購買二手房也是需要收房的，購買前一定要實(shí)地察看：

1、二手房的準(zhǔn)確面積包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)實(shí)際面積，要仔細(xì)確認(rèn)，最好能實(shí)地測量一下房屋內(nèi)的面積，并弄清戶型是否合理；

2、打開水龍頭觀察水質(zhì)、水壓；確認(rèn)供電容量；觀察戶內(nèi)外電線是否老化，電話線、煤氣是否接通；

3、要了解房齡、土地使用期限和以前住戶的大致情況；

4、還要了解一下周邊的設(shè)施和環(huán)境，打聽清楚水、電、煤、暖、物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)方式；

5、驗(yàn)收帶裝修的二手房時(shí)，需要注意：

①地磚鋪地，用小榔頭敲聲音發(fā)空，說明沒鋪實(shí)

②地板鋪地，要注意墻角與四周，看有沒有松動(dòng)

③陽臺(tái)、衛(wèi)生間附近地板要注意有沒有開裂或發(fā)霉

④從側(cè)面檢查墻面是否平滑干凈，是否有刺激性氣味，墻面和踢腳線、踢腳線和地板之間是否有縫隙

⑤看衛(wèi)生間水管周圍有沒有水垢，判斷水管是否漏過水

⑥檢驗(yàn)浴缸時(shí)，先打開龍頭看流水是否通暢，再放水看排水系統(tǒng)是否正常

⑦打開電視看看有線電視接收情況

⑧還要了解隱蔽工程情況，如水管、電線走向等