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提前籌劃 搞定家裝過渡期
發(fā)布時間:2009-08-12 作者:ccy 瀏覽:54

概要:   現(xiàn)在很多商品房項目都是在每年的十一月份甚至更晚才發(fā)鑰匙,急于裝修的業(yè)主剛剛開工不久,就發(fā)現(xiàn)很多建材出現(xiàn)不上新貨、定制產(chǎn)品不接受預定、工人開始商量何時回家等問題。這時候不僅貨品數(shù)量和花色不全,而且盲目趕工也顯得時間緊湊。  如果今年確實無法完工的話,一定要提前做好裝修步驟的規(guī)劃再停工,這樣您就能輕輕松松度過這個小小的過渡期。

  現(xiàn)在很多商品房項目都是在每年的十一月份甚至更晚才發(fā)鑰匙,急于裝修的業(yè)主剛剛開工不久,就發(fā)現(xiàn)很多建材出現(xiàn)不上新貨、定制產(chǎn)品不接受預定、工人開始商量何時回家等問題。這時候不僅貨品數(shù)量和花色不全,而且盲目趕工也顯得時間緊湊。

  如果今年確實無法完工的話,一定要提前做好裝修步驟的規(guī)劃再停工,這樣您就能輕輕松松度過這個小小的過渡期。

做好基礎(chǔ)處理

  隨著春節(jié)日漸臨近,家裝工程陸續(xù)進入施工尾聲。據(jù)了解,目前各大家裝公司手里的裝修工程已經(jīng)相繼完工,正在進行工程結(jié)算。到1月中旬,那些春節(jié)之前不能完工的裝修工程就只能來年再干。

  業(yè)內(nèi)人士建議,應該在年前將施工中的基礎(chǔ)裝修結(jié)束。由于家裝公司的裝修工人過年前要放假回家,所以工地把水、電、木這三個工種完成后就可以不動了。值得注意的是,為了保證年后收尾工程順利進行,應在年前將乳膠漆基層、木工等基礎(chǔ)活做完,以避免來年裝修公司更換工人而影響施工工藝、造成不匹配的情況。同時,也給所有裝修過的物品一個適應新環(huán)境的緩沖期,同時為新材料的收縮和變化留出時間。

  瑣碎的安裝和配飾工作可以留到日后完成,不過一定要注意先后順序。如,木制品五金件的安裝時間要事先安排妥當,避免在安裝時,破壞油漆工人已經(jīng)完成的施工;對于燈具及開關(guān)插座面板的安裝,應該待墻面刷涂料或貼墻紙的工作完成后再進行,以防止施工人員不小心打破燈傘或把面板劃花。

提前計劃采購周期

  現(xiàn)在的家庭裝修,很多業(yè)主都需要自己采購一些材料,比如地板、瓷磚、潔具、燈具等等。但是,春節(jié)前的這一個多月,除了飾品銷售比較旺之外,大多數(shù)的建材銷售都已經(jīng)接近尾聲,消費者的選擇面顯得很有限。盡管也有商家在打折促銷,但是規(guī)模和力度往往無法跟旺季相比,再加上年底人們的工作都很忙,難免出現(xiàn)“看走眼”,而且時值年末,退換或者維修都不方便。

  至于整體櫥柜、步入式衣帽間等需要向工廠定制的產(chǎn)品,選購起來更加麻煩:消費者要到店面給出基本要求,設(shè)計師上門就具體情況與客戶進行溝通,準確測量現(xiàn)場的尺寸,將產(chǎn)品制作的環(huán)節(jié)由裝修現(xiàn)場轉(zhuǎn)移至工廠的流水線進行生產(chǎn),最后再由專業(yè)人員到現(xiàn)場進行安裝。這樣一來,至少需要一個多月的時間。所以,大多數(shù)業(yè)主的采購計劃往往在此時都很難完成,這也將直接影響施工進度。

  業(yè)內(nèi)人士建議,這時為了趕進度盲目選購得不償失,不如先到各大賣場看看,選定目標、做足準備再出手。

保護施工現(xiàn)場

  裝修了一半的房子停工數(shù)周,業(yè)內(nèi)人士在此提醒廣大裝修業(yè)主,這段期間內(nèi)對房屋需要采取一些必要的保護措施,以免日后留下隱患。

  業(yè)主一定要在施工現(xiàn)場的工人離開工地之前,要求他們做好已經(jīng)完成的成品、半成品的保護工作。由于冬季氣溫較低,油漆不容易干透,所以現(xiàn)場制作的木制品須做好底漆,防止停工期間的干燥開裂。如果家里的地板已經(jīng)全部鋪完,就應該采取措施避免人員走動損傷表面。另外,一些深色地磚也往往容易在施工中被掛花,影響美觀、而且難以補救??稍阡伜玫漠a(chǎn)品表面用包裝紙做一個保護層。對于先進場的熱水器等家電產(chǎn)品或是門檻、整體櫥柜等等容易受到劃損的產(chǎn)品,建議加上一層包裝。另外,施工現(xiàn)場最好不要關(guān)閉暖氣,因為這時如果室內(nèi)溫度過低,在停工期間容易對那些對溫度比較敏感而且接近完工,但是無法采取保護措施的項目造成破壞。另外,如果暖氣溫度過高也容易造成木制品缺水開裂的情況。解決辦法是,將暖氣供熱的閥門關(guān)小,并在室內(nèi)放上幾盆水,保證空氣濕度。停工之前要檢查一下水電煤氣的總閥門是否已經(jīng)關(guān)閉。而且在復工之前最好經(jīng)常到現(xiàn)場開窗保證室內(nèi)通風,以提高室內(nèi)空氣質(zhì)量。