米的標(biāo)準(zhǔn)戶型，進(jìn)行常規(guī)的水電改造，以套餐公司的報(bào)價(jià)計(jì)算，實(shí)際花費(fèi)將在5000元左右。用裝修公司的話來(lái)說(shuō)就是“無(wú)論是哪種裝修套餐，水電改造都是不可能包含在內(nèi)的。因?yàn)樗鼈兪茄b修中價(jià)格浮動(dòng)。最大的項(xiàng)目，從幾百元到幾萬(wàn)元，無(wú)法預(yù)算平均成本?！币簿褪钦f(shuō)在實(shí)際操作中僅水電改造一項(xiàng)，就會(huì)使“28800套餐”的裝修費(fèi)用在總額上增加20%左右。

　　除了水電增項(xiàng)，“28800套餐”中所含的居室門、櫥柜和衛(wèi)生間數(shù)量也都偏少。這個(gè)套餐通常只包含4個(gè)居室門、一套2米的櫥柜，以及1個(gè)衛(wèi)生間的裝修(衛(wèi)生間的裝修還不包括吊頂和改水電費(fèi)用)。也就是說(shuō)，當(dāng)被裝修房屋的居室門的數(shù)量超過(guò)4個(gè)、櫥柜長(zhǎng)度超過(guò)2米、衛(wèi)生間數(shù)量超過(guò)1個(gè)的時(shí)候，就需要分別增加費(fèi)用。在不升級(jí)“套餐”中任何主材的情況下，僅這三項(xiàng)所需增加的費(fèi)用就將近8000元。

　　此外，“套餐”中標(biāo)配的廚衛(wèi)用品、地板、抽油煙機(jī)，都是不知名的小品牌。如果把這些產(chǎn)品都升級(jí)為知名品牌，則需要增加2000元至5000元。照這樣算下來(lái)，標(biāo)準(zhǔn)建筑面積為100平方米的常見戶型，如果選擇“28800套餐”，僅在報(bào)價(jià)上就會(huì)增加20000元左右，而實(shí)際施工的過(guò)程中還會(huì)出現(xiàn)各種各樣的增項(xiàng)。也就是說(shuō)100平米的房子，選擇“28800套餐”的套餐，整個(gè)裝修施工完成實(shí)際支出至少要5萬(wàn)元。

　　這種“套餐”的宣傳頁(yè)上通常對(duì)套餐的局限性沒有描述，額外收費(fèi)項(xiàng)目不會(huì)提及。當(dāng)你進(jìn)行咨詢的時(shí)候設(shè)計(jì)師對(duì)“套餐”介紹得比較全面，“套餐”中不包含的服務(wù)也會(huì)盡可能地全部進(jìn)行告知，但額外收費(fèi)項(xiàng)目方面就涉及很少，對(duì)于規(guī)定中容易產(chǎn)生糾紛的部分都會(huì)盡量回避。很顯然，講出“套餐”不是按消費(fèi)者的目的去裝修，肯定會(huì)有悖消費(fèi)者意愿難以簽下合同。實(shí)際上“套餐”所包含的產(chǎn)品、項(xiàng)目越少，增項(xiàng)就越多，消費(fèi)者在時(shí)間和金錢的付出也就會(huì)比預(yù)期的增加更多。

　　裝修“套餐”，到底好不好吃? 

　　“28800，精裝搬回家”、“26900，精裝您家全都有”，隨著這些朗朗上口的廣告語(yǔ)被越來(lái)越多的消費(fèi)者所熟悉，“裝修套餐”這種不同于傳統(tǒng)計(jì)價(jià)方式的裝修方案也受到越來(lái)越多人的關(guān)注。但是，在嘗試了這種簡(jiǎn)單、看上去直接明了的裝修方案后，不少消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)，原本希望又簡(jiǎn)便又省錢的裝修初衷在“裝修套餐”面前仍然無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甚至還大幅超出預(yù)算。

