本報訊（記者 陳柯）新的《重慶市物業(yè)管理條例》將在10月1日正式實施。昨日，市物價局副局長呂明良等物價局官員做客《陽光重慶》，回答市民提出的物管費問題。呂明良表示，目前市物價局正在聯(lián)手相關(guān)部門制定物管費收取細則，今年物管費的收取將按照原來的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

         空屋物管費下月將調(diào)整

          買了房子還未入住，物管費該怎么算？在昨天的《陽光重慶》中，新的《重慶市物業(yè)管理條例》實施以后，空屋物業(yè)管理費如何收取的問題受到很多市民的關(guān)注。

         據(jù)了解，目前我市對空置房收取的物管費為全額物管費的50%。在2007年《物權(quán)法》第72條已經(jīng)規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的公有部分享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利而不履行義務(wù)。今年5月份最高人民法院也出臺了一個司法解釋，稱業(yè)主僅以“未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)”為理由拒交物管費人民法院將不予支持。因此坊間有傳言稱，新的《重慶市物業(yè)管理條例》實施以后，很有可能接房以后，即使業(yè)主一直未入住，物管也可以向業(yè)主全額收取物管費。

        對此，市物價局房價處副處長黃曉蓉表示，根據(jù)“不得以放棄權(quán)利而不履行義務(wù)”為原則，空置房的相關(guān)政策將在新的《重慶市物業(yè)管理條例》實施后進行調(diào)整。但對于是否將全額收取，黃曉蓉稱，相關(guān)部門正在就此事展開討論，具體內(nèi)容的制定也將考慮到重慶一直以來執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的慣性。

       業(yè)主只需交裝修管理費

        裝修新房，建筑垃圾的清運誰負責(zé)？除渣費收取的標(biāo)準(zhǔn)是多少？出入證工本費、貨梯使用該如何收費？這些雜七雜八的費用常常搞得業(yè)主一團霧水，而且沒有具體標(biāo)準(zhǔn)參考。新的《重慶市物業(yè)管理條例》實施以后，業(yè)主只需要交一項“裝修管理費”就可以了。

        市物價局房價處副處長黃曉蓉透露，目前裝修垃圾的清運等費用都是由業(yè)主在承擔(dān)，但是相關(guān)費用的收取并不規(guī)范，引起了很多糾紛。物價局將通過核算成本定出收費標(biāo)準(zhǔn)，把裝修管理費、除渣費、出入證工本費、貨運電梯使用費并入“裝修管理費”一塊收取。