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家庭裝修如何勝算
發(fā)布時間:2008-01-07 作者:ccy 瀏覽:64

概要: 當(dāng)您擁有了一套新居時,高興之余,您肯定要為裝修煞費(fèi)苦心。怎樣合理裝修,對一般人來說是件繁瑣的事,如果處理不當(dāng),耗費(fèi)了大量財(cái)力,精力不說,而且麻煩接踵而至。因此,您必須謹(jǐn)慎從事,做好各種準(zhǔn)備。一、裝修咨詢不可少裝修咨詢是人們在裝修前向裝飾公司詢問有關(guān)裝修事宜的活動,是整個裝修過程中必不可少的重點(diǎn)環(huán)節(jié)。但是許多人由于方法不當(dāng),往往咨詢過后卻得不到有參考價(jià)值的信息。

當(dāng)您擁有了一套新居時,高興之余,您肯定要為裝修煞費(fèi)苦心。怎樣合理裝修,對一般人來說是件繁瑣的事,如果處理不當(dāng),耗費(fèi)了大量財(cái)力,精力不說,而且麻煩接踵而至。因此,您必須謹(jǐn)慎從事,做好各種準(zhǔn)備。
一、裝修咨詢不可少
裝修咨詢是人們在裝修前向裝飾公司詢問有關(guān)裝修事宜的活動,是整個裝修過程中必不可少的重點(diǎn)環(huán)節(jié)。但是許多人由于方法不當(dāng),往往咨詢過后卻得不到有參考價(jià)值的信息。那么,怎樣向裝修公司進(jìn)行咨詢才能對自己有所幫助呢?
價(jià)格咨詢,面談為佳。常有人這樣打電話問裝修公司:“我有一套兩居室想要裝修,得花多少錢?”這令裝修公司無法回答。裝修檔次不同,價(jià)格自然也不相同。從板材上講,有曲柳、有櫸木;從工藝上講,有普通、有高級;從油漆上講,有清油、有混油……。其中的每一項(xiàng),都直接影響到裝修的總造價(jià)。所以您在咨詢裝修價(jià)格時,不要泛泛地通過電話問價(jià),而是要親自與設(shè)計(jì)師談一次,將自己的裝修內(nèi)容和具體要求都盡可能詳細(xì)地提供給設(shè)計(jì)師。這樣他才根據(jù)您的要求,以及房間的房間的實(shí)際面積,計(jì)算出一個有參考價(jià)值的報(bào)價(jià)。單純通過電話向裝餉公司問價(jià),并以此作為衡量裝飾公司的唯一標(biāo)準(zhǔn),容易陷入價(jià)格的誤區(qū),而忽略裝修中價(jià)格以外的其他一些重要因素。
設(shè)計(jì)咨詢,先當(dāng)學(xué)生。由于人們在裝修前大都自己有一個裝修方案,所以在進(jìn)行設(shè)計(jì)咨詢時容易以自我為主,一開始就說“我不想裝墻裙”,或“我想在廳里裝一面大鏡子”等。使設(shè)計(jì)師只能跟著您的想法走,而您的想法卻未必是最好的。消費(fèi)者畢竟不是專業(yè)設(shè)計(jì)人員,有些想法只是從別人那里或從書本上看來的,未必適合自己的居室。所以在設(shè)計(jì)咨詢時,您不防先當(dāng)個學(xué)生,多聽聽設(shè)計(jì)師的意見。您只需向設(shè)計(jì)師講清楚你的職業(yè)、愛好以及想達(dá)到的裝修效果就行了。設(shè)計(jì)師會從專業(yè)角度,針對您個人和居室的特點(diǎn),對裝修作出個性化的設(shè)計(jì)。如果他的設(shè)計(jì)您不滿意,您可以當(dāng)面否定,他可能會給您提供幾種方案供您選擇。這樣,通過反復(fù)比較協(xié)商,您一定會場找到一款自己滿意的設(shè)計(jì)方案。當(dāng)然,這種專業(yè)的設(shè)計(jì)一般是要收費(fèi)的因?yàn)樵O(shè)計(jì)師的職責(zé)除了“居室設(shè)計(jì)”外,還要為您進(jìn)行“投資設(shè)計(jì)”,他會根據(jù)您的投資計(jì)劃,幫您進(jìn)行合理的資金分配,確定居室裝修中的投資重點(diǎn)。
二、裝修預(yù)算不花“冤枉錢”
一般家庭裝飾工程,都是以實(shí)際材料價(jià)格和人工費(fèi)用來計(jì)算裝飾材料的品種、價(jià)格變化較快,預(yù)算則很難用定額規(guī)范起來。裝飾預(yù)算是一門學(xué)問,住戶在審查預(yù)算時要掌握科學(xué)的方法,以避免花“冤枉錢”。
審核圖紙要準(zhǔn)確。在審核預(yù)算前,應(yīng)該先審核好圖紙。一套完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ),因?yàn)閳?bào)價(jià)都是依據(jù)圖紙中具體的尺寸、材料及工藝等情況而制定的,圖紙要是不準(zhǔn)確,預(yù)算也不準(zhǔn)確。
工程項(xiàng)目應(yīng)齊全。要核定預(yù)算中所有的工程項(xiàng)目是否齊全,看是否把要做的項(xiàng)目都列上了,特別注意別漏了一些該做的項(xiàng)目。這些漏掉的項(xiàng)目肯定要做的,但辦增項(xiàng)手續(xù)增加意料之外的又一筆開支。
