裝修家居是須要一個精密計劃，不論自己動手或請裝修公司施工，最好事先搜集資料，看看市面可供選擇的材料，參觀朋友和鄰居最近裝修好的地方，加上個人心思，混入家人喜愛，然后一一寫在紙上，經(jīng)過棄厭留愛，作出草圖，在動工前，可作仔細(xì)思考，紙上更改比施工后才改變平宜兼容易萬倍。

     (一)裝修次序

     首先，裝修次序要分清楚，先弄妥維修，然后才考慮做改善家居的項目。例如更換損破的屋蓋面比屋內(nèi)翻新重要得多，在驗屋工作中，見過無數(shù)屋主剛剛用上數(shù)萬元粉飾室內(nèi)，賞心悅目。可惜屋蓋面陳舊不堪，漏水機會非常高，相信這些屋主大多不知道屋蓋面情況，裝修公司也沒提供專業(yè)意見，否則他們會在裝修屋內(nèi)前，先換屋蓋面去保護(hù)屋內(nèi)該數(shù)萬元投資。也有部份屋主用上數(shù)千元，換上了全屋窗子，以節(jié)省暖氣費用，但屋里的暖氣爐已用了廿、三十年以上，其效能比現(xiàn)代新的暖氣爐低許多，需耗用多些燃料，若純以節(jié)省暖氣費用為立場，更換暖氣爐比換窗實際得多，新暖氣爐比新窗會省多些暖氣費，而且短期內(nèi)要更換廿、三十年年齡暖氣爐的機會是極大，當(dāng)暖氣爐內(nèi)的熱能交流器穿了，暖氣爐便要立即換，以確保家居安全。房屋的維修是必須，無選擇余地，而且保養(yǎng)得宜的房屋，可延長房屋各部分的壽命，也可避免房屋因失修而引起的損壞，省回補修費用。故此在裝修前，先巡視全屋內(nèi)外，先列出維修項目作首要。大部份裝修，都可增加屋的價值，但用在屋內(nèi)某些地方的金錢，例如廚房、浴室比用在其它地方可享更高升值，可請教地產(chǎn)從業(yè)員，他(她)們會提供許多寶貴資料，讓房屋將來出賣時較搶手和令售價較高。通常來說，裝修后的升值數(shù)字，多數(shù)是低過裝修所用的費用，故此若數(shù)年內(nèi)會賣屋的話，在經(jīng)濟上來說，應(yīng)不宣于用太多錢在屋里，以恐在賣屋時取不回該筆裝修費。

     另外一點要考慮的是家庭的成長，數(shù)年后家庭的生活會改變，房間用途也有異。例如，今天的育嬰室，在數(shù)年后，可能要轉(zhuǎn)為書房、電腦房、家中辦公室或甚至浴室，在裝修裝墻前，預(yù)拉好水管、電線、電話線之類，所費不大，但日后要改變房間用途時，則省回許多麻煩和費用，這些靈活性也往往吸引多些買家。

    考慮上述各頃后，對裝修工程已有一個基本概念，若是簡單的工程，則可以決定施工情序，否則要專業(yè)人仕幫手，看看其可行性，我們下一個星期續(xù)談。

     我們交代了裝修次序要分清楚，將重要性分畫好，接著要看看其可行性。

      每一間屋都有其長短處，紙上繪畫往往引人入勝，但在完工后，是否滿意其效果？滿足裝修或加建的目的？例如，為免輸侯，屋主加多一個浴室，但屋里水壓太低，新浴室建成后，也不可與舊浴室同時間用，達(dá)不到解決排隊之苦。屋內(nèi)每一個系統(tǒng)的能力都有限，末必能應(yīng)付額外需求，而且各系統(tǒng)是相互運作，更改其中一個，可能會影響其他系統(tǒng)的正常操作。故此在設(shè)計時，應(yīng)加以仔細(xì)考慮。資深的裝修公司、注冊室內(nèi)設(shè)計師、工程師或建筑師都可提供專業(yè)意見。

      (二)施工安全

      跟著要決定由誰施工，若屬簡單，自己有能力和時間，當(dāng)然可自己動手，不過要考慮自己有沒有適當(dāng)工具，若要租工具，是否比請裝修公司為化算，自己動手工程時間會否太長，而影響自己工作，減少與家人和親友相聚時間。

       如果仍決定自己動手的話，在動手之前一定要清楚各步驟，留意安全細(xì)節(jié)，市面有許多美化家居書籍，值得一看，切勿自行摸索，我見過無數(shù)屋主裝修得混亂無章，雖然從中可見到他們用了許多心機和時間，但成果極低，且許多時也不安全。就算自己不動手，改善家居書籍也提供寶貴資料，了解正規(guī)施工情序。@