租來(lái)了一套廠(chǎng)房，協(xié)議也已經(jīng)簽訂完畢，可是鐘盛心底卻依然不太放心，于是便請(qǐng)來(lái)了風(fēng)水先生為其“指點(diǎn)迷津”?！斑@房子風(fēng)水不好，與你屬相相沖！”風(fēng)水先生這一句話(huà)讓鐘盛打消了租房的念頭，而他最終為此付出的則是7萬(wàn)元違約金的巨額代價(jià)。

      2009年1月份，鐘盛看到了一個(gè)廠(chǎng)房要出租的廣告，正準(zhǔn)備開(kāi)廠(chǎng)子的鐘盛眼前一亮，立刻與對(duì)方取得了聯(lián)系。在與房主李通見(jiàn)面并實(shí)地查看了廠(chǎng)房之后，鐘盛感覺(jué)挺滿(mǎn)意，雙方很快便簽訂了租房協(xié)議，約定租期5年，每年租金20萬(wàn)。簽訂協(xié)議后，李通連忙找來(lái)工人將廠(chǎng)房?jī)?nèi)原有的設(shè)備拆除掉，騰空交給了鐘盛。

       雖然房子到手了，可鐘盛卻并不放心，從小到大他都很信風(fēng)水。為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，他特地多次找到風(fēng)水先生到廠(chǎng)里看風(fēng)水。

       “這個(gè)風(fēng)水先生在我們當(dāng)?shù)睾苡忻摹！辩娛⒄f(shuō)，而該風(fēng)水先生最終下的結(jié)論讓他直冒冷汗。“這廠(chǎng)房的風(fēng)水很不好，與你的屬相相沖，不適合經(jīng)營(yíng)?！憋L(fēng)水先生告誡道。鐘盛暗自慶幸幸虧還沒(méi)有開(kāi)工，否則將得不償失。

       鐘盛隨后便以風(fēng)水先生所下的結(jié)論找到了李通，要求解除雙方的租賃合同?！澳阋蔡孕盘珒簯蛄税?，這協(xié)議都簽好了，怎么能說(shuō)退就退呢？”李通自然不買(mǎi)賬，他向鐘盛提出了17萬(wàn)余元的違約賠償金。

       對(duì)此，江蘇金路律師事務(wù)所袁江生律師認(rèn)為，鐘盛以風(fēng)水不好為由要求解除租賃協(xié)議，在未取得房主李通的同意下，其租金不能主張退還，并應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償損失等違約責(zé)任。日前，李通將鐘盛告上了法院索賠損失，該案首先被移交駐院調(diào)解室先行調(diào)解，在調(diào)解員耐心細(xì)致的調(diào)解下，二人最終達(dá)成調(diào)解協(xié)議，鐘盛支付房租及違約金共計(jì)7萬(wàn)元。