有備無患,一氣呵成。裝修前一定要留出足夠的時間把設(shè)計(jì)、用料、詢價(jià)和預(yù)算做到位,前期準(zhǔn)備得充分,裝修的速度可能越快。住戶收到工程圖和報(bào)價(jià)單,一定要仔細(xì)閱讀,要留意你所要求的裝修項(xiàng)目是否已全部提供。比如,有沒有漏掉窗簾、少報(bào)了一扇門等??上в性S多住戶,所關(guān)心的只是最后一個總價(jià)。
用料做工,清楚明白。裝修公司提供的圖紙和報(bào)價(jià)單,要能表示出項(xiàng)目的尺寸、做法、用料(包括型號、牌子)、價(jià)錢,不能籠統(tǒng)地一說了之。例如,消費(fèi)者看到這么一項(xiàng)標(biāo)價(jià)“墻面立邦漆30元/平方米”,顯然不夠具體。立邦漆是一個品牌,有很多產(chǎn)品,如內(nèi)墻漆、外墻漆、木器漆,而內(nèi)墻漆中又分幾大類。每種又有很多種顏色,價(jià)格千差萬別。
特殊情況,特別認(rèn)真。在墻壁修中,對于大面積的裂縫處理是要另行收費(fèi)的。尤其是鋪地磚時喜歡用不同的顏色拼成一定的圖案,這筆拼花費(fèi)用通常也是在結(jié)算時才提出來的。預(yù)算中關(guān)于水路、電路的改造費(fèi)用通常先預(yù)付一小部分,竣工時再按實(shí)際發(fā)生量發(fā)生的數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。對這些特殊項(xiàng)目及預(yù)算,住戶一定要心中有底,摸清行情。
三、裝修定位重要
在裝修家居時候,人們都有一個共同的愿望:花最少的錢,達(dá)到最佳的效果。而要實(shí)現(xiàn)這一愿望,裝修前的設(shè)計(jì)定位就顯得十分重要,這種“定位”,一般從以下二個方面來考慮:
經(jīng)濟(jì)定位。首先要考慮這次裝修居室準(zhǔn)備花多少錢?有了一個大致的概念,再根據(jù)這個定位來選擇裝飾材料和配件。對一套住宅的各個部位確定檔次。裝修檔次高低首先與材料相關(guān),在材料的選擇上要綜合比較,有的主體材料價(jià)格檔次雖高,但能一步到位,可節(jié)省輔助材料和施工費(fèi)用以及未來的附加費(fèi)用并不少。從這個意義上來說,選擇主體材料時必須進(jìn)行全面比較。
風(fēng)格定位。風(fēng)格定位主要是由造型、技巧所表現(xiàn)的個特征。無論是地道的仿古風(fēng)格,還是純正的現(xiàn)化風(fēng)格,或是歐式、日式風(fēng)格,其主要區(qū)別無非在于造型、色調(diào)和裝潢技巧的差異上。一般來講,一套住宅不宜搞成幾種風(fēng)格的“大雜燴”,那樣會給人以雜亂無章的感覺,但選擇何種風(fēng)格,主要還是看主人的興趣、職業(yè)特點(diǎn)和使用要求等。
四、充足的準(zhǔn)備才能“有備無患”
俗話說:好的開始等于成功的一半。在家庭之前作好充足的準(zhǔn)備,才能真正”有備無患”。
前期準(zhǔn)備。首先應(yīng)對自己的毛坯房結(jié)構(gòu)仔細(xì)了解,丈量一下實(shí)際面積并繪制詳細(xì)的結(jié)構(gòu)圖。然后要做些調(diào)查,可先到周圍裝修過的或正在裝修的鄰居家庭或親戚朋友家走走,取取經(jīng),主要是了解一下具體布局以及裝修總費(fèi)用。有了這些資料后,就可以對自己的房屋如何裝潢有了大致的思路。
資金準(zhǔn)備。有一條基本原則:高質(zhì)量之家居環(huán)境,不等于高檔裝飾材料的堆砌?;?00萬元的不合理的頂級裝修,并不一定比花10萬元的合理裝修來得好。因此,要盡量避免盲目地\不顧自己財(cái)力而片面追求豪華。一般來講,裝修的總費(fèi)用應(yīng)為房屋價(jià)格的20%到50%,如房屋總費(fèi)用為20萬元的話,那4----10萬元的裝潢費(fèi)用是比較合理的。材料預(yù)算和費(fèi)用分配,以普通的二室一廳,5萬的裝修費(fèi)用為例:一般裝修公司的人工費(fèi)基價(jià)為2萬元左右,外加一些不可預(yù)計(jì)的費(fèi)用5000元,材料費(fèi)實(shí)際在25000元左右。目前人們以追求舒適為本,材料費(fèi)用分配比例是,衛(wèi)生間與廚房占45%,客廳占35%,臥室占20%。
工期準(zhǔn)備。以兩室一廳為例,在正常情況下,工期在20天左右,如算上些其他因素,諸如更改設(shè)計(jì)方案等,也至多30天。一般而言,應(yīng)避免在冬季和雨季施工,因?yàn)檫@會影響施工質(zhì)量,達(dá)不到預(yù)期的效果,還會引起不必要的糾紛。如果裝潢人員道德素質(zhì)差的話,冬季用煤氣、電等取暖,還有可能造成危險(xiǎn) 。