怎樣選擇監(jiān)理公司
發(fā)布時(shí)間:2009-09-06
作者:ccy
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概要:
室內(nèi)裝飾工程監(jiān)理公司(或稱監(jiān)理中心、監(jiān)理事務(wù)所等),是行使裝飾工程監(jiān)理職能的專門機(jī)構(gòu),是一種專業(yè)化、社會(huì)化的提供有償服務(wù)的經(jīng)營(yíng)性實(shí)體?! I(yè)主既然準(zhǔn)備付出一定的報(bào)酬,購(gòu)買"監(jiān)理服務(wù)"這個(gè)商品,自然就有選擇這種商品的權(quán)力,那么,選擇的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢。
保養(yǎng)
知識(shí)
室內(nèi)裝飾工程監(jiān)理公司(或稱監(jiān)理中心、監(jiān)理事務(wù)所等),是行使裝飾工程監(jiān)理職能的專門機(jī)構(gòu),是一種專業(yè)化、社會(huì)化的提供有償服務(wù)的經(jīng)營(yíng)性實(shí)體。
業(yè)主既然準(zhǔn)備付出一定的報(bào)酬,購(gòu)買"監(jiān)理服務(wù)"這個(gè)商品,自然就有選擇這種商品的權(quán)力,那么,選擇的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?
首先,作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體,監(jiān)理公司必須經(jīng)過(guò)工商部門及其他有關(guān)部門的注冊(cè)登記,持有合法有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他必備的證照。
其次,作為一種特殊行業(yè),監(jiān)理公司的設(shè)立,還需經(jīng)室內(nèi)裝飾行業(yè)的主管部門(國(guó)家輕工局,各省、市的輕工管理部門或室裝飾行業(yè)管理機(jī)構(gòu))的批準(zhǔn),監(jiān)理公司必須持有上述主管部門頒發(fā)的資質(zhì)等級(jí)證書(shū)或批準(zhǔn)文件,且只能在資質(zhì)等級(jí)允許的范圍內(nèi)開(kāi)展監(jiān)理工作。
再次,監(jiān)理公司必須擁有一批專業(yè)技術(shù)人員,根據(jù)監(jiān)理公司資質(zhì)的不同,這些人員必須具有從事裝飾管理工作若干年的經(jīng)歷、具備相應(yīng)的技術(shù)職稱并持有行業(yè)主管部門頒發(fā)的崗位證書(shū)。
最后,還應(yīng)考察、了解待選的監(jiān)理公司的信譽(yù)、人員素質(zhì)、工作業(yè)績(jī)、服務(wù)質(zhì)量、管理辦法、檢測(cè)手段等多方面的情況,擇優(yōu)而定。
需要指出的是,有些裝飾公司在向業(yè)主宣傳時(shí),往往介紹說(shuō)自己公司內(nèi)就有一支監(jiān)理公司了。這其實(shí)是一種誤導(dǎo)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)只有作為第三方,才能公正、獨(dú)立、科學(xué)地行使監(jiān)理職能,如果隸屬于裝飾工程公司,則它維護(hù)的往往只會(huì)是裝飾公司單方面的利益,而很難再周到地考慮到業(yè)主的利益。因此裝飾公司屬下的"監(jiān)理"人員,正確的名稱應(yīng)該叫"質(zhì)檢員"或"施工員",與工程監(jiān)理人員完全不是一個(gè)概念。