2009年十一黃金周，一批精裝房在成都秋季房產(chǎn)交易會(huì)集中亮相,成都某報(bào)曾撰文,精裝房成為本次展會(huì)一大亮點(diǎn),但對(duì)于其成交量卻沒有報(bào)道 。業(yè)界傳聞，今年成都樓市大約有2萬套精裝房面世。這些精裝房包括西城公館、萬科金域西嶺樣板房、龍湖三千城、恒大城、珠江國際花園等大牌開發(fā)商推出的精裝房，在2009年下半年有望迎來一波“井噴”行情。數(shù)據(jù)顯示，成都精裝房占開發(fā)量的15%，毛坯房占85%。這一比例已比過去有了大幅提升。業(yè)內(nèi)人士預(yù)言，伴隨精裝房市場(chǎng)化進(jìn)程的全面提速，家裝公司、材料零售商的冬天就要來了。

　　生存壓力  
     
　　家裝企業(yè)：  精裝房是“燙手山芋”（小標(biāo)）

行業(yè)現(xiàn)狀：成品精裝房 到底動(dòng)了誰的“奶酪 ”？

　　據(jù)調(diào)查，四川絕大多數(shù)裝飾公司不愿意介入精裝修業(yè)務(wù)，一個(gè)重要原因是精裝修回款慢，需要裝飾公司高額墊資。有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，這種形勢(shì)將使很多中小企業(yè)回歸“游擊隊(duì)”，因?yàn)榕c開發(fā)商合作是需要強(qiáng)大資金來支撐的。  
 
　　在采訪中，記者發(fā)現(xiàn)成都樓市開發(fā)的精裝房日益增多，而一線裝飾品牌承接的精裝房項(xiàng)目所占的比例不到1%。星藝裝飾集團(tuán)、東易日盛裝飾集團(tuán)成都公司、四川鑫佰利等裝飾企業(yè)的負(fù)責(zé)人對(duì)當(dāng)下開發(fā)商推出的精裝房工程頗有微詞，不少同行竟笑言,成都的精裝房酷似“燙手山芋”，千萬沾不得。

　　廣東星藝裝飾集團(tuán)西南大區(qū)經(jīng)理程碧對(duì)精裝房的態(tài)度很不樂觀:“以前，不少品牌開發(fā)商找我們合作，都被我婉拒了，原因在于這些地產(chǎn)企業(yè)讓我給他大量墊款裝修，你想想看，我們施工隊(duì)那么多人加上設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)，我們的開銷那么大，所以，每天都需要龐大的現(xiàn)金流，所以，開發(fā)商的精裝房項(xiàng)目看似蛋糕誘人，其實(shí)，對(duì)我們沒有一點(diǎn)吸引力。但只有少量的品牌開發(fā)商為了提升其品牌的影響力找我們給他裝修樣板房.”

　　從這一點(diǎn)來看，本土的新空間裝飾、鑫佰利裝飾、東易日盛成都公司負(fù)責(zé)人也有同感。

　　四川鑫佰利裝飾副總經(jīng)理程新哲無奈地告訴記者：“我們?nèi)ツ隇槟硺潜P裝修的樣板房已完工整整一年了，90%的工程款至今未收到，令人啼笑皆非的是該樓盤已經(jīng)賣完，且原來精裝的樣板房在房子剛一賣完就撤掉了，如果現(xiàn)在找開發(fā)商打官司連起碼的證據(jù)都找不到了?！?/FONT>