據(jù)上海建材零售渠道調(diào)研系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計：1、2月傳統(tǒng)春節(jié)前后的低位徘徊情況在3月隨二手房和新房交易數(shù)據(jù)的明顯攀升而同步爆發(fā)回暖，零售市場總銷額上揚30%以上，迎來了暫時的“小陽春”，但同比去年同期則下跌兩成以上。4月增長勢頭減弱，相比3月僅上升一成，同比去年下跌11%。5月上海樓市放量回暖使建材商家看到上半年“最后”生機，然而“五一”小黃金期間，建材廠商雖大力促銷“救市”，然而消費者反應(yīng)平平，盤點5月建材企業(yè)紛紛表示市場出現(xiàn)了“低于預(yù)期”的反映。以往紅五月銷售高峰不再，全年翻盤只好等待下半年。
　
　　三、四月份一直被看做裝修旺季，但受房地產(chǎn)市場調(diào)控與經(jīng)濟(jì)形勢影響，09年春季至今的家居建材市場雖未如08年底部分業(yè)內(nèi)人士預(yù)想的一落千丈，但零售方面整體并不理想，全面回暖尚待時日。商家促銷頻繁、消費者精明應(yīng)對春節(jié)以來的建材市場已讓今年開始裝修采購的消費者感到舒心很多，以往不很透明的價格變得選擇范圍多多，服務(wù)也有“好面孔”看了。面對動輒四五百元的消費券也好、買贈抵用券也好已有良好免疫力，不是價格直降到適宜價位輕易不出手。

　　建材價格幾乎探底中高端消費受阻

　　大型建材超市負(fù)責(zé)人表示，建材的銷售價一般根據(jù)原材料等各種生產(chǎn)成本的變動而隨時變化。2008年5月份以后，受全球金融風(fēng)暴影響，原油、鋼鐵、有色金屬、木材、皮布料等原材料價格大幅下跌，與樓市不景氣的影響，家裝建材業(yè)雖然沒有普遍采取下調(diào)零售標(biāo)價，實際大部分建材銷售實價同比價格下調(diào)約10%-20%。由于消費者普遍降低裝修預(yù)算、節(jié)省總體開支，中高端建材產(chǎn)品市場首當(dāng)其沖，量、價逐漸收縮。消費者往往從以往選美觀新穎的連體坐廁改選實用的分體式、臺盆等配件選擇也相應(yīng)降低標(biāo)準(zhǔn)。省水節(jié)能被更多考慮。售價的下調(diào)在今年來流行的集成化家具上也有集中體現(xiàn)，一些適合年輕白領(lǐng)的時尚簡約型家具，促銷后整套售價通常僅在1.5萬元左右。同時，由于目前一些原材料的價格已經(jīng)回升，大部分廠商表示，建材價格雖然現(xiàn)在還暫時不會上調(diào)，但已經(jīng)不可能再降。

　　多方因素助推建材業(yè)回暖，企業(yè)希望寄托下半年

　　“五一”未現(xiàn)井噴。眼看上半年即將過去，如何保住全年業(yè)績不大幅滑坡成為當(dāng)務(wù)之急。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，樓市保持穩(wěn)步增長、商家有效促銷，再加下半年上裝修旺季剛性需求的釋放，這三個因素是2009年下半年家居市場銷量上升的主要期待因素。

　　在走訪中發(fā)現(xiàn)，很多建材、家具商家持續(xù)打出歷史罕見的超低折扣爭奪2009年的市場份額。價格直降、高性價比的產(chǎn)品受到消費者的青睞。消費者反映，今年即使一線品牌也出現(xiàn)了力度較大折扣。如建材產(chǎn)品可以低至5折左右，家具產(chǎn)品也能給出7-8折左右的優(yōu)惠，能在一個理想的價格挑選到較好的產(chǎn)品，因此有選購的打算。家居消費下半年可能回升由于2009年上海有20多個樓盤將在下半年交房，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，消費者對家居建材產(chǎn)品的需求很可能會在下半年有所回升。商家高頻率、高強度的促銷能夠一定程度上激活業(yè)主的裝修消費。

　　目前，各大家居建材超市的人流量與年前相比已有較大增長，隨著下半年一批樓盤的持續(xù)交房，今年現(xiàn)房的裝修需求量增長，如按每平方米千元左右的家居消費標(biāo)準(zhǔn)計算，能帶動10億的家居消費需求。但多數(shù)建材企業(yè)負(fù)責(zé)人預(yù)計今年下半年的家居建材銷量與去年持平已屬上乘。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，按照規(guī)律，當(dāng)每年十月份前后家居建材銷售旺季，廠家都會相應(yīng)提價。今年下半年，如果家居業(yè)出現(xiàn)井噴，廠家很可能會將價位恢復(fù)到2008年上半年的水平。