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二手房裝修和舊房翻新三步走
發(fā)布時(shí)間:2011-09-16 作者:wangyutao 瀏覽:661

概要:   您對(duì)您的居室有了裝修的打算了,如何進(jìn)行相關(guān)的準(zhǔn)備工作,以保證您裝修后的居室,不論在風(fēng)格上效果上,擬或是在開支上都比較理想呢?! ?.市場(chǎng)調(diào)查:您要先行了解裝修行業(yè)的市場(chǎng)行情,走訪已經(jīng)裝修過的家庭和裝修上懂行的專家、朋友,聽取他們的參考意見,掌握第一手資料,這一步是很有必要的。

二手房裝修 舊房翻新

  您對(duì)您的居室有了裝修的打算了,如何進(jìn)行相關(guān)的準(zhǔn)備工作,以保證您裝修后的居室,不論在風(fēng)格上效果上,擬或是在開支上都比較理想呢?


  1.市場(chǎng)調(diào)查:您要先行了解裝修行業(yè)的市場(chǎng)行情,走訪已經(jīng)裝修過的家庭和裝修上懂行的專家、朋友,聽取他們的參考意見,掌握第一手資料,這一步是很有必要的。


  2.準(zhǔn)備好相關(guān)方面的資料,象家庭人員構(gòu)成、居室戶型、風(fēng)格設(shè)想、企盼效果、房間面積計(jì)劃投入等。


  3.預(yù)選設(shè)計(jì)師及裝修公司。有了第一手行情資料,您做事時(shí)就會(huì)心中有數(shù),選擇設(shè)計(jì)師或裝修公司時(shí),更會(huì)胸有成竹,一定要注意選擇那些為您著想的設(shè)計(jì)師和裝修公司來為您實(shí)現(xiàn)裝修計(jì)劃。


  4.做好資金上的籌備.這是保證您的計(jì)劃得到順利實(shí)現(xiàn)的根本,作為一種消費(fèi)行為,您應(yīng)有充分而通盤的考慮。


  5.確定檔次:家裝的檔次并沒有嚴(yán)格或統(tǒng)一的劃分標(biāo)準(zhǔn)。主要的區(qū)別在用料和工藝。一般分為標(biāo)準(zhǔn)型、溫馨型、高檔型、豪華型。在家庭裝修之前根據(jù)自己的實(shí)際需求和經(jīng)濟(jì)實(shí)力來定位家裝檔次,才不致于造成以后的遺憾。


  6.選擇專業(yè)的公司來做。

 

第二步


  進(jìn)入這一環(huán)節(jié),對(duì)于計(jì)劃裝修居室,才是真正意義上的第一步。對(duì)于這一環(huán)節(jié),您一定不能忽視。


  1.選擇設(shè)計(jì)師:首先要考慮勘察師有無實(shí)際的施工工作經(jīng)驗(yàn);其次考慮勘察師設(shè)計(jì)的基本風(fēng)格是否與您對(duì)于居室裝修風(fēng)格的要求一致。


  2.提供相關(guān)資料及本人的裝修構(gòu)想,讓勘察師有個(gè)總體的了解,便于因地制宜,因人而異的設(shè)計(jì)出您理想的居室。只有勘察師親自到您的家中查看一番,掌握更多的基礎(chǔ)數(shù)據(jù),才能針對(duì)您家做出合理的設(shè)計(jì)。


  3.簡單裝修沒必要需要所謂的設(shè)計(jì)效果圖,可以看實(shí)際的小托圖片和工地


  4.審查勘察師師的裝修預(yù)算方案,是您更應(yīng)該注意的。一個(gè)好的設(shè)計(jì)方案,并非都必須一個(gè)好的價(jià)碼預(yù)算。用較少的錢辦較理想的事,應(yīng)該是比較實(shí)惠的。


  5.確認(rèn)設(shè)計(jì)方案及工程預(yù)算書。


第三步
  1.選擇施工隊(duì)伍:問、聽、看是您在這一過程中要做到的。聽:打聽您想選擇的裝修公司的質(zhì)量上有無保證;看:查看您想選擇的裝修公司的實(shí)際施工范例:

問:了解您想選擇的裝修公司的裝修價(jià)位是否合理、優(yōu)惠。


  2.選擇施工方式:施工方式在目前裝修業(yè)中大體上分有三種:


  a.包工包料形式:這種形式對(duì)您有一個(gè)最大的好處,就是您無須操心費(fèi)力,但這種方式,由于整個(gè)裝修的材料與施工全部由承包方負(fù)責(zé),直到峻工驗(yàn)收,它的費(fèi)用相對(duì)較高,另您需要指明材料的質(zhì)量。例如:擋次、規(guī)格型號(hào)、品牌等。正規(guī)信譽(yù)好的公司,都有專業(yè)的材料采購員和考核制度,其專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)素質(zhì)可確保你用上相應(yīng)品質(zhì)的材料。很多裝飾公司與建材的廠家商家都有對(duì)口供貨渠道,對(duì)材料品質(zhì)都有合同約束,所以質(zhì)量可有更好的保證。


  b.包工不包料:施工方只負(fù)責(zé)施工、材料的選購由您自己負(fù)責(zé)。這種方式相對(duì)而言,您就要多辛苦、多費(fèi)事了。而且,您可能還會(huì)在材料的選購上遇到不少的諸如性能、質(zhì)量方面不太熟悉的麻煩。出高價(jià)買到劣貨的情況時(shí)常發(fā)生。斷斷續(xù)續(xù)購材反而使運(yùn)費(fèi)抬樓費(fèi)用高出你的想象。


  c.包工和輔材:介于前兩種之間。相對(duì)省心,但也存在主材的選購問題。


  3.簽定施工合同:這一步對(duì)您和施工方來說,都是十分必要的。有了一份關(guān)于裝修過程中工期、質(zhì)量、違約責(zé)任、付款方式、裝修材料要求及裝修驗(yàn)收后的保修期等方面的約定,是保證您裝修計(jì)劃成功實(shí)現(xiàn)的重要依據(jù)。也為施工中,施工后減少了許多不必要的糾紛。