與裝潢公司的事先談判關(guān)系到今后房屋裝修的整個(gè)大格局和一切小細(xì)節(jié)。

　　* 與裝潢公司談判家庭思想要統(tǒng)一

　　裝潢公司經(jīng)常遇到這樣的情況，一家人來(lái)到裝潢公司談裝潢業(yè)務(wù)，七人八主張，使人無(wú)所適從；有時(shí)候夫妻二個(gè)人，也是各人一套意見(jiàn)，叫裝潢公司十分為難，最后來(lái)個(gè)折中：客廳聽(tīng)男主人意見(jiàn)、臥室、廚房照女主人意見(jiàn)辦，這雖然也不失為一種解決方法，但總有缺陷－使裝潢公司在對(duì)居室的設(shè)計(jì)上較難做到統(tǒng)一，造成風(fēng)格上的不一致，所以在與裝潢公司接觸前，家庭內(nèi)部的思想要統(tǒng)一，這是保證完美設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，也是保證裝潢施工順利進(jìn)行的最關(guān)鍵一步。

　　* 與裝潢公司談判的準(zhǔn)備和注意的問(wèn)題

　　與裝潢公司談判要作哪些準(zhǔn)備呢？

　　1. 對(duì)居室的房型和周?chē)h(huán)境要有一個(gè)大致的了解，對(duì)裝修檔次要有一個(gè)初步定位。在確定裝修項(xiàng)目和裝飾標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)根據(jù)家庭經(jīng)濟(jì)承受能力和住宅條件做到“量力而行”，既不要盲目與他人攀比，又要參照同類型居室的裝潢、取人之長(zhǎng)。裝潢的材料費(fèi)用多少，決定了人工費(fèi)用和管理費(fèi)用，因此，客戶要充分了解承包單位的材料單價(jià)，尤其是地板、地磚、墻磚、涂料、衛(wèi)生潔具、廚房用品等主要材料的市場(chǎng)價(jià)格，以便談判時(shí)心中有數(shù)。

　　2. 居室裝潢分“全包”與“清包”兩種形式。目前市場(chǎng)上采用包工包料的辦法居多，這樣客戶可以省去很多采購(gòu)材料的精力和時(shí)間。全包的總裝修費(fèi)用應(yīng)包括清除建筑垃圾和運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。如有些客戶提出要自行采購(gòu)部分材料和設(shè)備項(xiàng)目，則應(yīng)在合同中具體列出清單，以便在總裝修費(fèi)中扣除其款項(xiàng)。人工費(fèi)應(yīng)參考上海裝潢行業(yè)協(xié)會(huì)公布的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)計(jì)價(jià)。在簽訂合同時(shí)要注意總費(fèi)用所包括的詳細(xì)裝修項(xiàng)目和具體要求。如在裝修期間項(xiàng)目發(fā)生變更，雙方應(yīng)有書(shū)面記錄，根據(jù)變更情況對(duì)總裝修費(fèi)用作出相應(yīng)調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充合同備查。