房地產(chǎn)市場的成交低迷，毫無疑問，會引發(fā)各地房價的調(diào)整。但引發(fā)調(diào)整的，還遠遠不止房價，上游的水泥、鋼筋、玻璃等行業(yè)的需求在下降，下游的家居、裝修裝飾等的需求同樣在下滑。
　　業(yè)內(nèi)人士指出，由于目前成交低迷，購房人的意愿下降，則對下游以家具為代表的行業(yè)來說，意味著國內(nèi)需求的抑制。
　　作為經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場陷入低迷，大有"城門失火，殃及池魚"的效應。不管是上**業(yè)還是下**業(yè)，均不可避免地要受到負面沖擊。
　　隨著國內(nèi)房地產(chǎn)市場行業(yè)性的低迷，已經(jīng)持續(xù)高增長的下**業(yè)---家具業(yè)，又會受到何種影響？
　　種種數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)市場已經(jīng)處于大幅回落階段。此前國家統(tǒng)計局最近公布的數(shù)據(jù)顯示，6月份"國房景氣指數(shù)"繼續(xù)回落，這已經(jīng)是該指數(shù)連續(xù)7個月環(huán)比呈現(xiàn)回落走勢，并在6月份首次出現(xiàn)同比回落。
　　房地產(chǎn)市場的成交也不斷萎縮。從7月份第二周成交情況看，當周成交環(huán)比下降4％，走弱趨勢未改。16個城市總體周成交量有小幅下降，環(huán)比均值下降3％，中值下降4％，年初至今累計成交量跌幅均值為24％，中值約為34％。
　　從全國部分大型城市的數(shù)據(jù)，我們同樣能夠看到房地產(chǎn)市場的這種回落趨勢。據(jù)統(tǒng)計，7月上半月，上海一手商品住宅的成交量僅33.62萬平方米，環(huán)比下滑22％，只相當于去年同期成交的三成。從整個2008年上半年的數(shù)據(jù)來看，上海商品住宅成交量只有525.9萬平方米，只相當于去年同期1043.63萬平方米的一半，成交量下降了50％。
　　2008年上半年武漢房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上半年，武漢市商品住宅成交245.17萬平方米，比去年同期減少240.92萬平方米，同比下降49.56％；商品住宅共成交20504套，比去年同期減少20844套，同比下降50.41％。而早在2000年上半年，武漢市商品住宅成交就已經(jīng)達到200多萬平方米。目前武漢商品房成交量已經(jīng)跌回8年前的水平。
　房地產(chǎn)市場的成交低迷，毫無疑問，會引發(fā)房價的調(diào)整。但引發(fā)調(diào)整的，還遠遠不止房價，上游的水泥、鋼筋、玻璃等行業(yè)的需求在下降，下游的家居、裝修裝飾等的需求同樣在下滑。
　業(yè)內(nèi)人士指出，由于目前成交低迷，購房人的意愿下降，則對下游以家具為代表的行業(yè)來說，意味著國內(nèi)需求的抑制。
　　目前全世界的家具生產(chǎn)總額約為2000億美元，國際家具貿(mào)易額約為530億美元。世界家具市場是一個巨大的市場，世界家具市場的開放度正在加大，國際化進程也在加快。
　　而我國現(xiàn)在也成為全球家具生產(chǎn)大國。近幾年，受益于家具制造業(yè)向中國的大規(guī)模轉(zhuǎn)移，以及房地產(chǎn)市場的持續(xù)高景氣度，中國家具業(yè)迅速擴張，近5年出口復合增長率超過30％。2007年也是我國家具行業(yè)高速發(fā)展的一年，全年家具行業(yè)總產(chǎn)值為5000多億元人民幣，家具出口總額為221.46億美元，同比增長29.3％。
　但是，房地產(chǎn)市場低迷，對家具業(yè)的影響不可忽視。先看國際市場，美國次貸危機和房地產(chǎn)市場下滑，已經(jīng)導致美國家具消費市場疲軟，再加上反傾銷、質(zhì)量安全、勞工標準等貿(mào)易壁壘，阻止了中國家具出口美國的迅猛增長。
　　目前美國年銷售水平接近6年來的低谷，由此引發(fā)對家具需求的減少，2007年美國家具市場的銷售量下降30％至40％。據(jù)深圳家具協(xié)會報告，中國家具出口的最大基地之一深圳2007年的家具出口銳減4成，并據(jù)稱企業(yè)倒閉1000家以上。美國房地產(chǎn)市場的波動，對家具業(yè)的影響已見端倪。
　　而另一項數(shù)據(jù)則顯示，今年以來，家具市場受房地產(chǎn)市場下滑等多種因素影響，內(nèi)銷市場同期下滑了50％左右，家具出口則同比下滑了60％以上。
　　從現(xiàn)在家具上市公司的表現(xiàn)，我們同樣能看到這一下降的態(tài)勢。如家具制造業(yè)上市公司宜華木業(yè)，盡管公司半年度報告還沒有披露，但在2008年一季度報告中，公司的持續(xù)高增長勢頭已經(jīng)出現(xiàn)變化。一季度報告顯示，盡管宜華木業(yè)主營業(yè)務收入與凈利潤同比還呈現(xiàn)增長，但從季度環(huán)比看，則分別大幅下降39.68％與45.19％。而此前在2007年，宜華木業(yè)每個季度的營業(yè)收入與利潤環(huán)比都是增長。
　　而另一家家具龍頭上市公司美克股份，2008年一季度財務數(shù)據(jù)同樣顯示，公司營業(yè)收入與凈利潤環(huán)比下降幅度更大，兩項數(shù)據(jù)分別環(huán)比下降68.16％與82.01％。
　分析認為，盡管引發(fā)家具業(yè)這種大幅回調(diào)的原因包括人民升值、原材料漲價、勞動成本增加以及美國經(jīng)濟滑坡等諸多因素的制約，但國家宏觀經(jīng)濟政策的調(diào)控壓力，房地產(chǎn)市場的低迷等因素，仍是主要成因。
　　不過，從長期看，家具業(yè)未來市場空間依然有較大潛力。目前我國人均家具消費量不足100元，遠低于世界家具消費平均水平200美元。隨著中國城市老城區(qū)改造和新農(nóng)村建設的深入推進，需要大量的經(jīng)濟適用的各類家具。因此業(yè)內(nèi)分析人士指出，我國家具市場未來依然具有很大的開發(fā)潛力。