9月27日，記者在棲霞區(qū)檢察院大樓看到，腳手架上，工人們鏟開外墻面，貼上了一層聚苯板，再涂上保溫砂漿，北墻原本開得很大的窗子縮小，單層玻璃換成雙層中空玻璃，南墻的窗戶上方還搭起遮陽(yáng)設(shè)施——這不是“平改坡”，而是對(duì)老房子進(jìn)行節(jié)能改造。

　　記者從南京市墻改辦獲悉，該市正在試點(diǎn)對(duì)老建筑節(jié)能改造，6幢公共建筑列入首批試點(diǎn)目錄：虎踞路金墻大廈、高淳商務(wù)局、棲霞區(qū)檢察院、大廠醫(yī)院3幢醫(yī)護(hù)樓。通過節(jié)能改造，這些老房子要達(dá)到50%的節(jié)能目標(biāo)。

　　和平改坡簡(jiǎn)單的“穿衣戴帽”不同，節(jié)能改造要對(duì)老建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、窗戶保溫處理，因?yàn)榻ㄖ芎拇蠖嗍菑膲w、窗戶損失的。改造的辦法是給墻體“穿棉襖”，貼上聚苯類材料，再刷上反輻射材料，縮小窗戶開洞比，窗玻璃改為中空LOW-E（低能耗）玻璃。此外，各大樓改造還試用了許多新技術(shù)，金墻大廈落地玻璃進(jìn)行貼膜防輻射處理，樓頂安裝了光熱輔助空氣源熱泵，辦公照明用上太陽(yáng)能，大樓內(nèi)空氣循環(huán)安裝信風(fēng)系統(tǒng)。大廠醫(yī)院則利用光熱，把熱水送到每個(gè)病房?jī)?nèi)。

　　南京分別在2001年、2005年對(duì)居住建筑、公共建筑實(shí)施建設(shè)部夏熱冬冷地區(qū)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，此前，老建筑大多達(dá)不到節(jié)能要求。資料表明，建筑能耗在社會(huì)總能耗中的占比越來越大，像南京這樣的重化工業(yè)城市，建筑能耗也占11.9%。節(jié)能改造后，空調(diào)待機(jī)時(shí)間延長(zhǎng)，空調(diào)、取暖設(shè)備開機(jī)時(shí)間縮短，不但居住舒適，也減少了用電開銷。因此，南京在試點(diǎn)公共建筑后，下一步將向居住建筑推廣。

　　專家測(cè)算，老房子節(jié)能改造，每平米100元左右，一幢100平米住宅，要1萬元，以居民減省電費(fèi)算，10年左右才能收回投資。試點(diǎn)建筑中，南京補(bǔ)貼50元/平米，但若推廣開來，這筆錢該如何出，有關(guān)部門還在醞釀方案，初步的設(shè)想是居民、產(chǎn)權(quán)單位、**各承擔(dān)1/3。南京計(jì)劃在2010年，使一半民用建筑節(jié)能50%。