越來越多的開發(fā)商推出精裝修樓盤，精裝修樓盤免去了我們跑裝修市場、裝修監(jiān)工的很多麻煩。經(jīng)過選房、看房、簽訂合同的各個環(huán)節(jié)后，收樓成為最關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)。煉就家裝驗收的“火眼金睛”，無疑會避免或減少您入住以后的麻煩和糾紛。

　　家裝驗收第1招：輕敲面層聽空裂

　　墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

　　家裝驗收第2招：門窗靈活嚴又亮

　　試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。不過，衛(wèi)生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。

　　檢查門窗的油漆質(zhì)量主要看有無流墜(油漆滴淌的痕跡)，門的頂部那面都必須刷漆，衛(wèi)生間的門還要刷下邊那面。

　　家裝驗收第3招：衛(wèi)生間不滲不存

　　檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時后，到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個檢測最好與上層住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。

　　家裝驗收第4招：頂層住戶查滲雨

　　如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，所交工的房屋要經(jīng)過兩場大雨的“考驗”。
　　家裝驗收第5招：陽臺裂縫危險大

　　一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，如房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位。

　　家裝驗收第6招：拉閘斷電不可少

　　電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后看戶內(nèi)是否完全斷電；戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)同樣分別檢查各個分閘。

　　家裝驗收第7招：保溫不好墻滴水

　　冬天，房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象(類似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴)，這個墻面的保溫層肯定有問題。

　　家裝驗收第8招：廚衛(wèi)緊鄰通風道

　　廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。

　　家裝驗收第9招：打開龍頭查漏堵

　　上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象，打開水龍頭便知。需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。

　　家裝驗收第10招：供暖管道要套管

　　供暖管道穿墻及穿過樓板應(yīng)設(shè)套管，地面的套管應(yīng)高出地面2~3厘米，地面為初裝修的，應(yīng)高出地面5厘米。