精裝房雖然在成都出現(xiàn)的時間很長，但市場的接受度在近幾年才迅速攀升。精裝房給業(yè)主帶來了方便，省去裝修之苦，同時也節(jié)約了時間成本，不少專業(yè)也預言精裝房是市場未來的一個必然的走勢。

        因此，近一兩年不少開發(fā)商開始強力推出精裝房，并打出了“年輕人就別再‘裝’了”，“買房可拎包入住”等吸引眼球的廣告。然而，雖然成都有些精裝房做得不錯，但還是有一部分精裝房樓盤交房卻出現(xiàn)了一系列讓購房者抓狂的問題，比如裝修不到位，與預想差距太大，交房時間不斷延后等等，一時間精裝房的交房問題成為了社會關(guān)注的焦點。

        “精裝”變“差裝”業(yè)主怨聲載道

        近日，一位劉女士向本報反映了她所購買的精裝房在收房時遇到的棘手問題。她對記者說：“本月初，物管打電話讓我們在指定日子必須去收房，還說如果當天不去就算默認收房。

        結(jié)果，誰料到房子裝修太差，讓人看了很生氣。電梯根本用不起，到處都很臟，還有建渣，當初承諾的樓梯也沒有安裝，玻璃也有個是裂了縫的，鎖都沒有安裝，門框也是劃花了的……反正問題很多?！?/P>

        無獨有偶，另外一位購房者周先生也反應了讓他非常生氣的一件事，他說：“買房的時候為了安心，特別選了品牌開發(fā)商的房子，但哪知道房屋根本沒有達到精裝房的交房條件，不少業(yè)主還要自己重新找裝修公司來返工，買了精裝房一點都沒有省事！”

        記者為了一探究竟，進入了該樓盤的業(yè)主論壇，果然，眾購房者怨聲載道，抱怨開發(fā)商裝修水平太差，不能達到收房標準。精裝房已在成都風行了三四年，逐漸改變著人們的購房習慣，不少年輕人愿意選擇買精裝房讓自己省去裝修之苦，但2008年和2009年，成都出現(xiàn)了精裝房的交房高峰期，精裝房正在經(jīng)歷著市場的檢驗。

        承諾難兌現(xiàn)精裝房遭遇交房難

        精裝房雖然在成都出現(xiàn)的時間并不長，但市場的接受度在近幾年迅速攀升，不少開發(fā)商在銷售過程中都發(fā)現(xiàn)，精裝房的接受度越來越大，而在2003年和2004年的時候，精裝房還很不被成都人所認同。

        精裝房給業(yè)主帶來的便利之外，也節(jié)約了時間成本，不少專業(yè)人士也預言精裝房是市場未來的一個必然的走勢。在2008年和2009年，更多的開發(fā)商開始試水一些精裝房，以求跟上市場的節(jié)拍。然而，成都的精裝房之路走得并非那么平順，在兩年前，一些在成都叫得響亮的精裝房就出現(xiàn)過不少類似的交房問題。

        新房的裝修風格與當初看到的樣板間差異較大，裝修質(zhì)量也存在問題，多個局部沒有使用合同規(guī)定的裝修材料，櫥柜、洗手臺等設(shè)施相當粗糙，特別是房間的隔墻居然是石膏質(zhì)地。另外，宣稱是“大人物的世界”的壹號公館在2008年交房時，問題也層出不窮”！

        “交房的裝修標準和樣板房相比，相差太遠了，不僅如此，交房標準里面承諾配送的家電、家具也和他們當初的承諾是兩碼事，電視、冰箱都換了牌子，現(xiàn)在的房子沒有一點當初廣告里面承諾的‘公館’印跡?！辈糠謽I(yè)主當時說。看來，精裝房交房問題并不是個新問題，那么，到底是什么原因造成了精裝房問題頻出呢？精裝房的標準到底是什么？誰才是真正的受害者和冤大頭？

        精裝房的標準是什么？

        業(yè)內(nèi)人士認為，之所以精裝房出現(xiàn)如此多的問題，歸根到底都是因為精裝房至今沒有個明確的標準，開發(fā)商、施工單位、購房者各執(zhí)一詞，各自有一套理解，如果因為交房糾紛，開發(fā)商與業(yè)主對簿公堂，律師都沒有一個法律法規(guī)作為評判的準則。記者就此問題分別采訪了專家、律師、開發(fā)商，聽取他們的意見。

        專家——缺少法律約束 精裝房現(xiàn)在有點“亂”

        針對精裝房的標準引發(fā)開發(fā)商與購房者之間的糾紛，記者專門采訪了四川大學工商管理學博士生導師李蔚，李蔚稱：“現(xiàn)在開發(fā)商推出的精裝房根本沒什么標準，甚至還有點兒亂?！币粋€“亂”字道出了當下精裝房的癥結(jié)。