國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最近公布的2009年前5個(gè)月房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)顯示，今年1～5月，全國(guó)商品房銷售面積24644萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)25.5%；銷售金額達(dá)到了11389億元，同比增長(zhǎng)高達(dá)45.3%。同時(shí)，各地還出現(xiàn)了土地高拍的現(xiàn)象。有市場(chǎng)人士認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)開始回暖，金融危機(jī)已經(jīng)觸底，整體經(jīng)濟(jì)正在全面復(fù)蘇。那么作為樓市的下游產(chǎn)業(yè)建筑衛(wèi)生陶瓷行業(yè)下半年將怎么樣？受到行業(yè)內(nèi)普遍關(guān)注。最近連續(xù)參加了歐神諾、金意陶陶瓷的兩個(gè)經(jīng)銷商年中會(huì)，在經(jīng)銷商年會(huì)上企業(yè)都表示了對(duì)下半年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)展的美好憧憬。

    最近（9月27日）國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布根據(jù)6.5萬(wàn)戶城鎮(zhèn)居民家庭抽樣調(diào)查資料顯示：上半年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)11.2%，農(nóng)村居民收入增長(zhǎng)8.1%，上半年我國(guó)城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民的收入增長(zhǎng)都超過了GDP7.1%的增長(zhǎng)。上半年我國(guó)GDP增速為7.1%。連同全國(guó)商品房1～5月銷售面積同比增長(zhǎng)25.5%，使人們有理由對(duì)下半年的形勢(shì)發(fā)展寄予較高的期望。但是央行公布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，今年二季度城鎮(zhèn)居民當(dāng)期收入感受指數(shù)為-8.6%，比一季度大幅下降20個(gè)百分點(diǎn)，是1999年開展調(diào)查以來的最低水平。居民對(duì)未來收入預(yù)期也不樂觀，并且認(rèn)為物價(jià)較高的消費(fèi)者有所增加。央行還預(yù)計(jì)，今年下半年CPI將走穩(wěn)，存在反彈的可能，通脹預(yù)期有所顯現(xiàn)。社科院中國(guó)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中心則認(rèn)為目前經(jīng)濟(jì)回升的主要?jiǎng)恿σ廊皇菙U(kuò)張性政策刺激下的投資，消費(fèi)和出口并沒有好轉(zhuǎn)的跡象。雖然二季度經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了強(qiáng)勁反彈，但回升格局仍處于失衡狀態(tài)，短時(shí)期內(nèi)消費(fèi)和出口都不可能出現(xiàn)快速反彈。在全球經(jīng)濟(jì)回暖之前，未來還應(yīng)保持政策連續(xù)性甚至出臺(tái)新的經(jīng)濟(jì)刺激方案，以穩(wěn)定下半年的消費(fèi)和出口，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整將是一個(gè)長(zhǎng)期過程。

    很明顯，目前經(jīng)濟(jì)的回升完全是依靠政策性投資及大規(guī)模信貸維持的，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的一些基本特征都不具備，如：出口增長(zhǎng)、消費(fèi)興旺、就業(yè)率高、產(chǎn)出明顯大于投入等等。因此下半年宏觀層面經(jīng)濟(jì)形勢(shì)沒有多少令人興奮的亮點(diǎn)，樓市回暖、股市大漲的主要原因都是四萬(wàn)億救市金錢不少流入樓市股市造成的泡沫。房?jī)r(jià)的進(jìn)一步上漲將抑制老百姓的購(gòu)房欲望，內(nèi)需的拉動(dòng)將再次受阻，下**業(yè)建筑衛(wèi)生陶瓷的全線飚紅不太可能。城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)超過GDP增長(zhǎng)，為什么居民的收入感受指數(shù)下降20%呢？顯然很矛盾，6.5萬(wàn)戶的樣本有沒有代表意義，不得而知。大量的中小企業(yè)破產(chǎn)倒閉，就業(yè)形勢(shì)進(jìn)一步嚴(yán)峻。再看看今年1～5月份建筑衛(wèi)生陶瓷的數(shù)據(jù)，2009年1-5月份全國(guó)建筑陶瓷產(chǎn)量超過24億平方米，同比增長(zhǎng)14.2%；建陶企業(yè)銷售額增長(zhǎng)17.35%，產(chǎn)銷率同比提高1.5%，達(dá)到97.05%；全國(guó)衛(wèi)生陶瓷產(chǎn)量超過6000萬(wàn)件，同比增長(zhǎng)7.0%，衛(wèi)陶企業(yè)銷售額增長(zhǎng)8.34%，產(chǎn)銷率略下降，為96.89%，1-5月份全國(guó)建筑衛(wèi)生陶瓷產(chǎn)品出口12.1億美元,同比下降5.93%；出口陶瓷磚2.29億平方米,同比下降10.7%，其中5月份同比下降13.5%，環(huán)比呈下降趨勢(shì)，出口金額95983萬(wàn)美元，同比減少3.2%；出口衛(wèi)生陶瓷1926萬(wàn)件,下降約3%，其中5月份同比下降16.01%，環(huán)比呈大幅度下降趨勢(shì)，出口金額24991萬(wàn)美元，同比減少15.2%；出口衛(wèi)浴配件產(chǎn)品8.2億美元,同比下降26.4%。在這樣的背景形勢(shì)下，對(duì)下半年建筑衛(wèi)生陶瓷發(fā)展切忌盲目樂觀。