　　套餐裝修，到底是否省錢又省心?有人說(shuō)，套餐裝修是裝飾行業(yè)的“麥當(dāng)勞”，為消費(fèi)者提供了省錢、省時(shí)、省力、省心的家裝;也有人認(rèn)為，套餐裝修實(shí)際上就是商家為消費(fèi)者下的一個(gè)“套”，只要鉆進(jìn)去就得甘愿挨宰;還有人處于迷茫的狀態(tài)，不知道該相信哪方面的觀點(diǎn)，期望行家指點(diǎn)迷津。

　　要說(shuō)套餐值不值，還得從套餐本身說(shuō)起。根據(jù)以套餐裝修為主打產(chǎn)品的某知名裝修公司對(duì)裝修套餐概念的解釋，所謂套餐裝修就是把材料部分即墻磚、地磚、地板、櫥柜、潔具、門及門套等品牌主材，加上基礎(chǔ)裝修施工組合在一起，讓業(yè)主得到一個(gè)完善的家居裝修工程服務(wù)。因?yàn)樘撞椭锌晒┫M(fèi)者選擇的主材種類有限。裝修公司就可以進(jìn)行大規(guī)模采購(gòu)，使材料成本下降，同樣的道理施工成本也會(huì)因此降低，并且施工工藝更加純熟。唯一的缺陷就是消費(fèi)者選擇余地較小，另外就是過(guò)于工廠化、標(biāo)準(zhǔn)化將在未來(lái)抹殺家居的個(gè)性，不過(guò)并不是所有的人都要追求個(gè)性，目前套餐的形式還是能夠滿足大多數(shù)人的需求。這樣看來(lái)，正規(guī)的套餐還是能夠讓消費(fèi)者省心裝修、得到實(shí)惠。

　　近兩年來(lái)，套餐裝修風(fēng)靡了家裝市場(chǎng)。盡管裝修套餐有很多不足之處，讓許多消費(fèi)者留了遺憾，但是這種方式生存下來(lái)了，而且還發(fā)展壯大，“活”得挺好。這足以證明，它滿足了一定的市場(chǎng)需求，存在具有合理性。傳統(tǒng)裝修中，消費(fèi)者和裝修設(shè)計(jì)師在最初商談中，最常問(wèn)的一句話是我們家裝修到底要花多少錢，而通常設(shè)計(jì)師也無(wú)法給出確切答案。但套餐裝修就不一樣了，其提供的套餐標(biāo)準(zhǔn)，使消費(fèi)者第一時(shí)間了解到自己要裝修的檔次是什么樣，雖然事實(shí)上這個(gè)價(jià)格還是比較模糊的。在套餐裝修模式中，裝飾公司和各廠家直接合作，工程采購(gòu)價(jià)格比較低，節(jié)省大量挑選材料所浪費(fèi)的時(shí)間，也能省卻消費(fèi)者對(duì)每種材料的價(jià)格、品質(zhì)都得由自己負(fù)責(zé)的繁瑣工作。在套餐裝修的售后服務(wù)中。套餐裝修的消費(fèi)者面對(duì)的是裝修公司，而不是各個(gè)建材廠家，這樣就在一定程度上避免了售后裝修公司與主材商在維修過(guò)程中互相推諉的事情發(fā)生。

　　那么，套餐裝修模式因何遭到了某些消費(fèi)者的質(zhì)疑呢?實(shí)際上，對(duì)于套餐裝修的意見，主要集中于一些不明確的費(fèi)用和不明確的主材品牌和品種。比如，多數(shù)套餐的報(bào)價(jià)都只含有最基本的工藝，有的低價(jià)套餐還不含水電改造，改造價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)也高出許多。此外，套餐所含的櫥柜、門等多數(shù)都是有數(shù)量尺寸限制，如每25平米的房子含1個(gè)門、每50平米含一米櫥柜等。這樣的數(shù)量，普通家庭顯然不夠用，如果要求增加，那自然也得加錢。通常情況，簽訂合同后，如果不要裝修公司提供的主材，只能按單價(jià)的70%退還。另外市場(chǎng)上裝修建材品牌眾多，價(jià)格、產(chǎn)品也比較相似，消費(fèi)者很難辨別優(yōu)劣。