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喜羊羊遭遇灰太狼 深度剖析江城裝修“回扣”問題
發(fā)布時間:2009-09-21 作者:ccy 瀏覽:31

概要:   裝飾公司吃“回扣”、拿“返點(diǎn)”的現(xiàn)象,似乎已成公開的秘密。金秋9月是裝修旺季,小記從億房論壇上的網(wǎng)友留言了解到,很多裝修業(yè)主為避免讓裝修公司吃“回扣”,情愿自己辛苦,也要親自采購裝修建材。

  裝飾公司 吃“回扣”、拿“返點(diǎn)”的現(xiàn)象,似乎已成公開的秘密。金秋9月是裝修旺季,小記從億房論壇上的網(wǎng)友留言了解到,很多裝修業(yè)主為避免讓裝修公司吃“回扣”,情愿自己辛苦,也要親自采購裝修建材。究竟裝飾公司存不存在吃“回扣”的問題呢?為此,小記采訪了武漢多家家裝飾公司和業(yè)內(nèi)人士,發(fā)現(xiàn)一般較大的正規(guī)裝飾公司吃“回扣”的現(xiàn)象較少,反而是一些小裝飾公司或裝修“游擊隊(duì)”拿“返點(diǎn)”的現(xiàn)象比較普遍。

 A 業(yè)主

  擔(dān)心裝飾公司 吃“回扣”

  “裝修房子,你會選擇由裝飾公司包工包料,還是自購主材?”當(dāng)筆者以此問題相詢部分準(zhǔn)備裝修的業(yè)主時,很多業(yè)主都答:“情愿自己辛苦,也要自購主材。”這部分業(yè)主表示,因?yàn)槁牰嗔搜b飾公司吃“回扣”的事,心里不得不防。

  小記為此也走訪了部分裝飾公司,他們表示,裝修市場確實(shí)存在吃“回扣”現(xiàn)象,但也不能因此而“一竹竿打死一船人”。作為正規(guī)的裝飾公司,吃“回扣”的情形還是比較少。同時,他們也認(rèn)為,之所以動員業(yè)主把選購建材的事情交由裝飾公司來做,主要是考慮到大部分業(yè)主都是裝修和選購建材的“外漢”。業(yè)主自行選購建材,一方面增加了材料的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn),另一方面,業(yè)主如果對建材的質(zhì)感、風(fēng)格沒有把握好,缺乏設(shè)計(jì)師的指引,還有可能破壞原來的設(shè)計(jì)意圖。

  也有裝飾公司表示,為了避嫌,早已經(jīng)選擇讓消費(fèi)者自行購買裝修主材。方緯裝飾的劉總監(jiān)說,目前市內(nèi)一些較大型、較正規(guī)的裝飾公司都選擇讓業(yè)主自行選購陶瓷、衛(wèi)浴、地板、油漆等主材,一方面裝飾公司可以對吃“回扣”避嫌,另一方面,也方便讓業(yè)主根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況選購不同檔次的裝修主材,設(shè)計(jì)師可以協(xié)助指導(dǎo)。

  即使這樣,業(yè)主仍有所顧慮。他們認(rèn)為,雖然不清楚裝飾公司是否吃“回扣”,但擔(dān)心自己的花費(fèi)會增加。自己選購裝修主材,則可避免此類情況發(fā)生。

 B 設(shè)計(jì)師

  幫助消費(fèi)者拿材料便宜?

  在億房網(wǎng)上,某家裝公司設(shè)計(jì)師網(wǎng)友這樣辯解:如果消費(fèi)者去談價格,最多能拿個8折,但如果帶上設(shè)計(jì)師去就不同了,很可能會降到7折或者更低,設(shè)計(jì)師幫消費(fèi)者談下來了價格,讓消費(fèi)者獲利時,設(shè)計(jì)師從材料商那里拿一點(diǎn)好處,也沒涉及到消費(fèi)者,因此,他們沒錯。

  從表面上看,業(yè)主自己談不下價格,不如讓設(shè)計(jì)師談,業(yè)主能少出點(diǎn)材料費(fèi)。但理性的網(wǎng)友卻指出,為什么材料商寧愿被設(shè)計(jì)師瓜分掉部分利潤,也不愿返利給消費(fèi)者,是因?yàn)橄M(fèi)者不能像設(shè)計(jì)師那樣帶給他穩(wěn)定的客源。所以,這兩者就相互勾結(jié)。

  當(dāng)業(yè)主為了圖便宜而去縱容設(shè)計(jì)師拿回扣時,就等于縱容了對公平的破壞。當(dāng)建材商越來越將設(shè)計(jì)師看作戰(zhàn)略資源進(jìn)行瘋狂爭奪的時候,那么回扣費(fèi)用必然轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上。
    
  
 C 小型裝飾公司

  以代購建材吃“回扣”來賺取利潤

  在我市某家小型裝飾公司工作的一位職員透露,裝修行業(yè)吃“回扣”、拿“返點(diǎn)”的現(xiàn)象已成公開秘密,幾乎購買所有的裝修建材,都有“回扣”可吃,如地板、地磚、涂料等等,其中油漆是“重災(zāi)區(qū)”。

  他說,一般小型裝飾公司會游說業(yè)主,讓他們包工包料做裝修,因?yàn)橐话銇碚f,裝飾公司的人工和設(shè)計(jì)等都收得很便宜,沒有多少利潤,只能以代購建材吃“回扣”來賺取利潤。行業(yè)規(guī)矩,由裝飾公司代購全部主材,價格比自己購買,普遍要高10%-30%。

