業(yè)主收房時仔細(xì)驗(yàn)房，是對購房合同的義務(wù)履行。不管是開發(fā)商還是業(yè)主，都應(yīng)當(dāng)按照合同的有關(guān)條款及附加協(xié)議的要求認(rèn)真操作。如果業(yè)主沒有驗(yàn)房就收房，就代表購房人認(rèn)可了房屋的質(zhì)量。收房之后發(fā)現(xiàn)的房屋問題只能由購房人承擔(dān)。也就是說，業(yè)主不驗(yàn)房而收房將面臨如下問題：

1. 業(yè)主將失去《合同法》、《建筑法》、《建筑工程師設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑工程施工與驗(yàn)收規(guī)范》及《國家強(qiáng)制度性標(biāo)準(zhǔn)》等法律法規(guī)所賦予的大部分權(quán)利，剩下的將只有建筑商的保修義務(wù)。
2. 收房時不復(fù)核《建筑面積實(shí)測表》，一旦業(yè)主日后對房屋進(jìn)行二次投資，當(dāng)拿到手的《建筑面積實(shí)測表》中建筑面積超標(biāo)（國標(biāo)規(guī)定+3%，可以多退少補(bǔ)）時業(yè)主無論是退房還是索賠，都是很困難的。
3. 業(yè)主無法及時發(fā)現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，從而錯失維權(quán)的時機(jī)，合法權(quán)益也將無法保證。

因此，收房前必須驗(yàn)房，而且要認(rèn)真仔細(xì)地驗(yàn)房。一旦發(fā)現(xiàn)問題，不管大小，都不要輕易放過，否則，將會給自己留下嚴(yán)重的法律問題及風(fēng)險。