上游：秋季房展結(jié)束京城房市成交量下降

　　9月6日，為期四天的北京秋季房地產(chǎn)展示交易會正式閉幕閉幕。據(jù)組委會公布的數(shù)據(jù)顯示，展會期間北京市內(nèi)和外埠參展項目總共意向成交總套數(shù)為2588套，較春季房展的3483套減少25.6%；成交總面積為25.42萬平方米，較春季房展減少32%；成交總金額為26.8億元，較春季房展減少17.9%；人流量達到13.1萬人次，較春季房展減少15.4%。

　　經(jīng)過房價的大幅下降之后，隨著京城房價的回升甚至超出下跌之前的價格，如今北京的房價已經(jīng)超出不少購房者的心理承受能力，大多數(shù)購房者又開始持觀望態(tài)度。受此影響，房市成交量正在逐漸下降。剛剛回暖不久的北京樓市又將經(jīng)受考驗，前景又不明朗起來。

　　上游市場遇冷木門業(yè)再次經(jīng)受考驗

　　房地產(chǎn)作為木門 市場的“隱形渠道”，正逐步被廣大木門企業(yè)所認識和開發(fā)。我們都知道，房地產(chǎn)給木門業(yè)帶來的利潤是十分可觀的。隨著今年上半年樓市的回暖，木門的銷售情況也逐漸看漲。對于木門企業(yè)來說，為一個大型地產(chǎn)項目做承接顯然要比零售給大眾收益要明顯得多，樓市的回暖讓久在“寒冬”中的木門企業(yè)看到了一絲“重生”的希望。以四川成都為例子，今年上半年商品房成交面積同比去年增長73.5%，受其影響，木門廠商訂單也隨之增加，工廠加班生產(chǎn)，一派繁忙景象。

　　正當(dāng)門企以為找到了新的營銷途徑以抗擊經(jīng)濟危機之時，北京房展上成交量的下降讓京城的木門企業(yè)似乎又看到了危機，由于現(xiàn)在房地產(chǎn)商一般都是根據(jù)成交量來決定商品房精裝修的進度，加之消費者由于對于市場信心不足大多持觀望態(tài)度，房地產(chǎn)——這條北京木門的隱形渠道勢必會受到影響，難道這個北京木門新的希望就又要被“扼殺”了嗎？

　　未來：“金九銀十”到來新希望或?qū)⒊霈F(xiàn)

　　進入九月，傳統(tǒng)的銷售旺季即將到來，俗話說“金九銀十”，隨著十一假期的來臨，各種打折促銷也逐漸被提上日程，北京房展上商品房成交量的減少，房地產(chǎn)商們已經(jīng)意識到了購房者的“畏高情緒”，這或許可以刺激北京房市的調(diào)整。如果京城的房市可以進一步好轉(zhuǎn)，那么這條木門“隱形渠道”又可重新發(fā)揮它的作用，那么北京的木門又可多一條“求生”之路。