  D 品牌裝飾公司

  開誠布公言明由公司指導(dǎo)業(yè)主購買裝修主材

  相比于小型公司遮遮掩掩吃“回扣”,不少大的品牌裝飾公司選擇開誠布公向業(yè)主挑明由公司指導(dǎo)業(yè)主購買裝修主材。他們說,在裝飾公司的指導(dǎo)下購買裝修主材,裝修出來的效果肯定會讓業(yè)主更滿意,而且最重要的是,業(yè)主自行選購建材,其價格一般都比裝飾公司介紹前往的要高。

  筆者近日發(fā)現(xiàn)某裝飾公司有這樣的優(yōu)惠信息:簽單客戶在市內(nèi)自由選擇任一家建材商,選好產(chǎn)品并商議好價格后,再帶本公司設(shè)計(jì)師前往指導(dǎo)選購,可在雙方商議價的基礎(chǔ)上再爭取5%-20%的折扣。

  筆者對此表示懷疑,可一位建材商表示這完全有可能,主要是因?yàn)檠b飾公司通常都會與一些品牌建材商建立良好的合作關(guān)系。在競爭激烈的市場形勢下,建材商家一般都愿意降低自家利潤,以爭取到裝飾公司介紹的更多客源。如果業(yè)主自行到店選購,訂購的數(shù)量一般不大,后續(xù)介紹客戶的幾率也微乎其微,建材商當(dāng)然不愿意提供更多的折扣。

  “有時候就算只是給面子,也會適當(dāng)優(yōu)惠一些?!绷硪晃唤ú纳倘缡钦f。他們表示,一般會從利潤中酌情給予裝飾公司一定的辛苦費(fèi)或適當(dāng)慰勞他們。

 業(yè)內(nèi)人士說法

  隨后,記者就此事咨詢了相關(guān)業(yè)內(nèi)人士。裝飾公司 、材料商紛紛對設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理等吃回扣抱著反對態(tài)度。他們表示,回扣問題對消費(fèi)者利益、家裝行業(yè)健康發(fā)展危害極大,會造成行業(yè)的惡性循環(huán),不利于行業(yè)健康發(fā)展。主要表現(xiàn)為,回扣現(xiàn)象會造成材料價格虛高,為兼顧設(shè)計(jì)師回扣,材料商無奈之下極可能抬高價格。同時,設(shè)計(jì)師或項(xiàng)目經(jīng)理受利益驅(qū)使,推薦主材的質(zhì)量一般,從而喑中推薦回扣高的材料給消費(fèi)者。

  消費(fèi)者需要裝修應(yīng)多參加規(guī)模大的裝飾公司及賣場組織的團(tuán)購活動,或聯(lián)合一些消費(fèi)者自行團(tuán)購,從而打擊“回扣”現(xiàn)象。

  裝飾公司

  對“私單”表示擔(dān)憂

  一裝飾公司總經(jīng)理深有感慨地說,私單問題讓他們很頭疼,也是整個家裝行業(yè)出現(xiàn)潛規(guī)則的主因。設(shè)計(jì)師或項(xiàng)目經(jīng)理往往會以價格更便宜來誘惑消費(fèi)者,從而將消費(fèi)者引到小的賣場,從中獲取高額回扣。嚴(yán)格說來,設(shè)計(jì)師只是起到引導(dǎo)消費(fèi)者購買材料及設(shè)計(jì)圖紙的作用,項(xiàng)目經(jīng)理只應(yīng)對一個裝修項(xiàng)目起到監(jiān)督監(jiān)管的作用。

  他還說,項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)該通過監(jiān)管好施工等過程,從而得到相應(yīng)的回報(bào)。設(shè)計(jì)師陪同客戶逛賣場買材料,設(shè)計(jì)圖紙,也付出了勞動,應(yīng)該有相應(yīng)的回報(bào),可通過收設(shè)計(jì)費(fèi)來獲取報(bào)酬,兩者并不應(yīng)該通過回扣方式牟利。

  材料商

  用團(tuán)購**回扣現(xiàn)象

  一賣場負(fù)責(zé)人介紹,吃回扣是市場的通病,目前,還沒有一個很好的辦法去控制回扣問題,他們只能以舉辦團(tuán)購等薄利多銷等行為來**。但一些小賣場與設(shè)計(jì)師或項(xiàng)目經(jīng)理很默契,一旦介紹客戶購走材料,將會為其提供高額返點(diǎn),這也是回扣現(xiàn)象屢禁不止的原因。

  他還說,團(tuán)購或批發(fā)可以讓材料商用薄利多銷的模式為材料降價。對其帶消費(fèi)者去買材料更便宜,他反駁道,帶著一個客戶去買材料只能算零售,不可能大幅降價,而且還要考慮到從利潤中給其回扣,就更不可能會便宜。有些建材商開始也不愿意接受“行規(guī)”,但往往設(shè)計(jì)師和項(xiàng)目經(jīng)理在帶客戶買建材時就會還以顏色,或推薦客戶到其他遵循“潛規(guī)則”的店里購買。他建議,消費(fèi)者可以聯(lián)合多家一起批發(fā)材料,或通過一些大的裝飾公司團(tuán)購來降低材料成本。

  網(wǎng)友支招

  規(guī)避回扣現(xiàn)象

  網(wǎng)友“簡約之風(fēng)”:面對裝修問題,消費(fèi)者要提高警惕,不要盲目地相信設(shè)計(jì)師及項(xiàng)目經(jīng)理等的推薦,應(yīng)對其所推薦的材料多做調(diào)查,貨比多家后才下單。

  網(wǎng)友“浪跡”:裝飾公司應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的管理,該收的費(fèi)用就要收,特別是設(shè)計(jì)費(fèi)??v容回扣現(xiàn)象后,消費(fèi)者都不敢再來找裝飾公司了。

  網(wǎng)友“親親”:可以找口碑好點(diǎn)的那種大裝飾公司和材料商,做集成家居。