今后，上海將進(jìn)一步加強(qiáng)土地供應(yīng)和規(guī)劃管理，并大力發(fā)展中小套型住宅。到2010年，在保障住宅適用性的前提下，全市新建住宅與2005年相比，套均用地面積將減少15%。與此同時，到2010年，全裝修住宅占新建商品住宅的比例在中心城區(qū)將達(dá)到60%～70%，其他地區(qū)力爭達(dá)到30%～40%。 
　　此外，小區(qū)人工景觀水體面積將得到嚴(yán)格控制，水景觀補(bǔ)充水不得直接使用自來水的措施也將得到落實(shí)。 
　　在昨日下午舉行的市**例行新聞發(fā)布會上，上海市房屋土地資源管理局副局長、新聞發(fā)言人龐元介紹了市**近日批轉(zhuǎn)印發(fā)的《關(guān)于上海市新建住宅節(jié)能省地發(fā)展的指導(dǎo)意見》(以下簡稱《指導(dǎo)意見》)的主要內(nèi)容。據(jù)悉，該《指導(dǎo)意見》緊密結(jié)合上海實(shí)際，圍繞"節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)保"，確定了到2010年全市新建住宅節(jié)能省地的發(fā)展目標(biāo)和主要任務(wù)。 
　　套均用地面積減少15% 
　　根據(jù)該《指導(dǎo)意見》，今后將加強(qiáng)土地供應(yīng)和規(guī)劃管理，大力發(fā)展中小套型住宅，適當(dāng)提高郊區(qū)城鎮(zhèn)和農(nóng)村住宅的容積率。同時，還將充分利用居住區(qū)地下空間，提高地下空間的利用率。此外，合理設(shè)置住宅配套設(shè)施，完善社區(qū)"三個中心"，健全相關(guān)用地定額標(biāo)準(zhǔn)，推進(jìn)公建配套設(shè)施的集中建設(shè)、資源共享。 
　　"到2010年，在保障住宅適用性的前提下，全市新建住宅與2005年相比套均用地面積減少15%。"龐元說，根據(jù)2005年底的相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上海新建住宅的套均面積偏大，套均建筑面積約在120平方米左右，對于多少面積下建多少套沒有具體考量，單位土地面積的住宅套數(shù)較少。 
　　據(jù)介紹，上海市還將加大限制粘土制品應(yīng)用的力度，"爭取到2010年，城鎮(zhèn)新建住宅禁止使用粘土制品，如磚塊、瓦片等。" 
　　全面推進(jìn)新房全裝修
　　據(jù)龐元介紹，上海市將全面推進(jìn)新建住宅全裝修，加大全裝修住宅建設(shè)的監(jiān)管力度，切實(shí)保障工程質(zhì)量。到2010年，全裝修住宅占新建商品住宅的比例在中心城區(qū)達(dá)到60%～70%，其他地區(qū)力爭達(dá)到30%～40%。 
　　與此同時，上海市還將積極倡導(dǎo)異形柱框架結(jié)構(gòu)等新型建筑體系和新型材料體系，并加強(qiáng)建筑材料的回收再利用。到2010年，本市將力爭實(shí)現(xiàn)50%以上的施工建筑垃圾回收利用。 
　　65%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)今年試點(diǎn) 
　　在節(jié)能方面，到2010年，上海市將在嚴(yán)格執(zhí)行新建住宅節(jié)能50%國家標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，2008年試點(diǎn)推進(jìn)節(jié)能65%的標(biāo)準(zhǔn)，2009年全市新建住宅全面執(zhí)行節(jié)能65%的標(biāo)準(zhǔn)。 
　　為達(dá)到這一發(fā)展目標(biāo)，將進(jìn)一步強(qiáng)化以墻體、門窗為重點(diǎn)的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱要求；提高市場準(zhǔn)入門檻，大力推進(jìn)節(jié)能型空調(diào)，新建住宅選用的空調(diào)器能效比由目前的5級提高到2級，同時積極推廣高效照明燈具等的應(yīng)用；加大推進(jìn)力度，切實(shí)走出適合上海的可再生能源利用之路。 
　　此外，還將建立居住區(qū)可再生能源利用條件的認(rèn)定機(jī)制，具備條件的低層、多層住宅，應(yīng)安裝與建筑一體的太陽能系統(tǒng)。同時，因地制宜地推廣應(yīng)用空氣源熱泵熱水系統(tǒng)。 
　　嚴(yán)控小區(qū)人工景觀面積 
　　今后，上海將嚴(yán)格控制小區(qū)人工景觀水體面積，并落實(shí)水景觀補(bǔ)充水不得直接使用自來水的措施。同時，將實(shí)施節(jié)水產(chǎn)品的認(rèn)證與市場準(zhǔn)入機(jī)制，新建居住區(qū)全面推廣節(jié)水型器具；提高雨水和河道水利用率，屋頂面積在1萬平方米以上的居住區(qū)應(yīng)積極采用屋面雨水收集利用技術(shù)。 
　　到2010年，全市人均居民生活日用水量控制在155升以內(nèi)，節(jié)水措施的重點(diǎn)是堅(jiān)持開源和節(jié)流相結(jié)合、節(jié)約優(yōu)先。 
　　環(huán)保方面，將在保障居住環(huán)境健康安全的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提高居住區(qū)環(huán)境質(zhì)量，達(dá)到功能區(qū)要求，主要措施包括：健全居住區(qū)污染物減排措施，實(shí)現(xiàn)居住區(qū)生活垃圾的減量化、資源化，生活污水納入城鎮(zhèn)污水處理設(shè)施；提高綠化環(huán)境的生態(tài)效應(yīng)，強(qiáng)化停車場等環(huán)保要求；綜合改善居住區(qū)室內(nèi)外聲環(huán)境，提高室內(nèi)空氣質(zhì)量。

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